מדד תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש נובמבר 2014 ב-0.2% בהמשך לעליה של 0.3% בחודש שעבר (אוקטובר) . מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבניה ב- 0.7%, בעוד מדד המחירים לצרכן ירד!
הראל פיננסים העריכו לאחרונה כי מדד תשומות הבנייה יעלה ב-0.3% בשלשת החודשים – נובמבר, דצמבר ינואר .
מדד תשומות הבניה הגיע בחודש נובמבר ל-106.3 נקודות לעומת 106.1 נקודות בחודש קודם (על בסיס יולי 2011 = 100.0 נקודות). "מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש נובמבר 2014, יש לציין עליות מחירים של 1.6 אחוזים בפרק מעליות, 0.9 אחוז בפרק בנייה, 0.7 אחוז בפרק חשמל ו-0.6 אחוז בפרק אלומיניום" מציינים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ומוסיפים – "בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד חצי אחוז.בחודש נובמבר 2014 עלו מחירי חומרים ומוצרים ב-0.3 אחוז ושכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף ב-0.1 אחוז. לעומת זאת ירדו מחירי הוצאות כלליות ב-0.5 אחוז. מחירי שכירת ציוד ורכב נותרו ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מוליכים (ב-2.9 אחוזים), מחירי אבן (ב-2.5 אחוזים), מעליות (ב-2.2 אחוזים), אביזרים לאינסטלציה חשמלית (ב-2.0 אחוזים), חצץ (ב-1.7 אחוזים) וזכוכית (ב-1.6 אחוזים)".
קונים דירה? תעזרו במדריכים לרכישת דירה!
מדד תשומות הבנייה משמש להצמדת החוב לקבלנים. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. נוסף על מערכת המדדים המתייחסת לסל הכולל של הבנייה למגורים, החל בפברואר 1992 מתפרסמת מערכת של תת-מדדים לפי פרקי בנייה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.
מדד תשומות הבנייה הוא מדד שלא ניתן לעקוב אחריו, לא ניתן להצמיד את הכסף אליו ולקבל תשואה ריאלית (כמו שניתן לעשות ביחס למדד המחירים לצרכן), לא ניתן לגדר אותו (להגן מפני עלייתו) וזו כמובן בעיה לרוכשי הדירות. המדד יכול לברוח כלפי מעלה והם חשופים, בעוד שאת המכשירים האחרים – מדד מחירי הצרכן, הצמדה למט"ח הם יכולים לגדר ולהגן מפני עלייתם.
כדאי כאשר יש חוב לקבלן לשקול את הנזק – הריבית על המשכנתא באם לקוחים אותה מוקדם כדי לשלם לקבלן לבין החיסכון שיהיה כתוצאה מאי תשלום על הצמדה למדד תשומות הבנייה. מדובר בהערכות ותחזיות שכל אחד צריך לעשות בעצמו, אם כי בעוד שאת הריבית אנחנו יודעים בבירור, את ההצמדה (החיסכון בהצמדה) אנו מעריכים, גם בהסתמך על כלכלנים (הראל פיננסים הוא מהגופים היחידים שמספקים תחזית למדד תשומות הבנייה).