מנכ"ל ביג, חי גאליס

מדובר בשלושה מרכזי קניות פתוחים, הממוקמים בלאס וגאס – נבדה, מיזורי ואריזונה ■ בכך החברה ממשיכה באסטרטגיית מימוש הנכסים במדינה – הפעם באמצעות חברת הבת האמריקאית   BIG Shopping Centers USA    

חברת ביג מרכזי קניות מדווחת היום כי חברת הבת האמריקאית BIG Shopping Centers USA, שביג מחזיקה 80% ממנה בשרשור, התקשרה בחוזים מחייבים למכירת שלושה נכסים בארצות הברית, במחיר כולל של 72.65 מיליון דולר (שווי שלושת המרכזים כאמור בספרי החברה 71.5 מיליון דולר).

הנכס הראשון, מרכז הקניות הפתוח Decatur Meadows בלאס וגאס, נבדה ("דקאטור"), שבו החזיקה חברת הבת 100%. הנכס השני, מרכז הקניות הפתוח  Summit Fairובבניין המייסיז הסמוך לו, בעיר לי סאמיט, מיזורי, שבו החזיקה חברת הבת 80% והנכס השלישי מרכז הקניות הפתוח Aspen Place at the Sawmill בפלגסטאף, אריזונה, שבו החזיקה חברת הבת 80%.

מרכז הקניות הפתוח Decatur Meadows בלאס וגאס, נבדה, ("דקאטור"), נמכר במחיר של 12.55 מיליון דולר – המשקף שיעור היוון של כ-7.8% ביחס ל – NOI  הצפוי לשנת 2021 של כ-984 אלף דולר. המרכז כולל שטח של כ-10,400 מ"ר בשיעור תפוסה כולל של כ-97%. עם חתימת החוזה, הפקידה הרוכשת פיקדון בגובה 150 אלף דולר. כנגד הנכס לא קיימת הלוואה, כך שהתזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם, יעמוד על כ-12.55 מיליון דולר (לא צפויות עלויות נלוות משמעותיות).

מחיר מכירת מרכז הקניות הפתוח  Summit Fairובבניין המייסיז הסמוך לו, בעיר לי סאמיט, מיזורי, הינו  29.5 מיליון דולר. העסקה משקפת שיעור היוון של כ-8% על ה-NOI הצפוי לשנת 2021 של כ-2.357 מיליון דולר. המרכז כולל כ- 22,500מ"ר שטחים מסחריים בשיעור תפוסה של כ-74%. כנגד המרכז קיימת הלוואה בגובה 28.4 מיליון דולר, כך שהתזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם, לפני ניכוי עלויות נלוות צפויות, יעמוד על כ-900 אלף דולר.

מחיר מכירת האחזקות במרכז הקניות הפתוח Aspen Place at the Sawmill בפלגסטאף, אריזונה, הינו  30.6 מיליון דולר , סכום המשקף שיעור היוון של כ-7.75% על ה-NOI הצפוי לשנת 2021 של כ-2.374 מיליון דולר. המרכז כולל כ- 9,250 מ"ר שטחים מסחריים בשיעור תפוסה של כ-97%. עם השלמת העסקה, תסב הרוכשת על שמה הלוואה בגובה של 19 מיליון דולר. התזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם, לפני ניכוי עלויות נלוות צפויות, יעמוד על כ-9.3 מיליון דולר.

חי גאליס, מנכ"ל ביג, מסר: "אנחנו ממשיכים באסטרטגיית מימוש הנכסים בארצות הברית, באופן הדרגתי ושקול שמבטיח את מיצוי הפוטנציאל הגלום בנכסי החברה. במקביל למימוש בארצות הברית, אנו שוקדים כל העת על פיתוח והרחבת הפעילות ביתר אזורי הפעילות של החברה ואיתור הזדמנויות חדשות".

ביג מתרחבת לסרביה: רוכשת קניון, מרכז מסחרי וזכויות לבנייה ב-60.8 מיליון יורו