היכנסו כאן למדד תשומות בנייה המעודכן
מדד תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2014 ב-0.3% בהמשך לירידה של 0.1% בחודש ספטמבר. מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבנייה ב-0.5% כלכלני.
הראל פיננסים העריכו כי מדד תשומות הבנייה יירד ב-0.2% ברבעון האחרון של 2014, כך שכדי שתחזיתם תתגשם, המדד אמור לרדת בחודשיים הקרובים ב-0.5% – נראה לא ריאלי, למרות שהכל אפשרי. כך או אחרת, המדד הגיע ל--106.1 נקודות לעומת 105.8 נקודות בחודש קודם (על בסיס יולי 2011 = 100.0 נקודות).
עם פרסום המדד, הדגישו בלמ"ס כי – "מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש אוקטובר 2014, יש לציין עליות מחירים של 1.3 אחוזים בפרק בנייה ו-0.9 אחוז בכל אחד מהפרקים מעליות ואלומיניום. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד חצי אחוז. בחודש אוקטובר 2014 עלו מחירי חומרים ומוצרים ב-0.6 אחוז, שכירת ציוד ורכב ב-0.2 אחוז ושכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף ב-0.1 אחוז. מחירי הוצאות כלליות נותרו ללא שינוי.מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי אבן (ב-3.1 אחוזים), זכוכית (ב-2.7 אחוזים), רשתות ברזל (ב-1.7 אחוזים), חומרי מחצבה אחרים (ב-1.5 אחוזים), מעליות (ב-1.2 אחוזים), ברזל לבנייה ומוצרים מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק (ב-1.1 אחוזים, כל אחד). לעומת זאת, ירדו מחירי אביזרים לאינסטלציה חשמלית (ב-1.6 אחוזים).בסעיף שכירת ציוד ורכב עלו מחירי שכירת רכב (ב-1.3 אחוזים)"
קונים דירה? תעזרו במדריכים לרכישת דירה!
מדד תשומות הבנייה משמש להצמדת החוב לקבלנים. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. נוסף על מערכת המדדים המתייחסת לסל הכולל של הבנייה למגורים, החל בפברואר 1992 מתפרסמת מערכת של תת-מדדים לפי פרקי בנייה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.
מדד תשומות הבנייה הוא מדד שלא ניתן לעקוב אחריו, לא ניתן להצמיד את הכסף אליו ולקבל תשואה ריאלית (כמו שניתן לעשות ביחס למדד המחירים לצרכן), לא ניתן לגדר אותו (להגן מפני עלייתו) וזו כמובן בעיה לרוכשי הדירות. המדד יכול לברוח כלפי מעלה והם חשופים, בעוד שאת המכשירים האחרים – מדד מחירי הצרכן, הצמדה למט"ח הם יכולים לגדר ולהגן מפני עלייתם.
כדאי כאשר יש חוב לקבלן לשקול את הנזק – הריבית על המשכנתא באם לקוחים אותה מוקדם כדי לשלם לקבלן לבין החיסכון שיהיה כתוצאה מאי תשלום על הצמדה למדד תשומות הבנייה. מדובר בהערכות ותחזיות שכל אחד צריך לעשות בעצמו, אם כי בעוד שאת הריבית אנחנו יודעים בבירור, את ההצמדה (החיסכון בהצמדה) אנו מעריכים, גם בהסתמך על כלכלנים (הראל פיננסים הוא מהגופים היחידים שמספקים תחזית למדד תשומות הבנייה). באם ההערכה של הראל נכונה והמדד יירד ב-0.2%, אזי אין כמובן מקום לרוץ ולקחת משכנתא מהר, בדרך הזו מפסידים את הריבית ולא נהנים מירידת המדד