היקף המשכנתאות בינואר 2013 צפוי לרדת אחרי שלושה חודשים של עליה. על פי ההערכות היקף המשכנתאות יסתכם קרוב ל-4 מיליארד שקל , כ-15% מתחת להיקף המשכנתאות שנלקחו בחודש דצמבר 2012, אך כ-30% מעל היקף המשכנתאות בחודש המקביל – ינואר 2012.

הירידה מוסברת בחלקה גם בהחלטת נגיד בנק ישראל, פרופסור  סטנלי פישר על הגבלת שיעור המימון מסך ערך הדירה. בנק ישראל הגביל את הבנקים בשיעור המימון שהם נותנים לרכישת דירה וההגבלה הזו שנכנסה בנובמבר 2012 לתוקף, כנראה בכל זאת משפיעה, אם כי נראה שלא בהיקפים גדולים. ההגבלה נזכיר היא עד 50% לרוכשי דירות להשקעה, 75% לרוכשי דירה חדשה ו-70% למשפרי דיור.

ירידה בהיקף המשכנתאות בינואר מוסברת גם בבחירות לכנסת.  רבים מהרוכשים הפוטנציאלים העדיפו להמתין לתוצאות הבחירות לפני שהם מקלים החלטה כה חשובה.