אלי יונס, מנכ"ל מזרחי טפחות, השחקן הדומיננטי והגדול ביותר בשוק המשכנתאות התייחס בראיון בערוץ 2 לשוק הדירות למגורים. להערכתו, אין משבר והאטה גדולה בשוק הדירות למגורים. הוא סבור שיש ביקוש לדירות למגורים של משפחות שזקוקות לפיתרון דיור וחלקם האט או עצר את תהליך רכישת הדירה. אבל, לגישתו זה עדיין לא מצביע על כך ששוק הדירות למגורים השתנה, אלא על האטה בביקושים לעומת רכישות מאוד אינטנסיביות של דירות בשנים האחרונות. יונס סבור שההאטה כיום בביקושים לדירות מצריכה יישום של פתרונות חדשים ולהערכתו ההשפעה יכולה להיות דווקא בכיוון ההפוך בשנה הבאה.

במילים אחרות, יונס מעריך שיש ביקוש  קיים וקבוע לדירות, אך הרוכשים הפוטנציאלים יושבים על הגדר ומחכים להתפתחויות לרבות ירידות המחירים. מנגד, ההיצע יורד (היצע הדירות יורד) ולכן צריך למצוא פתרונות לאותם רוכשים פוטנציאלים, אחרת עוד יכול להיות שהביקוש של הרוכשים הפוטנציאלים האלו בשנה הבאה אל מול ההיצע הקטן יגרמו לעליות מחירים.

מחירי הדירות – לאן?