מחשבון שכר הדירה

הסכום המשוערך בש"ח
0.0
השינוי באחוזים:

מחשבון שכר דירה מחשב את העלייה (ולפעמים גם ירידה) בשכר הדירה הממוצע בין תאריכי שתבחרו. מדובר במחשבן שמתבסס על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שבוחנת את השינוי בשכר הדירה מדי חודש. הנתונים מתפרסמים בכל 15 בחודש (במקביל לפרסום המדד הכללי) לחודש הקודם (לדוגמה - הפרסום ב-15 ביוני יהיה על השינוי במדד שכר הדירה בחודש מאי.

בעזרת המחשבון, תוכלו לדעת (אם אתם שוכרים דירה) באם המשכיר דורש ממכם שכר דירה מופרז או סביר (ובקרוב  באתר - כלי שמספק את שכר הדירה הממוצע לפי מיקום וגודל הדירה) ; כשמנגד המחשבון הוא כלי למשכירי הדירה לבדוק אם הם העלו את שכר הדירה ביעור מספק.

לכל החדשות, עדכונים ומדריכים בנושא - שכר דירה

הבדיקה של הלמ"ס לגבי שינוי המחירים היא כמובן המקיפה והמדוייקת ביותר, מבין כל הגופים שמתיימרים לדעת מה קורה בשוק השכירות. הנתונים של הלמ"ס הם הרשמיים והעוגן בכל דיון, הצעת חוק, חוק בנושא שכר הדירה, וכן היא העוגן במקרים רבים גם בהצמדת חוזי השכירות.

זו הפעם הראשונה שהופכים את נתוני הלמ"ס לנגישים דרך מחשבון  - נשמח לחתגובתכם/ העירות / הארות (גם אם הם חיוביות )


מדריכים קשורים:

שכירות ארוכת טווח - המדינה מעודדת בנייה של אלפי יח"ד, האם כדאי? 

המדריך לשוכר - ככה תמצאו את הדירה המתאימה לכם ותשמרו על הזכויות שלכם כשוכרים.

המדריך למשכיר - ככה אתם (המשכירים) תשמרו על הדירה שלכם, וככה תדעו אם השכר דירה ראוי

מדריך על המס בהשכרת דירה - כמה זה ואיך בוחרים בין מסלולי המס? 

מה זה בעצם מדד שכר דירה?


למחשבונים נוספים:

מחשבון מדד מחירי הדירות: מחשבון שבוחן את השינוי במחירי הדירות בין תקופות שונות; מבוסס על מאגר נתוני הלמ"ס

מחשבון הצמדה למדד: בדיקה בין תאריכים שתגדירו בכמה עלה או ירד המדד.

מחשבון מדד אחזקת הדירה: בכמה עלו (או ירדו) הוצאות על דירה בתאריכים מסוימים. הוצאות הכוללת - חשמל, גז, מים, תיקונים, שיפוצים ועוד... 




השאר תגובה

9 תגובות

  • כלי טוב, ואכן יחיד באינטרנט (לפי מה שראיתי). אני שוקל להכניס אותו כסעיף בחידוש השכירות, אולם כדי שיהיה מהימן היה רצוי לקשר אותו לנתונים של הלמס.

  • אם אני קונה דירה ב1550000 עכשיו
    ומקבלת אותה רק בעוד כ3 שנים.
    כמה בערך (וברור לי שזה בערך ), רצוי להוסיף הערכה של תוספת כספית של מדדי הבניה
    בהתחשב בשנים האחרונות

  • אכן כלי חשוב ויהיה אף יותר טוב אם אכן יתווסף לו כלי שמספק את שכר הדירה הממוצע לפי מיקום וגודל הדירה. נקודות לשיפור:
    א. אין נתונים לשנים לפני 2009.
    ב. לא ברור איך גיל הדירה משפיע. למשל, אם אני משכיר או שוכר דירה חדשה וכעבור 10 שנות שכירות, המדד עליו המחשבון מתבסס עולה ב-40%, האם שכ"ד אמור להיות ב-40% גבוה יותר, למרות שאיכות הדירה (ביחס לממוצע הדירות הנסקרות במדד) ירדה?

    • תודה רבה על ההערות/ הארות,
      - נחשוב על הוספת מחירי שכר הדירה - אכן, חשוב מאוד!
      - אנחנו מרחיבים את המחשבון גם לשנים לפני 2008
      - גיל הדירה משפיע על המחיר/ שכר הדירה, אבל לדעתי - לא על השינוי בשכר הדירה, זאת כל עוד הדירה ראויה (משופצת וסבירה...). ברור שאם הדירה מתפרקת זה יבוא לידי ביטוי בשכר הדירה, אבל זה כבר קשור לתחזוקה / שיפוץ של הדירה ולא בהכרח לגיל שלה

  • אם האתר מתעדכן כמוצהר, הרי שזה כלי חשוב גם לשוכרים וגם למשכירים ומאפשר בסיס הוגן למשא ומתן וצמצום פערים בין שני כוחות מנוגדים.
    תודה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות