כולם יודעים מה זה משכנתא ומבינים את החשיבות של הלוואת המשכנתא – למעשה, כיום כמעט בלתי אפשרי לקנות דירה ללא הלוואת משכנתא.
הלוואת משכנתא היא הלוואה על סכומי כסף גבוהים במיוחד וברוב המקרים היא עתידה ללוות אותנו לאורך שנים רבות – במקרים מסוימים מדובר בהלוואה שההחזרים שלה יתפרשו על פני עשרות שנים.
דברים נוספים אשר חשוב לדעת על נושא המשכנתא נוגעים לריביות, לנושא של ביטוח משכנתא – אשר מהווה לרוב כתנאי לקבלת ההלוואה.
אבל מה שלא כולם יודעים זה שיש גם אפשרות לקחת משכנתא הפוכה – ושהיכרות עם סוג זה של משכנתא, יכול להקל ולשפר את החיים של אנשים רבים.

מה זה בעצם משכנתא הפוכה? למדריך משכנתא הפוכה – ככה זה עובד

משכנתא הפוכה, כפי שניתן להסיק משמה, היא למעשה הלוואה אשר מאפשרת את שעבוד הנכס וקבלה של סכום כסף.
בכדי לקבל הלוואת משכנתא הפוכה, על המבקשים להיות בני 60 ומעלה ועליהם להחזיק בבעלותם נכס (אשר שוויו אמור לעמוד על מיליון שח לפחו) – כאשר, ההלוואה ניתנת למעשה על חשבון אותו הנכס.
הודות להלוואה קיימת אפשרות לגייס סכום כסף גבוה למגוון רחב של מטרות שונות ובין היתר: בשביל לעזור לילדים ברכישת דירה, בכדי לצאת לחופשה, לצורך הוצאות רפואיות – וכידוע, במקרים רבים הפנסיה אשר מתקבלת איננה מספקת על מנת לשמר את רמת החיים והודות לאותה הלוואה ניתן לשמר את אותה הרמה.

מהיכן ניתן לקבל משכנתא הפוכה?
מי שאחראי על מתן משכנתא הפוכה הם גופים פיננסיים מסוגים שונים אלו יכולים להיות חברות ביטוח, בנקים ועוד..
הגוף הפיננסי ידרוש לקבל שיעבוד על הנכס לסכום הכסף. את ההלוואה ניתן לקבל בתשלום חד פעמי או במספר פעימות.
חשוב לציין, שלאורך כל תקופת ההלוואה, הלווים נותרים למעשה הבעלים של הנכס ובאפשרותם לעשות בו כעולה על רוחם: לגור בו, להשכיר אותו ועוד..

מה גובה ההלוואה אותו ניתן לקבל במשכנתא הפוכה?
סכום ההלוואה המקסימאלי יהיה תלוי בפרמטרים שונים כמו: גיל הלווה ושוויו של הנכס אותו הוא משעבד.
כעיקרון גובה ההלוואה מתחיל ב-15 משווי הנכס ויכול להגיע גם עד ל-50 אחוז משוויו של הנכס.

החזרי ההלוואה
חשוב לציין שבניגוד למה שרגילים מהלוואות רגילות, כאשר זה נוגע למשכנתא הפוכה, הלווים לא מתחייבים על החזרים חודשיים.
את ההלוואה הם יוכלו להחזיר רק כשהם מוכרים את הנכס – כאשר המכירה יכולה להתבצע על ידי הלווים או על ידי היורשים, לאחר מותם של הלווים.

בחירת הגוף המלווה
כאמור, יש לא מעט גופים פיננסיים שונים אשר מציעים את הלוואת משכנתא הפוכה.
כל גוף יכול להציב תנאים שונים לקבלת ההלוואה וגם להעניק הלוואה בסכומים שונים – הן המינימאליים והן המקסימאליים.
ההמלצה היא לבחור בתבונה את  אותו הגוף אשר יעניק את ההלוואה, כאשר, יש לוודא שמדובר בגוף מקצועי ואמין.
חשוב לבדוק את תנאי ההלוואה ואף לערוך השוואה בין מספר גופים שונים – וזאת במטרה לקבל את ההחלטה הטובה ביותר (בכל זאת, מדובר בהלוואה גדולה ועדיף לא לקחת סיכונים מיותרים). במידת הצורך, ההמלצה היא לקבל ייעוץ מאיש מקצוע, אשר יבין את מלוא הדרישות והצרכים שלכם מאותה ההלוואה ובהתבסס על כך, גם יוכל להכווין אתכם לעבר הגוף המלווה הרלוונטי.

הודות למשכנתא הפוכה, אנשים רבים אשר עברו את גיל 60 יוכלו להרשות לעצמם להזדקן בכבוד ולשמור על איכות חיים גם בגילאים המבוגרים.
מהסיבה הזאת, ההמלצה היא בכל מקרה לאסוף את כל הפרטים לגבי משכנתא הפוכה ובשלב הבא לקבל החלטה אם אכן מדובר בהחלטה המתאימה.