fbpx
שוק ההון

סלע קפיטל רכשה קומה במשה אביב תמורת 22 מיליון שקל

סלע קפיטל נדל"ן, קרן הריט, צפויה לרכוש קומה במגדל משה אביב ברמת גן ב-22.5 מיליון שקל ללא מע"מ. זו הקומה ה-20 במגדל,ושטחה כ-1,440 מ"ר, נוספים לה 17 מקומות חניה. הסכום לא נגמר במחיר הקנייה וסלע תשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של כ-1.6 מיליון שקל. הקומה תתווסף ל-17.5 קומות שכבר בבעלותה.

בקומה שנרכשה יש שוכר יחיד - חברה שבשליטת קבוצת חברת הביטוח הפניקס. ההכנסות המתואמות מדמי שכירות (ה-NOI) השנתי מהנכס עומדות על 1.35 מיליון שקל, והתשואה המשתקפת בעסקה היא 6%.

רכישה זו מצטרפת לרכישת שלוש קומות נוספות החודש  במגדל פלטינום ברחוב הארבעה בתל אביב, בשטח של 2,605 מ"ר, וכן 59 מקומות חניה, ב- 66 מיליון שקל. הקומות נוספו לקומות במגדל שכבר בבעלות סלע.

לפי המידע שפירסמה סלע נדל"ן בדוחות הרבעון השלישי של 2019, היא מחזיקה ב-34 נכסים מניבים בשווי הוגן של 3.1 מיליארד שקל, המשמשים כבנייני משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק ובתי מלון המושכרים לכ-500 שוכרים, בשטח כולל של כ-430 אלף מ"ר, הכולל 150 אלף מ"ר שטחי חניה.

מחיר החוב הסחיר של סלע נדל"ן עומד כיום על פחות מ-0.5% - כאשר סלע נדלן אגח ג נסחרת במח"מ של כ-7.2 שנים בתשואה ברוטו 0.4% צמוד מדד. מניית סלע נדלן זינקה בכ-97% בשנה האחרונה והחברה נסחרת כעת בשווי שוק של כ-2.1 מיליארד שקל, המשקף מכפיל הון של 1.4. את הרבעון השלישי של 2019 סיימה החברה עם עליה של 13% ב-NOI שהסתכם ב-54.1 מיליון שקלים ברבעון, לעומת 53.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל. את תשעת החודשים הראשונים של השנה סיכמה החברה עם עליה של 15% ב-NOI שהסתכם ב-160.7 מיליון שקלים.

סלע קפיטל רוכשת נדל";ן מניב בנצרת עלית - תשואה של

מלאו פרטים וקבלו את ההצעה האטרקטיבית ביותר לניהול חשבון ניירות ערך.

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות