הריבית הממוצעת על המשכנתאות במסלול הצמוד למדד ירדה בחודש פברואר 2012 ל-2.99% בשנה, לעומת ריבית ממוצעת צמודה של 3.08% בחודש ינואר.  כך עולה מנתונים מעודכנים של בנק ישראל. הריבית הזו מבטאת את ממוצע כל המשכנתאות שנלקחו בחודש פברואר  והיא תקפה למשכנתאות שנלקחו עד סוף פברואר. הריבית  הממוצעת הזו תקפה לחישוב מיום 12 במארס 2012.  הריבית הצמודה למדד על הלוואות משכנתא קצרות  –  עד 5 שנים עומדת על 2.98% לעומת 3.08% בחודש ינואר; הריבית הצמודה על משכנתאות לתקופה שבין 5 ל-10 שנים היא 2.81% בהשוואה ל-2.84% בחודש ינואר;  הריבית הצמודה על משכנתאות מעל 10 שנים ועד 15 שנים היא הנמוכה במערכת – 2.79% בעוד שבחודש ינואר היא עמדה על 2.84%.

בתקופות ארוכות יותר הריבית גבוה יותר , משתי סיבות עיקריות –  המלווים / הבנקים מבקשים תשואה גבוה יותר להלוואות ארוכות כדי לגלם את הסיכון הגדול ביותר (זמן ממושך יותר= סיכון דול יותר), ומעבר לכך, היצע והביקוש למשכנתאות בטווחים אלו נמוך באופן יחסי, אם כי בשנתיים האחרונות ממוצע אורך חיי המשכנתא עלה ויש לווים רבים שלוקחים משכנתאות לטווחים של 20-25 שנים. על  כל פנים, הריבית הצמודה לתקופה של 15 שנים עד 20 שנה היא 3.41% לעומת 3.57% בחודש ינואר;  הריבית למשכנתאות בטווח של 20 עד 25 שנה היא 3.73% לעומת 3.7% – עלייה בריבית בעוד שבטווחים האחרים נרשמה כאמור ירידה. הריבית הגבוה ביותר היא במשכנתא מעל 25 שנה – 3.82% לעומת 3.89% בחודש ינואר.

בד בבד, עם פרסום הריבית על המשכנתאות הצמודות, פרסם בנק ישראל  את הריבית הקבועה על משכנתאות במסלול השקלי. הריבית השקלית הממוצעת על  משכנתאות שאינן צמודות על הלוואות עד סוף חודש פברואר 2012 (תוקף הריבית מ-12 במארס) היא 5.27% לעומת 5.29% בחודש הקודם.