בראק אן.וי, שבשליטת (כ-70%) קבוצת אדלר הגרמנית, סיימה את הרבעון השלישי עם מכירות מהשכרת נכסים בסך של כ-19.8 מיליון אירו לעומת כ-18.5 מיליון אירו ברבעון המקביל ב-2017.

בראק פועלת בתחום הנדל"ן בגרמניה בארבעה תחומי פעילות עיקריים: נדל"ן מניב בתחום המגורים , נדל"ן מניב בתחום המסחרי, נדל"ןיזמי למגורים והשבחת קרקע בדיסלדורף.

את הגידול בהכנסות מסבירים בבראק ברכישת נכסי מגורים חדשים בשנת 2017, והמשך צמיחת שכר הדירה, המתואם לשינויים בשיעורי תפוסה של 4.6%. מבראק נמסר כי שכר הדירה בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ-25% משכ"ד הממוצע.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-11.8 מיליון אירו לעומת כ-15.9 מיליון אירו ברבעון המקביל ב-2017. הקיטון ברווח ירד מירידה ברווחים ממכירת נדל"ן להשקעה שהסתכמו בכ-1.2 מיליון אירו ברבעון לעומת כ-8.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה ב-2017 ומהפסד משיערוך נכסים שהסתכם ברבעון בכ-5.2 מיליון אירו.

ה-FFO מהפעילות המניבה בלבדהסתכם בכ-9.24 מיליון יורו, גידול של כ-11% לעומת הרבעון המקביל ב-2017, והוא מגלם קצב FFO שנתי של כ-37 מיליון יורו.

בבעלותה של בראק כ-12 אלף דירות להשכרה ב-7 אזורים גיאוגרפים מבוססים, ובשטח כולל להשכרה של כ-704 אלף מ"ר.

במהלך הרבעון השלישי חל גידול של כ-4% בשכר דירה מנכסים זהים, ושכר דירה ממוצע עמד על כ-6.2 יורו למ"ר. כמו כן, חל גידול של כ-1.5% בשכר הדירה בהשכרות חדשות בנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2017.

בתחום המניב למסחר, בבעלות החברה 26 נכסים מסחריים, בשטח כולל להשכרה של כ-312 אלף מ"ר. שכר הדירה מנכסים זהים עלה ברבעון השלישי של 2018 בכ-0.5% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2017.

בסיום הרבעון השלישי עמד יחס ה-LTV על כ-50.5% לעומת כ-43% בספטמבר 2017. העלייה נובעת בעיקרה מרכישת עתודת הקרקע בגרסהיים, דיסלדורף, אשר מומנה בחלקה בחוב בנקאי (כ-63% מסך עלות הרכישה), והיתרה ממקורותיה העצמיים של בראק ומהשלמת רכישתם של נכסים נוספים שמומנו בין היתר בחוב בנקאי.