הבניין שנרכש – צילום: גזית גלוב

הנכס בן 19 קומות וכולל 262 דירות להשכרה, חניון של 8 קומות, בריכה, מכון כושר ושירותים נלווים ■ שיעור התפוסה הנוכחי עומד על 99%

גזית גלוב, חברת נדל"ן גלובלית העוסקת ברכישה, השבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים בערים מרכזיות, מודיעה היום כי החברה הבת בבעלותה המלאה, גזית Horizons, רכשה בניין מגורים להשכרה בשכונת בריקל במיאמי שבפלורידה.

הנכס בן 19 קומות ובעל חניון צמוד של 8 קומות, כולל 262 יחידות דיור להשכרה ומספק מגוון רחב של שירותים לדיירים, לרבות חדר כושר, בריכה גדולה ושטחי בילוי ציבוריים לרווחת הדיירים. הנכס, אשר בנייתו הושלמה במהלך שנת 2019, ממוקם באזור בריקל הנחשב לאחד הטובים והמבוקשים בעיר, ובו נמצא נכס נוסף לפיתוח עתידי של החברה לשימושים מעורבים אשר צפוי לכלול כ- 350 יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים. שני הנכסים הללו נמצאים במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת הקלה של מיאמי.

שיעור התפוסה בנכס החדש עומד נכון לעכשיו על כ-99%, והוא נרכש תמורת כ- 102 מיליון דולר, לצורך הרכישה לקחה גזית Horizons הלוואת Non-Recourse בסך של כ- 64 מיליון דולר לתקופה של 7 שנים.

אזור בריקל (Brickell) בדרום מיאמי, פלורידה, נחשב לאחד האזורים עם צפיפות האוכלוסין הגבוהה בעיר, יחד עם נגישות תחבורתית מהטובות בעיר, ולכן זכה בכינוי "מיני-מנהטן". האזור ידוע כרובע הפיננסי של מיאמי עם ריכוז הבנקים הבינלאומיים הגדול בארה"ב מחוץ לניו-יורק.

בנייה מואצת של מתחמי מגורים, משרדים, מלונות ומסחר בעשור האחרון הפכה אותו לאזור עם צמיחת האוכלוסייה הגבוהה במיאמי העומדת על כ- 5% בממוצע שנתי, כך האזור הפך לאבן שואבת עבור אנשי עסקים מתוך ארצות הברית ומחוצה לה, תיירי פנים וחוץ. הודות לכך האזור נהנה מכ- 15 מיליון מבקרים בשנה אשר פוקדים אותו לטובת קניות, מסעדות ומלונות.

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב, מסר: "רכישה זו מהווה צעד חשוב במימוש האסטרטגיה שלנו לגיוון פעילותנו לתחום הדיור להשכרה. אנו פועלים כבר תקופה ארוכה באזור בריקל, והודות להיכרות העמוקה שלנו עם האזור, התאפשר לנו לאתר נכס ייחודי זה בעסקה מחוץ לשוק, בסמוך להשלמת השכרת מרבית יחידות הדיור שבו.

זהו נכס המגורים להשכרה הראשון שלנו במיאמי, והוא יתווסף לפרויקט הפיתוח העתידי שלנו, הממוקם מרחק הליכה קצר מהנכס הנרכש, אשר נמצא בשלבי הגשת תוכניות בנייה והוספת זכויות בנייה. המיקוד באזור בריקל ממחיש את אסטרטגיית הקבוצה להתמקדות באזורים אורבניים צפופים, בעלי אוכלוסייה צומחת והגירה חיובית גבוהה".

כמו כן, הוסיף: "אזור בריקל הינו דוגמה קלאסית לסביבת Live, Work & Play, בעל נגישות גבוהה בהליכה רגלית למיטב השירותים היום-יומיים המוצעים באזור ובמרחק הליכה מבנייני המשרדים שמספקים עשרות אלפי מקומות עבודה, אזור המרושת בתחבורה ציבורית משוכללת להסעת המונים. עסקה זו מעמיקה את הנוכחות שלנו באזור חזק זה, ומאמינים שתהיה לה תרומה משמעותית לתיק הנכסים שלנו בארצות הברית".

חברה בת של גזית גלוב קנתה נכס בבוסטון ב-82 מיליון דולר