קבוצת הנדל"ן המניב ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2019. תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם גידול של 12% ב-NOI (הכנסות נטו משכר דירה) שהסתכמו בכ-337.5 מיליון שקל ב-2019, לעומת כ-301.1 מיליון שקל בשנת 2018. הגידול ב-NOI נובע בעיקר נובע בעיקר מהכנסות הנובעות מהנכס בנווה אילן, מהכנסות בנין G ברחובות וכן מגידול בהכנסות בנכסים בנתניה ובגן הטכנולוגי בירושלים.
ה-FFO שרשמה החברה בשנת 2019 עלה בכ-19% ל-192 מיליון שקלים לעומת כ- 162 מיליון שקלים בשנת 2018. הגידול נובע בין היתר מהעלייה ב- NOI וכן מגידול בהכנסות מנכסים.
ישרס מסיימת את השנה עם גידול של ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של כ-39% וחוצה לראשונה את רף החצי מיליארד שקלים רווח נקי, עם 523.9 מיליון שקלים לעומת 377.8 מיליון שקל בשנת 2018. הגידול ברווח הנקי נובע מהשיפור בהכנסות, וכן מעליית ערך נדל"ן להשקעה.
ערך הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה של ישרס הסתכם בכ-6.1 מיליארד שקלים, לעומת 5.39 מיליארד שקלים בשנה הקודמת. הגידול נובע ממיון קרקע בפרוייקט כתר דוד- ימקא, מעבודות הקמה בפרויקטים בכפר גנים, גן הטכנולוגי חוצבים (בניין A) בירושלים ואוליבקס בפתח-תקווה וכן משיערוך הנכסים. סה"כ הנכסים המניבים הנמצאים בשלבי בניה מסתכמים בכ- 109,500 מ"ר בתוספת כ- 1,855 מקומות חניה.
ההון המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-3.13 מיליארד שקלים והוא מהווה כ-43% מסך המאזן, לעומת כ-2.72 מיליארד שקלים ב-2018, שהיווה כ- 42% מסך המאזן. הגידול בהון נובע מהרווח השוטף ומנגד תשלום דיבידנדים בסך של כ- 113 מיליון שקלים.
חוב הפיננסי נטו ל-CAP נטו הצטמצם ב-2019 והוא עומד על 37.9% לעומת 41.3% בשנה המקבילה אשתקד.
במקביל לאישור הדו"חות השנתיים, אישר דירקטוריון ישרס חלוקת דיבידנד נוסף של כ-43 מיליון שקל בגין 2019, המתוספים לכ-76 מיליון שקל שחילקה החברה למשקיעים במהלך השנה. סה"כ חילקה החברה 22 שקלים למניה בגין 2019.
למועד הדוח התקופתי, להערכת החברה קיימת לה יכולת פיננסית טובה להתמודד עם משבר התפרצות נגיף הקורונה, באם יחריף, וזאת בין היתר לאור תזרים מזומנים חזק ויציב, פיזור גיאוגרפי טוב של נכסיה, הפיזור הענפי והמגוון של השוכרים המאכלסים את נכסיה, שיעורי תפוסה גבוהים, שיעור מינוף סביר, מסגרות אשראי לניצול, מח"מ חוב ארוך ונכסים לא משועבדים בהיקף של כ- 3.5 מיליארד ש"ח. הנהלת החברה תמשיך לעקוב מקרוב אחר ההתפתחויות העתידיות ותפעל בהתאם.
שלמה איזנברג, יו"ר ישרס: "תוצאות הטובות של 2019 משקפות את המשך תהליך הצמיחה בהכנסות וברווחיות, לצד רווחים חד פעמיים כתוצאה ממכירת חלקה של ישרס בחברת רמת הנשיא לשותפתה, חברת גב-ים. במהלך השנה המשיכה הקבוצה להרחיב את תיק הנכסים המניבים על ידי רכישת מקרקעין בטירת כרמל לפיתוח מתחם תעסוקה ומסחר. בנוסף רשמנו גידולים נאים בערך הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להקמה כתוצאה מהשבחה יזמית, גידול בשיעורי התפוסה, ירידה בשיעורי ההיוון ומשיערוך לראשונה לשווי שוק של הקרקע בפרויקט כתר דוד – ימק"א. מתחם נווה אילן אותו רכשנו ב-2018 היווה את אחד הגורמים לעלייה בהכנסות בתקופת הדוח – עדות לפוטנציאל ההשבחה הרב במתחם זה".