היקף המשכנתאות שלקחו רוכשי הדירות בחודש דצמבר 2012 הסתכם ב-4.7 מיליארד שקל – גידול של 13.5% ביחס לחודש הקודם, וזינוק של 45% ביחס לדצמבר 2011.

בכל שנת 2012 לקח ציבור רוכשי הדירות, משכנתאות בהיקף של 47 מיליארד שקל. הנתונים האלו מעידים באופן ברור שעמישראל רץ לבנקים למשכנתאות לקחת משכנתא במקביל לרכישת דירה. למה? כי המשכנתא זולה? למה היא זולה? כי בנק ישראל דואג שהיא תהיה נמוכה, לא סתם נמוכה, נמוכה מאוד. והציבור לא טיפש, הוא מבין שיש כאן הזדמנות לקבל הלוואה בריבית טובה, אז למה לא; במיוחד כמובן שהוא חיכה וחיכה שמחירי הדירות ירדו, וזה לא קרה.

על כל פנים, בנק ישראל שחוזר וטוען שלא הריבית הנמוכה היא המלבנת את מחירי הדירות, מנסה במקביל לרסן את לקיחת ההלוואות. בתחילת נובמבר נכנסה לתוקפה מגבלת בנק ישראל הקובעת כי לא ניתן יהיה לקבל הלוואה לדיור מהבנק בהיקף של יותר מ-50% מערך הנכס/ הדירה . המטרה היא לבלום בעיקר את המשקיעים (שרוכשים דירה שנייה, שלישית וכו).

היקף האשראי לדיור שנקיים במערכת הבנקאית מסתכם בסוף דצמבר ב-222 מיליארד שקל, כ-2 מיליארד שקל יותר מאשר בסוף נובמבר 2012. מתחילת השנה עלה היקף המימון לדיור ב-10%, אך החובות הבעיתיים הנמצאים בפיגור משמעותי לא השתנו  – כ-2.6 מיליארד שקל.

בשנת 2013, צופים בבנק מזרחי טפחות, הבנק המוביל בתחום המשכנתאות עם היקף משכנתאות כולל של 35% מסך המשכנתאות במשק כי הציבור יקטין את המימון לדירות ב-10%