כמה עולה חצי דונם בסביון? מתוצאות מכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) עולה כי המחיר הוא 3 מיליון שקל.

מדובר על זכייה ב-3 מגרשים לבנייה עצמית. המגרשים נמצאים בחלק הדרום מזרחי של סביון בסמוך ליהוד (רחוק מהכניסה הראשית הצמודה לקרית אונו). לכל מכרז הוגשו בממוצע כ־14 הצעות שהתחרו על המחיר הגבוה ביותר, כשבפועל כאמור ב-3 מיליון שקל יכלתם לזכות במגרש.

המחיר למגרשים הצמודים שהוצעו במכרזים עלה מאז אוגוסט האחרון ב־6.5%. באוגוסט  שווקו 14 מגרשים בישוב במחיר ממוצע של 2.75 מיליון שקל לחצי דונם וכעת המחיר הממוצע היה 2.93 מיליון שקל.

למחיר זה, אגב,  יש להוסיף מע״מ והוצאות פיתוח בסך של כ־300 אלף שקל.

מחירי המגרשים בסביון עלו בעשור האחרון ב-6% בממוצע שנתי. בדומה לעלייה במחירי הנכסים ביישוב. סביון נחשבת לאחד מהישובים היוקרתיים ביותר במדינה, ומחירי הוילות שם נעים בין 7 מיליון לעשרות מיליוני שקלים.

אגב, מגרשים במרכז סביון או בקרבה לכניסה השנייה, היו עולים משמעותית גבוה יותר, אפילו כפול מכך. בפועל, אין מגרשים פנויים באזור זה, אך המחיירם גבוהים מהחלק הדרומי של היישוב.

מחירי הדירות – לאן?