fbpx
חדשות

שוק הנדל"ן למגורים נמצא ב"שפל היסטורי" בעקבות הקורונה

מהדוח הרשמי שפרסמה הכלכלנית הראשית במשרד האוצר המנתח את תמונת הנדל"ן ברבעון השני של 2020 עולה תמונה עגומה של שוק הנדל"ן וירידות ברכישות דירות לשפל שלא היה כמותו משנת 2003.

סך העסקאות ברבעון השני השנה בשוק החופשי עמד על 16.8 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2003 שעמד אז בצל המיתון במשק והאינתיפאדה השניה. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ירד מספר העסקאות ב-27%.  רכישות "דירה ראשונה", המאפיינת בדרך כלל זוגות צעירים, ירדו ב-24% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד אל רמתם הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון.

גם ברכישות המשקיעים יש ירידה של 32% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והרכישות הסתכמו ב-2300 דירות בלבד המהווה שפל היסטורי. הירידה מושפעת כמובן ממשבר הקורונה אך גם מכך שהמשקיעים מצפי להורדת רמת מס הרכישה, אך בעקבות המשב גם ירידה זו צפוייה להיות מתונה הרבה יותר ממה שהמשקיעים ציפו ומהירידה בשנת 2015.

סך חיובי מס רכישה על משקיעים ברבעון השני 2020 עמד על כ-300 מליון ש"ח בלבד , ירידה של 42% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. במחצית השנה הראשונה של 2020 הסתכמו חיובי מס אלו ב-780 מיליון ש"ח , ירידה של 22% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה למחצית הראשונה של 2015, טרם העלאת מס הרכישה על המשקיעים, ירדו חיובי מס רכישה על "דירה נוספת" בשיעור ריאלי של 59%.

רכישת דירות רבעון שני 2020

רכישת דירה להשקעה באירופה בשנת 2020 – כן או לא?

לאומי שוקי הון: עליית מחירי הדירות נמשכה בתקופת הקורונה

מדריך למכירת דירה

רוצים לחסוך בפיקדון? מלאו פרטים, ונציג מקצועי יחזור אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

Avatar

אלחנן בריסק

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות