בבניין בן 45 שנה ברחוב קפלנסקי בראשון לציון תתרחש התחדשות עירונית. דיירי הבניין החליפו יזם לאחר שבתוכנית המקורית הוצע להם הרבה פחות, אפילו ממ"דים לא הציעו.

בבניין 12 דירות, מהן חמש מושכרות. אומנם יש חניות בבניין אך לא לכל הדיירים. היזם מרוויח מהעסקה שמונה דירות חדשות, בהן דירות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. לכל דירה חניה. אלו יוספו לבניין בן 4 קומות, שנבנה ב-1975, ובו 12 דירות בשטח ממוצע של 95 מ"ר. הדיירים מרוויחים ממ"ד ומרפסת שמש לכל דירה, מעלית לבניין, החלפת תשתיות, חיפוי חיצוני לבניין, גינה חדשה ולובי.

תוך שלושה חודשים אמור להתקבל היתר, לאחר שכל הדיירים חתמו,  ואחריו תחל הבנייה שתימשך שנתיים. אכלוס צפוי באפריל 2022.  אנשי המקצוע הם  היזמית חברת ברקת 38 מבנים; הקבלן המבצע קורין ניהול וביצוע פרויקטים; האדריכל לוי לוסטיג אדריכלים – מאור לוי; גם חברת הביצוע קורין ניהול וביצוע פרויקטים;  והכל במימן חברת מכלול התחדשות עירונית וחברת כלל ביטוח.

התחדשות עירונית היא תהליך שמטרתו להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה, באופן המאפשר ניצול יעיל ומיטבי של משאב הקרקע והתשתיות, תוך יצירת תועלות חברתיות עירוניות וכלכליות. ההתחדשות העירונית מתבצעת בתוך אזורים בנויים, המשמשים בעיקר למגורים, לתעשייה ולמסחר.

בין התוכניות של התחדשות עירונית: שיפוץ חזיתות, פינוי-בינוי, תמ"א 38. אחד הפרויקטים הגדולים בראשון לציון של התחדשות עירונית הוא ברמת אליהו.