פרויקט הולילנד דן נדל"ן ורמי לוי – הדמיה: אדריכל אמציה אהרנסון

תוכנית המתאר שאושרה לפרויקט כוללת 3 מגדלים ובהם 268 יחידות דיור, מסחר ושימושים ציבוריים

הועדה המחוזית לירושלים אישרה את תוכנית המתאר לפרויקט בערוב שימושים במתחם הולילנד צפון בירושלים, שמקדמות דן נדל"ן, זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת התחבורה דן, ורמי לוי. במסגרת התוכנית ייבנו בשכונת רמת שרת בירושלים, על שטח של 9.3 דונם, 3 מגדלים המתנשאים לגובה של 18 קומות מעל מפלס הקרקע המיועד עבור מסחר ושימושים ציבוריים וחנייה תת קרקעית של 3 מפלסים. האישור הנוכחי מגדיל את כמות יחידות הדיור ל-268 ומרחיב את שטחי הבנייה עבור השטחים הציבוריים. אדריכל התוכנית הוא אמציה אהרנוסון.

מדובר בקרקע שרכשו החברות לפני כ-10 שנים, בסכום של 280 מיליון שקל. ההשקעה המוערכת בפרויקט נאמדת בכ-350 מיליון שקל. מתחם הולילנד צפון ממוקם מדרום לכיכר מאיר צבי קרוך ומדרום, ממזרח וממערב לרח' מיכאל אבי יונה. בניית הפרויקט תתחיל בעוד כשנה- שנה וחצי לאחר קבלת ההיתר.

תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות 3-4-5 חדרים ודירות פנטהאוז. דירת 3 חדרים ממוצעת תעמוד על כ-81 מ"ר, דירות ה-4 חדרים עם 102 מ"ר ודירות 5 חדרים בגודל של 117 מ"ר. דירות הפנטהאוז יהיו בגודל של כ-157 מ"ר. מחירי הדירות צפויים להימכר במחיר של החל מ- 2.5 מיליון שקל.

השטחים הציבורים יכללו 1,200 מ"ר והשטחים המסחריים 1,400 מ"ר.

על פי נתוני רשות המיסים בשנה האחרונה התבצעו בשכונה כ-10 עסקאות בסכום ממוצע של 2.53 מיליון שקל לדירה.

מקבוצת דן נמסר כי: "אנו מברכים על ההחלטה לאישור תוכנית המתאר של הועדה המקומית בעיר. פיתוח תחום הנדל"ן והשבחת הקרקעות שאנו מבצעים בתקופה האחרונה משקפים את האסטרטגיה הרחבה של הקבוצה המאמצת עוגני פיתוח חדשים, לצד חיזוק המשאבים הקיימים."

רמי לוי יבנה את מתחם התעסוקה הראשון בגבעת שאול