הגאות בשוק הנדל"ן הגרמני מיטיבה עם חברת סאמיט שהודיעה על גידול בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה של סאמיט גרמניה, החברה הבת, בסך כ-92 מיליון אירו .

מסאמיט נמסר כי בהתבסס על הערכת שווי חיצונית חדשה, הוערך שווי נכסי הנדלן המניב של סאמיט גרמניה ב-1.031 מיליארד אירו, לעומת 939 מיליון אירו בסוף 2017.

ע"פ סאמיט גרמניה, עליית הערך מיוחסת הן להתחזקות שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה והן להשבחת נכסים ספציפיים בפורטפוליו. סאמיט מעריכה כי לאור עלייה של תעריפי שכ"ד בחידושי חוזים יחד עם התפתחויות חיוביות אחרות בפורטפוליו, צפויה עליית ערך נוספת בשווי הנכסים.

בסוף הרבעון הראשון דיווחה סאמיט כי בבעלותה של סאמיט גרמניה  84 נכסים מניבים הממוקמים בגרמניה בשטח כולל של כ- 910 אלף מ"ר. מרבית נכסיה של סאמיט גרמניה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש והם מושכרים לכ- 600 שוכרים. ההכנסות משכ"ד ברבעון הראשון של 2018 הסתכמו בכ- 9.15 מיליוני אירו ושיעור התפוסה של נכסי סאמיט גרמניה היה 89% בסיום הרבעון הראשון של 2018.

באוגוסט דיווחה סאמיט גרמניה, אשר מניותיה נסחרות בבורסת ה AIM בלונדון, כי רכשה כ- 72% ממניותיה של חברה גרמנית אשר מניותיה נסחרות בבורסה של פרנקפורט בתמורה לכ-45 מיליון אירו.

החברה הנרכשת הנה הבעלים של פורטפוליו מבני משרדים בהיקף של 166 מיליון אירו בעיקר בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות. הפורטפוליו כולל 12 נכסים בעלי שטח כולל להשכרה בהיקף של 106,700 מ״ר.

דמי השכירות בגין נכסים אלו הסתכמו ב- 10.8 מיליון אירו לשנה, המשקפים תשואה של כ- 6.6% על שווי הנכסים הנגזר ממחיר הרכישה ויחס חוב לשווי (LTV) של 59.3%. הרווח הכולל של החברה הנרכשת לשנת 2017 הסתכם ב- 15.5 מיליון אירו.