נושא החיסכון באנרגיה, ומעבר לצריכת מערכות חשמל חכמות תופס תאוצה. מסתבר שהתועלת בהטמעת מערכות כאלו גבוהה, ואילו העלות מתקזזת באופן משמעותי. אם רכשתם דירה ואתם לקראת מעבר אליה, או שאתם בשיפוצים, כדאי שתבחנו גם את נושא החסכון בצריכת אנרגיה בדירה שברשותכם. 

מחקר חדש שנעשה במימון משרד השיכון, ומוצג כאן לראשונה, מגלה כי עלות "חבילת טכנולוגיות בסיסית" לחסכון בהוצאות האנרגיה של דירת מגורים נעה בין 15,098–23,489 ₪ לדירה. היקף פוטנציאל החיסכון בהוצאות החשמל נע בין 184–385 ₪ לחודש – חסכון של 15%-29% מהוצאות התפעול. בעבודה, נבחנו שלושה טיפוסי דירות שונים: דירה בשטח של 70 מ"ר בבנייה רוויה, במבנה טורי בעל שני כיווני אוויר; דירה בשטח של 100 מ"ר בבנייה רוויה במבנה מסוג H בעלת שלושה כיווני אוויר ודירה צמודת קרקע בשטח של 120 מ"ר בעלת 4 כיווני אוויר. ניתוח פוטנציאל החיסכון בוצע ביחס ל- 4 אזורי אקלים המאפיינים את ישראל.

את העבודה עשו ליאור שמואלי מ- EcoFinance כלכלה סביבתית ודורי הרשגל מדור-עד קיימות בע"מ, בהנחיית פרופ' אופירה אילון, שעומדת בראש תחום סביבה במוסד שמואל נאמן, תחת הכותרת "עלות-תועלת להטמעת מערכות לחסכון באנרגיה במסגרת שיפוצי מבני מגורים בישראל". המחקר, שכאמור נעשה במימון משרד הבנוי והשיכון נועד לבחון מנגנונים כלכליים אשר יעודדו הטמעת מערכות ואמצעי חסכון באנרגיה במסגרת שיפוץ של מבני מגורים קיימים, אשר יסייעו להפחתת הוצאות החשמל של משקי הבית ויסייעו להם להתמודד בצורה טובה יותר עם יוקר המחייה.

במסגרת המחקר נבחן היקף פוטנציאל החיסכון באנרגיה של דירות קיימות שהוקמו בהתאם לתקנים ישנים, במידה וישודרגו מבחינה אנרגטית ויוטמעו בהן מערכות ואמצעי חסכון שונים.

בחינת פוטנציאל החיסכון בוצע תוך השוואת תרחישים שונים בהם יותקנו מערכות ואמצעים התואמים את דרישות תקן לבנייה ירוקה (ת"י 5281) למצב ייחוס המוגדר בתקן 5282-1. ניתוח התרחישים בוצע באמצעות תוכנה ייעודית (IESVE) מוכרת ומאושרת על ידי ה- הסוכנות להגנת הסביבה האמריקאית, משרד האנרגיה האמריקאי  ועוד.

לפיכך, בוצע המחקר לבחינת 21 מערכות ואמצעי חיסכון שונים (מערכות וטכנולוגיות הקשורות לחינוך ולמידע; מערכות ואמצעי איטום ובידוד; מערכות ואמצעים מתקדמים לחימום מי צריכה; מערכות אקלום ומיזוג אוויר).

ממצאי המחקר

המחקר העלה, כי עלות שדרוג דירות והטמעת "חבילת טכנולוגיות בסיסית" לחסכון בהוצאות האנרגיה של דירת מגורים נעה בין 15,098–23,489 ₪ לדירה, והיקף פוטנציאל החיסכון בהוצאות החשמל נע בין 184–385 ₪ לחודש, בהתאם לאזור האקלים בו נמצאת הדירה. כמובן, תוך הנחה כי תפעול מערכות אלה נעשה באופן אופטימלי. חסכון זה מהווה הפחתה של 15-29% מהוצאות התפעול בתרחיש הבסיס, כאשר החזר ההשקעה הממוצע של הפרויקט עומד על 7.75 שנים. כלומר, לא קיים תמריץ כלכלי ברור וחד משמעי לבצע את השדרוג, אפילו לא בחבילה הבסיסית שלו.

בנוסף, ביצוע פרויקטים כאלה עלול להיות מורכב מבחינה טכנית-מקצועית (ובפרט בכל מה שקשור לבידוד מעטפת הדירה), וכי החיסכון הכספי הנוצר לכל משק בית בגין הפחתת הוצאות החשמל עלול שלא להוות תמריץ מספיק לצורך ביצוע שיפוץ בדירה. על כן, ממליצים מחברי המחקר, כי על מנת לקדם הטמעת מערכות ואמצעי חסכון באנרגיה במבני מגורים, יש צורך לבצעם במסגרת שיפוצים קיימים המתבצעים ממילא (למשל: שדרוג חזיתות מבנים). 

בנייה ירוקה – יתרונות וחסרונות