אם אתם משלמים שכר דירה, רוב הסיכויים שאתם משלמים יותר. כך לפי הממציאים של אוהד דנוס,  יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר. לפיו, בתוך חצי שנה זינקו המחירים בערים רבות בארץ

שכר הדירה ב-16 הערים שנבדקו עלה בממוצע בשיעור של 5.5%. מי שספגו את עליית שכר הדירה הכי גדולה הם שוכרי דירות ברמלה, שבה טיפסו דמי השכירות בשיעור ממוצע של 17%. אחריה, מודיעין עם עלייה של 14%, ירושלים עם עלייה של 13.5%, כפר סבא עם עלייה של 9%, הרצליה ונתניה עם עלייה של כ-8.5%, חולון – 7.3%, חיפה – 5.5%, ראשון לציון – 5% ותל אביב – 4%. שוכרי באר שבע יכולים להיות מרוצים עם ירידה, בשיעור של 8.4%. העלייה בדמי השכירות מצטרפת גם לעלייה במחירי הדירות, והסיבה העיקרית היא דחיית הבחירות ואי-ודאות כללי בעקבות זה שאין יד מגוונת והממשלה לא עוסקת כעת בשוק הדיור.

הסיבה העיקרית לעלייה  בשכר הדירה היא פחות משקיעים בשוק לשכירות, ומכאן גם פחות דירות להשכרה. הקבלנים מכוונים את הדירות בין היתר לדיור-בר השגה וזה מתחיל להשפיע.

בחלוקה לפי מספר חדרים, מחירי דירות 2 חדרים עלו חדות בכל הארץ, למעט באר שבע, שבה נרשמה ירידה של 10%. השיאנית היתה רמלה עם זינוק של 30%, מ-2,000 שקל ל-2,600 שקל בחודש. בירושלים, חולון ונתניה, זינקו המחירים ב-20% (מ-2,500 שקל ל-3,000 שקל בחודש), בחיפה ב-14.3% (ל-2,000 שקל בחודש) ובאשדוד ב-12% (ל-2,800 שקל בחודש).

דירות 3 חדרים עולות בשיעורים נמוכים יותר

גם מחירי השכירות של דירות 3 חדרים עלו ברוב הערים שנבדקו, אם כי בשיעורים מתונים יותר. גם במקרה זה מובילה רמלה עם עלייה של 20%, ואחריה ירושלים – 14% (מ-3,500 שקל ל-4,000 שקל בחודש), תל אביב – כ-9% (מ-5,500 שקל ל-6,000 שקל בחודש), חיפה – 8% (מ-2,500 שקל ל-2,700 שקל בחודש) והרצליה עם עלייה של 7% (מ-4,500 שקל ל-4,800 שקל בחודש).

דירות 4ו-5 חדרים – מגמה מעורבת

במחירי דירות 4 ו-5 חדרים נרשמה מגמה מעורבת. כך למשל, באשדוד וברחובות נרשמו ירידות קלות במחירים, בעוד שבמודיעין נרשם זינוק של 20% בדירות 5 חדרים (מ-5,500 שקל ל-6,600 שקל בחודש) ובנתניה עלייה של 14% בדירות 4 חדרים (מ-5,000 שקל ל-5,700 שקל בחודש).

כמה תשלמו על שכר דירה ליד אוניברסיטה

שכר הדירה – לאן?