בחודש מאי עלו מחירי הדירות ב-1%■ לראשונה זה שנתיים – האינפלציה מעל 1%; מדד המחירים לצרכן עלה במאי בשיעור של 0.4%

עליית המחירים נמשכת: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) בחודש מאי עלה מדד המחרים לצרכן בשיעור של 0.4%, מדובר בחודש שני ברציפות שבו מדד המחירים נמוך מהתחזיות המוקדמות, כאשר מרבית התחזיות בשוק צפו מדד בגובה של 0.5%. מתחילת השנה עלה המדד בשיעור של 1.5%. משמעות העלייה היא שהאינפלציה בישראל – המשקפת את עליית המדד ב-12 החודשים האחרונים – נמצאת לראשונה זה שנתיים בתוך טווח היעד (המגדיר אינפלציה שנתית של 1%-3%).

במקביל ניכרת עלייה גם במחירי הדירות – שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן. בחודשים מרץ אפריל התייקרו הדירות באחוז אחד לעומת החודשים פברואר-מרץ 2021, ומתחילת השנה עלו מחירי הדיור בשיעור של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים (13.7%), הארחה נופש וטיולים (8.5%), מסיבות ואירועים (4%), הלבשה (2.4%) ותרבות ובידור (1.9%). מבין הירקות הטריים  עלו במיוחד מחיריהם של האפרסקים והנקטרינות (80% לעומת אוקטובר 2020), משמש (50.7% לעומת יוני 2020) והענבים (27.6% לעומת נובמבר).

מדד מחירי המזון ירד ב-0.1%, כאשר בין המוצרים שהוזלו במיוחד אפשר למצוא קלחי תירס (16.2%), מלפפונים (15.1%) ומוצרים לאפייה (6.4%). מנגד, נרשמה התייקרות במוצרים שונים ובהם: טחינה (5%), דגים טריים (4%) ושמנים (3.3%).

יש לציין כי מה-10 ועד ה-21 ישראל הייתה שרויה במבצע "שומר חומות". מדד מאי ללא אנרגיה עלה אף הוא ב-0.4%, ומדד מאי ללא ירקות ופירות טיפס ב-0.3%.

מיהו המחוז המוביל בהתייקרות הדירות?

בשוק הדירות ניכרת בחודשים האחרונים עליית מחירים דרמטית: על פי נתוני הלמ"ס, מחירי הדירות זינקו בחודשים מרץ ואפריל בשיעור חד של 5.6%, ביחס למחירים בחודשים מרץ-אפריל אשתקד. ביחס למחירים בחודשים ינואר ופברואר עלו המחירים ב-1%. נתוני הלמ"ס מדויקים יחסית, שכן הם מבוססים על עסקאות שבוצעו בפועל.

מניתוח מחירי הדירות על פי אזורים עולה כי ההתייקרות המשמעותית ביותר הייתה בירושלים, שם זינקו המחירים ב-1.6%. בתל אביב הדירות התייקרו ב-1.4%, בחיפה ובצפון עלו המחירים ב-1.2%. מנגד, מחירי הדירות באזור הדרום רשמו דווקא ירידה בשיעור של 0.6%.

חשוב לציין: נתוני הלמ"ס מראים עלייה בנתון נוסף – מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלה בחודש מאי ב-0.7%, ומשמעותו שהמחירים לקבלנים עלו בחודש שעבר ב0.7%, עלייה שמגולגלת באופן מיידי על רוכשי הדירות. מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבנייה למגורים בשיעור שיא של 2.8%.

מתחילת 2019 השלימו מחירי הדירות עלייה של 10.6%.

מדד תשומות הבנייה זינק באפריל ב-0.8%; מתחילת השנה עלה המדד ב-2.1%; ככה מחירי הדירות רק יעלו