מיזמים של התחדשות עירונית ממשיכים לצוץ כל העת כפטריות אחרי הגשם, ובבנק ירושלים ערים לטרנד ומתאימים את עצמם. הבנק משיק פתרון מימוני המיועד ליזמים בתחום הנדל"ן למימון פרויקטים בהתחדשות עירונית. הפתרון כולל מעטפת מימונית מקיפה ליזם כולל מתן כל שכבות החוב בראייה הוליסטית של הפרויקטים העתידיים תוך מענה לטווח ארוך. בבנק ירושלים צופים כי תחום זה צפוי לצמוח באופן משמעותי בעשור הקרוב, כאשר ערים שלמות בישראל צפויות לעבור תהליך התחדשות – בגיבוי הרשויות המקומיות והתמיכה של מדינת ישראל. הבנק שם מיקוד רב על תחום זה והוא צפוי להגדיל את תיק האשראי שלו ואת נתח השוק שלו בתחום.
מנכ"ל בנק ירושלים, יאיר קפלן, מציין כי "כיום לבנק ירושלים ניתן לקרוא בנק חוץ בנקאי. שכן מצד אחד הבנק הינו גוף חזק, יציב ומפוקח כמו הבנקים הגדולים בישראל – פיקוח שנותן ללקוחות שקט ושלווה לפעול מולנו. מאידך אנו בנק יצירתי וגמיש שנותן שירות אישי טוב מהשירות אותו מעניקות חברות האשראי החוץ בנקאיות. היכולת שלנו להעניק מעטפת מלאה ליזמים, משלב את הטוב בשני העולמות – הבנקאי והחוץ בנקאי".
קפלן מסביר כי האופי הייחודי של בנק ירושלים מאפשר "להיערך היטב לשינויים ולמנף את התקופה המורכבת. כבנק שמנו לעצמנו יעד להיות הבנק המהיר והגמיש ביותר בשוק הלוואות הנדל"ן בישראל. להרחיב את קשת פתרונות האשראי והלוואות המזנין. להגדיל את מעורבותנו במתן אשראי לפרויקטי נדל"ן גדולים ולהגדיל את האשראי לרכישה ואשראי לאנשים פרטיים".
בכנס לקוחות VIP סקטור נדל"ן שנערך עבור קבלנים ויזמי נדל"ן שיתף קפלן בתחזית של הבנק לסקטור הנדל"ן לחודשים הקרובים. לדבריו, "עליית הריבית בחודשים הקרובים צפויה להוביל להתמתנות נוספת בהיקפי המשכנתאות ואולי אף בקצב עליית מחירי הדיור ".
בכנס נדונו המגמות בשוק הנדל"ן לאור השינויים החלים עם עליית מחירי הדיור ומתווה עליית הריבית, אתגרי המימון לקבלנים ויזמים וחשיבות המעורבות בתכנון ובטיפול בהיצע.
בנק ירושלים מנהל כיום כ- 230 פרויקטים ברחבי הארץ במסגרתם נבנות כ- 11 אלף יחידות דיור בהיקף כספי של למעלה מ-10 מיליארד שקל.