בחודש מאי נלקחו משכנתאות בהיקף של 5.6 מיליארד שקל, אבל מה שאולי מעניין יותר – חלק גדול מהמשכנתאות האלו נלקח במינוף גבוה.  מנתונים של בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שניתנו במימון של 60%-75% מערך הדירה (LTV – Loan To Value  של 60% עד 75%) עלה על 2 מיליארד שקל והסתכם ב-2.07 מיליארד. מדובר על קפיצת מדרגה של 53% ביחס לחודש הקודם. עם זאת, מבחינת שיעור המשכנתאות מסך המשכנתאות במינוף כזה אין עליה דרמטית – היקף המשכנתאות בשיעורי מינוף כאלו היהה 36.6% מסך המשכנתאות במאי, לעומת 35.3% באפריל.

במינוף של 45%-60%, נרשם זינוק של 44.7% לרמה של 2 מיליארד שקל. עלייה חדה של 88% נרשמה בנטילת משכנתאות במינופים של 75%-90% מערך הדירה, עם זאת, ם מדובר בסכומים נמוכים  יחסית של 79 מיליון שקל.

בחודש מאי, על רקע העלאת המע"מ שנכנסה לתוקף בחודש יוני, נרשם גידול של כמעט 50% בלקיחת משכנתאות להיקף של 5.6 מיליארד שקל, מתוכם כ-600 מיליון שקל מחזור משכנתאות. מספר המשכנתאות שנלקחו במאי – 8,880;  המשכנתא הממוצעת 635 אלף שקל.בחודש מאי כמות המשכנתאות שמלקחה לרכישת דירה להשקעה עמדה על 1,573 משכנתאות.

על פי נתוני בנק ישראל, 37.5% מסך המשכנתאות במאי ניתנו ללווים שיצטרכו להחזיק למעלה מ-30% מההכנסה החודשית שלהם מדי חודש לבנק. מדובר בירידה לעומת החודש הקודם – שיעור של 39%.

הגידול במשכנתאות במאי הביא את היקף המשכנתאות הכולל ל-232.6 מיליארד שקל, לפני שנה עמד חוב המשכנתא על 210.7 מיליארד שקל.