ההכננסות בשנת 2018 צמחו בכ-12% לכ-174.5 מיליון שקל
רשת הדיור המוגן, מגדלי הים התיכון, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2018 כולה. מספרי ההשוואה של שנת 2017 הושפעו לחיוב באופן משמעותי מהאכלוס לראשונה של הבית החדש בגני תקווה, שהניב תזרים מזומנים גבוה באופן משמעותי ביחס להיקף הפעילות השוטפת של החברה.
התוצאות ל-2018 כדלקמן
ההכנסות בשנת 2018 צמחו בכ-12% לכ-174.5 מיליון שקל, לעומת כ-155.5 מיליון שקל בשנת 2017. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול בדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות מדיירים בגין התקדמות אכלוס הבית בגני תקווה והבית בירושלים, וכן מגידול בהכנסות מהפעלה עצמית של מחלקות הסיעוד בבתים גני תקווה וכפר סבא.
הרווח הגולמי של הרשת בשנת 2018 עלה בכ-18% לכ-58.3 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-49.5 מיליון שקל בשנת 2017.
הרווח מפעולות רגילות של הרשת בשנת 2018 הסתכם בכ-155 מיליון שקל, בהשוואה לכ-162.8 מיליון שקל בשנת 2017. הקיטון ברווח התפעולי נבע בעיקר מכך שבשנת 2017 הכירה החברה בהכנסות מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-159.2 מיליון שקל, בעוד שבשנת 2018 רשמה החברה עליית שווי נדל"ן להשקעה מתונה יותר בסך של כ-139.3 מיליון שקל, כל זאת בניכוי קיטון של כ-6 מיליון שקל בהוצאות מכירה ושיווק.
הרווח הכולל של רשת מגדלי הים התיכון בשנת 2018 הסתכם בכ-77.6 מיליון שקל (כ-62.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח כולל בסך של כ-107.8 מיליון שקל (כ-91.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בשנת 2017. הקיטון ברווח הכולל נבע, כאמור, בעיקר מכך שאשתקד הכירה החברה בהכנסות גבוהות יותר מעליית שווי נדל"ן להשקעה, כאמור, לצד עלייה בהוצאות המימון, נטו, בגין שערוך פיקדונות דיירים בעקבות העלייה במדד המחירים לצרכן.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2018 הסתכם בכ-167.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-249.1 מיליון שקל בשנת 2017. השינוי בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת מיוחס בעיקר לקיטון בתזרים מזומנים מתחלופת פיקדונות דיירים, נטו – בשנת 2018 הסתכם התזרים בכ-196.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-288.9 מיליון שקל בשנת 2017 – קיטון שנבע בעיקר מכך שבשנת 2017 התקבלו תקבולים משמעותיים של פיקדונות דיירים מפתיחת הבית בגני תקווה, שקוזזו חלקית ב-2018 מול גידול בתזרים המזומנים מתחלופת פיקדונות מדיירים, נטו, ביתר בתי הרשת.
התוצאות לרבעון כללו:
הכנסות הרשת ברבעון הרביעי של שנת 2018 צמחו בכ-9% לכ-45.4 מיליון שקל, לעומת כ-41.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול בדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות מדיירים בגין התקדמות אכלוס הבית בגני תקווה והבית בירושלים, וכן מגידול בהכנסות מהפעלה עצמית של מחלקות הסיעוד בבתים גני תקווה וכפר סבא.
הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של שנת 2018 עלה בכ-4% לכ-14.9 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח מפעולות רגילות ברבעון הרביעי של שנת 2018 עלה בכ-53% והסתכם בכ-77.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-50.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח התפעולי נבע בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה ברבעון הרביעי של שנת 2018 בסך של כ-72.7 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה עליית שווי נדל"ן להשקעה מתונה יותר בסך של כ-48.4 מיליון שקל.
הרווח הכולל של רשת מגדלי הים התיכון ברבעון הרביעי של שנת 2018 עלה בכ-49% והסתכם בכ-52.6 מיליון שקל (כ-43.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח כולל בסך של כ-35.3 מיליון שקל (כ-28.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.
לדברי דרון ארנון, מנכ"ל מגדלי הים התיכון: "אנו שמחים לסכם את שנת 2018 עם צמיחה דו ספרתית ברווח הכולל ברבעון האחרון לעומת התקופה המקבילה, שבמהלכה המשכנו באכלוס הבתים החדשים בגני תקווה ובירושלים. כמו כן, אנו ממשיכים להציג, זו השנה השנייה ברציפות, תקבולי פיקדונות משמעותיים בהיקף של למעלה מ-300 מיליון שקל, הודות ליכולות השיווק וחוזקת המותג של רשת מגדלי הים התיכון. במהלך שנת 2019 אנו צפויים להמשיך באכלוס הבתים בגני תקווה ובירושלים, ובמקביל בכוונתנו להתחיל בבנייה ובשיווק בית הדיור המוגן השמיני של הרשת, ברחובות. הבית ברחובות צפוי להכיל 250 יחידות דיור, לצד מחלקה סיעודית ושטחי מסחר, כך שעם השלמת הקמתו, תמנה הרשת למעלה מ-1,600 יחידות דיור. בימים אלה, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות עסקיות נוספות שיאפשרו לנו לייצר מנועי צמיחה לשנים הבאות".