fbpx
חדשות

מדד תשומות הבנייה זינק באפריל ב-0.8%; מתחילת השנה עלה המדד ב-2.1%; ככה מחירי הדירות רק יעלו

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל 2021  ב-0.8% והגיע ל-117.5 נקודות לעומת 116.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.1%.

מדד תשומות הבנייה קריטי לרוכשי הדירות. התשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. המדד המודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים,  מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה.  במילים פשוטות - מדד תשומות הבנייה מודד כמה עולה לבנות ובכמה התייקרה הבנייה.

ככל שהמדד עולה כך גם עלות הדירה עולה. במילים אחרות , זינוק של 2.1% במדד בארבעה חודשים זה התייקרות של הדירות בשיעור דומה.  רוכשי דירות רבים מתלבטים עם השאלה - מתי לשלם לקבלן? מצד אחד תשלום מהיר ימנע את ההצמדות למדד תשומות בנייה, כלומר יחסוך את ההצמדות, אך מצד שני תשלום מהיר משמעותו בשביל הרוב - לקיחת משכנתא מוקדם שערכה עולה בהתאם לריבית - השאלה הכלכלית פה היא מי יותר גבוה - מדד תשומות הבנייה או הריבית על המשכנתא.  עם זאת, עניין התשלום לקבלן הוא לא רק עניין כלכלי, רבים מעדיפים לשלם בשלבים מאוחרים יותר.

 

ובחזרה למדד אפריל - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-1.3%. ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2021 לעומת אפריל 2020) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.4% בשל העלייה במדד ללא שכר עבודה ב-3.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.3%.

חומרים ומוצרים -  מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש אפריל 2021 ב-1.0%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מערכות תקשורת (ב-9.1%), צינורות לאינסטלציה חשמלית (ב-8.8%), עץ לבניה (ב-7.3%), מוצרים מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק (ב-4.4%), מדרגות (ב-2.9%), מוליכים ואביזרים לאינסטלציה חשמלית (ב-2.3% כל אחד), חומרים ומוצרים שונים (ב-2.1%), מוצרים למיזוג אויר (ב-1.6%), מחיצות מתועשות ומגופים ומדי מים (ב-1.2% כל אחד) וברזל לבניה (ב-1.1%).

לעומת זאת, ירדו מחירי חצץ (ב-3.1%), מוצרים אחרים מבטון (ב-2.3%) ומעליות (ב-1.2%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות - מדד מחירי שכירת ציוד ורכב עלה ב-3.2% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-0.4% בחודש אפריל 2021.

שכר עבודה -  מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש אפריל 2021.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה - מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש אפריל 2021, יש לציין עליית מחירים של 2.7% בפרק מיזוג, 2.5% בפרק אלומיניום, 1.2% בפרק חשמל, 0.8% בכל אחד מהפרקים שלד ומסגרות ונגרות, ו-0.6% בפרק ריצוף וחיפוי. לעומת זאת ירד המדד לפרק מעליות ב-0.7%. בשאר פרקי הבנייה נרשמו בחודש אפריל 2021 תנודות מחירים של עד 0.5%.

רוצים לחסוך בפיקדון? מלאו פרטים, ונציג מקצועי יחזור אליכם בהקדם

    קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


    על המחבר

    מערכת הון

    השאר תגובה

    שינוי גודל גופנים
    ניגודיות