שיפור במצב רוכשי הדירות? מדד משכן עלה – מה זה בעצם אומר?

ריבית משכנתא – נתונים מעודכנים

שיפור מתמשך במצבם של רוכשי הדירות. מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש פברואר 2012 עלייה של 1.5% לרמה של 131.1 נקודות (מדד הבסיס בינואר 1996 – 100 נקודות). העלייה בפברואר מבטאת הטבה במצב רוכשי הדירות שנובעת בעיקר מירידה בריבית  המשכנתאות.

 מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה ב-0.1% ; סקר מחירי  הדירות של הלמ"ס הראה ירידות מחירים קלות בסוף 2011, אולם בחודשיים האחרונים המגמה השתנתה והמחירים חזרו לעלות. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 4.5% ובשיעור ריאלי של 2.5%.

על רקע פרסום המדד מדגישים כלכלני בנק הפועלים: "העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר  לירידה החדה בריבית על המשכנתאות. הנתונים החודשיים של מחירי הדירות מאופיינים בתנודתיות גבוהה, ולכן קשה להגיע למסקנה חד משמעית, אך ניתן לומר שלכל הפחות עליות  המחירים החדות נבלמו. על פי נתוני הלמ"ס ניכרת בשלושת החודשים האחרונים עלייה ברכישת דירות חדשות, לאחר   הקיפאון המתמשך שהחל בקיץ 2011. מלאי הדירות הלא מכורות  נמצא עדיין במגמת עלייה".