fbpx
יש לך שאלה?
חדשות שכונות

שכונת פארק צמרת, תל אביב - תעודת זהות

שכונת פארק צמרת היא השכונה המובילה במדד הסוציו-אקונומי של הלמ"ס . מדובר בשכונת מגורים יוקרתית בתל אביב מתכנן השכונה הוא האדריכל אבנר ישר. השכונה מוכרת כשכונת מגדלי יו על שם המגדלים הראשונים בה.

שטחה של השכונה הוא 133 דונם (כ-18% מהקרקע יועדה לבניית בניינים, וביתרת השטח מרחבים ירוקים ושדרות רחבות

סוג בנייה

בשכונה כמה  גורדי שחקים המגיעים לכ-1,500 יחידות דיור.

גבולות השכונה

גבולות השכונההם  דרך נמיר ממערב ונתיבי איילון ממזרח, מצפון לתחנת הרכבת תל אביב מרכז,  הרב שלמה גורן מצפון

היסטוריה

עד הקמת מדינת ישראל היה באזור פארק צמרת כפר ערבי בשם ג'מאסין אל ע'רבי. הכפר ננטש ב-1948, במהלך מלחמת העצמאות, ובבתיו היו פליטים יהודיים, בשכונה שנקראה "גבעת עמל ב'". ב-1993 נרכש על ידי קבוצת חבס שטח של 9 דונם באזור זה, בפינה הצפונית של המתחם. קבוצת חבס, שבנתה את מגדלי YOO, שילמה בסוף שנות ה-90 של המאה ה-20, פיצוי של כ-450–500 אלף דולר לכל משפחה תמורת פינוי השטח. אחת המשפחות שפונו, שהחזיקה קרקע בשטח דונם קיבלה פיצוי של מיליון דולר תמורת הפינוי[. שאר המתחם היה ברובו ריק, בגבולו המערבי (כיום רחוב פנחס ספיר) עברה מסילת החוף עד העתקתה לבין המסלולים של נתיבי איילון ב-1988. בפינה הצפונית מערבית של המתחם, בשטח של 2.5 דונם סמוך למחלף ההלכה, ממוקם בית קברות מוסלמי.

לאחר מכן הוקמו מגדלי יו, מגדלי one, מגדל W ומגגדל נאם. מגדל רום הוא המגדל הגבוה בשכונה.

מחירי נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 4,500,000 שקל, מחיר למ"ר 39 אלף שקל

אוכלוסייה

כאמור, מדובר באוכלוסייה האמידה בישראל. כיוון שהאזור חדש, יש בה יותר צעירים אך גם פנסיונרים, משפחות ולא מעט תושבי חוץ.

תחבורה

השכונה נמצאת על צירים ראשיים, בין דרך נמיר, לנתיבי איילון ובקרבה לביאליק ברמת גן. על אף קרבתה לצירים ראשיים. הקירות האקוסטיים הגבוהים שנבנו סביבה מבטיחים סביבת מגורים שקטה יחסית. קרובה הן לתחבורה הציבורית הענפה בדרך נמיר והן לתחנת סבידור מרכז.

כל מי שמתגורר בשכונה יוכל ליהנות מחניונים תת קרקעיים עצומים שיסדירו את כל נושא החנייה.

חינוך

בשכונה אין בתי ספר אך מתוכן בה בית ספר יסודי, בדרך נמיר הקרובה נמצא תיכון חדש. בתי הספר נחשבים ברמה גבוהה ביחס לעיר ולארץ. גני ילדים ממלכתיים יש ברחוב פנקס וברחוב נסים אלוני. גן ממלכתי דתי יש ברחוב ניסים אלוני

בילוי ומסחר

בשכונה קניון גדול G   -מתחם G וכן מרכז שכונתי שבו אפשר לעשות את הקניות

פארקים וגנים

יש גנים וסביבה ירוקה שנבנתה עם השכונה. במרחק הליכה אפשר להגיע לפארק הירקון.

תוכניות בנייה

כנראה ייבנו עוד מגדלים ועוד שירותים לטובת תושבי השכונ

השכונות העשירות והחזקות בישראל - פארק צמרת בצמרת

ה"פיננשל טיימס" - דירה בת"א=השקעה סולידת

 

חשוב לגוון את תיק ההשקעות – רוצים לקבל הצעות השקעה בשוק הגרמני (בתחום המחסנים הלוגיסטיים) עם תשואה גבוהה וסיכון יחסית נמוך? השאירו פרטים ונציג חברה ישראלית עם 15 שנות ניסיון ואלפי משקיעים, יציע לכם רעיונות השקעה  

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות