שר הבינוי הנכנס מציע להוריד את מס הרכישה הגבוה, במטרה לעודד בנייה ומכירה של דירות קיימות. לפי היוזמה, שיעור המס הגבוה על השקעות במרכז הארץ יישאר ללא שינוי
מדינת ישראל אמנם שרויה בתקופה זו בגירעון עמוק שממדיו רק הולכים וגדלים, אולם שר הבינוי החדש יעקב ליצמן סבור שדווקא עכשיו זהו הזמן להקל על משקיעים שמבקשים לרכוש דירה בפריפריה ולבטל את מס הרכישה הגבוה המוטל עליהם ומכניס למדינה כ־10 מיליארד שקלים בשנה.
במכתב ששיגר ביום רביעי לשר האוצר ישראל כץ, ליצמן מציע להפחית את מס הרכישה שמוטל על משקיעים שקונים דירה בפריפריה, תוך שמירת שיעור מס רכישה גבוה על משקיעים במרכז.
במשרד האוצר בוחנים כעת אם להאריך את המס, שנכנס לתוקף בהוראת שעה שאושרה ב־2015, ויפוג בסוף השנה. ההוראה מטילה מס של 8%‑10% על רוכשי דירה להשקעה, לעומת 0%‑5% על רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור. ההוראה אושרה בתקופת משה כחלון כשר האוצר, והיא נועדה להרחיק משקיעים משוק הדיור.
במכתב הסביר ליצמן כי העלאת מס הרכישה על משקיעים השפיעה לטובה על שוק הדיור. המס הגבוה מיתן את הביקוש, בעיקר במרכז, ובכך סייע להאטה בקצב עליית המחירים. אולם לדבריו של ליצמן המצב בפריפריה שונה. בשנים האחרונות שיווקה המדינה מגרשים לבניית מאות אלפי דירות ובכך יצרה עודף היצע, ולכן לדעתו "יש מקום להפחית את שיעור מס הרכישה באזורים אלו". ליצמן מעריך כי ההבדלים בשיעור מס המוטל במרכז הארץ לעומת הפריפריה, יאפשרו להשיג שתי מטרות: ריסון הביקוש לדירות במרכז לצד עידוד בנייה חדשה בפריפריה לטובת משקיעים – ומדובר בצעד שימריץ את הבנייה והפיתוח בדרום הארץ ובצפונה.
כמו כן הוא מציין כי עלייה במספר הדירות להשכרה בפריפריה עשוי לספק מענה למשקי בית המעדיפים מגורים בשכירות.
השוק בפריפריה מוצף
היוזמה של ליצמן נהגתה במטרה לסייע בהתמודדות עם בעיה שאליה נקלעו בשנים האחרונות רשות מקרקעי ישראל וחברות בנייה. השוק הוצף במכרזי בנייה למגורים בפריפריה, למשל בערים באר שבע, קריית אתא, עפולה ושדרות – ומכרזים אלה נכשלים, שכן חברות בנייה לא מעוניינות בהם או לא מצליחות להציג לבנקים המממנים כי יש ביקוש לפרויקטים. כמו כן, חברות רבות שזכו במכרזים ובנו, לא הצליחו למכור את הדירות ונותרו עם מלאי של יחידות דיור.
הגופים הקובעים את שיעור המס בישראל הם משרד האוצר ורשות המסים. משרד הבינוי הוא גוף מייעץ בלבד, אלא שעמדתו בעלת משקל רב, שכן הוא הגוף שמפתח שכונות חדשות ואמון על רשות מקרקעי ישראל, שמייצרת הכנסות למדינה משיווק קרקעות. מתוקף זאת הוא הגוף שמכיר טוב מכולם את המצב בשטח ויודע מה הביקוש לקרקעות לבנייה למגורים.
הסיכוי הסיכון
היוזמה של ליצמן, אם תתקבל, תוכל להשפיע על שוק הנדל"ן בלי להגדיל את הוצאות הממשלה, בניגוד למענקים לרוכשים במסגרת פרויקטים כגון "דיור למשתכן" – שעלותם נאמדת במיליארדי שקלים. אם התוכנית אכן תצליח, והפחתת המס תביא לעלייה במספר העסקאות – סך ההכנסות הכולל לקופת המדינה ממס רכישה אף צפוי לעלות. עם זאת , קיים חשש כי המהלך יפגע בהכנסות המדינה ממס רכישה, שהסתכמו ב־8.9 מיליארד שקל ב־2019.
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי, הביע את הסתייגותו מהתוכנית: " אינני בטוח שזה הצעד הנכון ביותר לשוק הדיור כעת", אמר. "לדעתי, מדובר בתיקון מדומה המייצר עיוות לרעת הפריפריה. ההצעה של שר השיכון ליצמן לבטל את מס הרכישה הגבוה רק בפריפריה, תחזיר אמנם את המשקיעים לשוק והם ישובו לרכוש דירות בפריפריה, אלא שהמהלך הזה גם יעלה את הביקושים וכידוע כשהביקוש עולה גם המחירים דוהרים קדימה. אני לא בעד מהלכי מיסוי נוספים כחלק מההתמודדות עם משבר הדיור. עובדה שהעלאת מס הרכישה ב 8% בעבר אמנם הצרה את צעדיהם של המשקיעים לפרק זמן מסוים, אך בסופו של דבר נוצר שיווי משקל חדש בשוק, והמשקיעים למדו לפעול גם עם המס החדש שהושת עליהם. לדעתי צריך לפעול בכלים אחרים, כגון מתן מענקים ישירים לזוגות צעירים ולמשפרי דיור, כדי לתקן את הכשלים בשוק הדיור".
סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו, יורם אביסרור, סבור אחרת: "מדובר בצעד נבון מאוד, שתהיה לו להערכתי השפעה משמעותית מאוד על הנדל"ן בפריפריה", הסביר. "כידוע העלאת מס הרכישה, הרחיקה את רוב משקיעי הנדל"ן מהשוק, אם בעבר המשקיעים התרכזו בעיקר בפריפריה, לאור מחירי הדירות האטרקטיביים, כשהעלו את המס, ההשקעה הפכה לא כדאית בעבורם. אין לי ספק שאם יבוטל המס, תהיה חזרה של משקיעים לפריפריה, המהלך הזה גם ייצר ייזום ובנייה של פרויקטים נוספים בפריפריה".
הצעת חוק: היטל השבחה של 25% בלבד על פינוי בינוי
משרד הבינוי והשיכון יעניק מענקים בגובה 29 מיליון שקל לבנייה מתועשת
משבר הקורונה הביא לשינויים משמעותיים בחיינו, וככל הנראה עלינו להסתגל לחיים בצל הנגיף. בתקופת הקורונה עסקים רבים הקימו אתרי מכירות כדי לשרוד את התקופה ולספק שירות ללקוחות. עסקים שלא נערכו בזמן התקשו למכור מוצרים ולא יכלו להציע שירות ללקוחות, לכן לא מעט עסקים לא מצליחים לשרוד, ומי שטרם הקים חנות אינטרנטית ממהר לעשות זאת, במיוחד לנוכח האפשרות של גל שני לנגיף הקורונה.
כולם מקימים אתרי מכירות באינטרנט
המציאות השתנתה לנגד עיננו, וכבעלי עסקים לבטח גם אתם הבנתם כי הצרכן הישראלי אוהב לרכוש מוצרים באינטרנט. בגלל משבר הקורונה כל הישראלים שהתרגלו לרכוש מוצרים שונים באינטרנט בעיקר באתרי איקומרס בחו"ל נאלצו לחשב מסלול מחדש בגלל סגירת השמיים ועיכובים משמעותיים במשלוחים. למעשה, בעלי עסקים בישראל הבינו כי באפשרותם למלא את החלל שנוצר בגלל זמני המשלוח הארוכים והחשש של רבים מהישראלים לגהץ את כרטיס האשראי שלהם בפלטפורמות המסחר בחו"ל.
בנוסף, חנויות רבות נסגרו עקב משבר הקורונה, לא מעט עסקים אינם מצליחים להתאושש מהמשבר הכלכלי, ונוצרה הזמנות פז לבעלי עסקים מקומיים להקים אתר מכירות מקומי המספק שירות ללקוחות בארץ, עם משלוחים מקומיים מהירים ומלאי זמין של מוצרים מבוקשים.
צו השעה להקמת חנות אינטרנטית
אם בעבר הלא רחוק בעלי עסקים הסתפקו בהקמת אתר תדמית סטנדרטי לעסק שלהם, משבר הקורונה הוכיח שכרטיס ביקור דיגיטלי אינו מספיק. כיום, צו השעה מחייב את בעלי העסקים לחשוב קדימה ולהשקיע באתר מכירות מעוצב ומרשים.
בעלי עסקים שהקימו עוד לפני משבר הקורונה אתר מכירות הרוויחו בגדול בגלל היעדר תחרות וגם בגלל השינוי בהרגלי הצריכה של הצרכן הישראלי הממוצע. הקמת חנות באינטרנט מאפשר לכם ליצור נכס דיגיטלי משמעותי ובעל ערך רב, באמצעות אתר המכירות אתם יכולים למכור מוצרים ו/או שירותים לקהל יעד גדול ומגוון, בכל הארץ.
חשוב לציין כי ניתן להקים אתר איקומרס בפלטפורמה ייעודית וליהנות מאתר מעוצב ומותאם אישית, מכלים מתקדמים, מפתרונות סליקה בעלות משתלמת ומאתר מאובטח המתאים גם למובייל וגם למחשב האישי.
קונים כחול לבן
תקופת הקורונה גרמה לישראלים רבים להבין את חשיבות העסקים הקטנים והמקומיים. עוד ועוד ישראלים החליטו לרכוש מוצרים רק מעסקים מקומיים כדי לחזק את התעשייה ולסייע לכלכלה. לאחר הקמת החנות באינטרנט מומלץ להשקיע בקידום ובשיווק נכון ויעיל של אתר המכירות. אם מקימים חנות אינטרנטית בפלטפורמה מתקדמת נהנים ממגוון כלים שיווקיים ואפשר לקדם אורגנית את האתר, להשקיע בפרסום ממומן בגוגל כדי לזכות בחשיפה רחבה אך ממוקדת, ואפשר להעלות קמפיינים גם ברשתות החברתיות כמו פייסבוק ואינסטגרם וליהנות מגידול משמעותי במכירות, מהצלחה עסקית ומתחושת ביטחון אם יגיע גל שני לקורונה כיוון שהעסק ימשיך לעבוד ולפרנס אתכם בכבוד.
כשהתחתנתם עוד לא היה בידיכם כל רכוש. אך, עם השנים התחלתם לצבור חסכונות ונכסים וכעת אתם רוכשים דירה. עצרו רגע. לפני קבלת המפתחות חשוב לזכור דבר אחד. אם תיפרדו, יתכן ובן הזוג ידרוש את חלקו בדירה הזו. אך מה אם הדירה כולה משולמת מההכנסה של בן זוג אחד בלבד, או מיועדת להיות דירה להשקעה שאינה בבעלות שני בני הזוג? במקרה זה חשוב מאד לחתום על הסכם ממון, שיבטיח את זכויותיכם במקרה של פרידה בעתיד.
כיצד תחולק הדירה ללא הסכם ממון?
אם התחתנתם לאחר שנת 1974, דרך חלוקת הרכוש ביניכם תהיה על בסיס עקרון "איזון המשאבים" הקבוע בחוק יחסי ממון. עיקרון זה מבוסס על השינוי בתא המשפחתי, כאשר אחוז גדול יותר מהנשים החל לעבוד, וכמות המשפחות שבהן האישה היא עקרת בית, והבעל מפרנס את המשפחה ירדה משמעותית. לכן, כאשר זוג שהתחתן 'מפרק את החבילה' החלוקה של הרכוש ביניהם היא שוויונית, למעט נכסים שהתקבלו בירושה.
במקרה זה, דירה שאתם רוכשים יחדיו, תשוקלל כחלק מהרכוש הכולל של בני הזוג. בתום הקשר יחושבו כל החסכונות, הפנסיות, הדירות הנוספות, הרכב, התכשיטים ורכוש נוסף וערכם יחולק שווה בשווה. זאת, אם לא נחתם הסכם ממון מראש הקובע איזה מהרכוש לא ישוקלל בחישוב הרכוש של בני הזוג ויוצא מהמשוואה.
חלוקת הדירה עם הסכם ממון
כאשר יש הסכם ממון על דירה ובית המשפט אכן מאשר כי הוא תקף, החלוקה תתבצע בהתאם לכתוב בו. אך, מה קורה אם עולה ספק כי הסכם הממון נחתם מתוך לחץ או בעקבות תכנון מוקדם להיפרד. האם יתכן ובית המשפט יחלק את הדירה בכל זאת? במקרים מסוימים התשובה חיובית. בפסק הדין בדיון שנערך על הסכם ממון הדגישה השופטת כי ההסכם חייב להיחתם מתוך הבנה ברורה של השלכותיו וללא לחץ. לדבריה: "ישנן מספר הוראות בחוק זה אשר עניינן בהגבלת חופש הצורה וההתקשרות ומטרתן היא להוות ערובה לכך שבן הזוג שזכויותיו קופחו עמד על משמעותו, טיבו והשלכותיו של ההסכם ועשה אותו מתוך רצון חופשי והבנה מלאה להוראותיו ולמשתמע מהן".
קיימת דרך פשוטה למנוע את ההסתייגות של בית המשפט ממתן תוקף משפטי להסכם הממון. ככל שהוא נחתם קרוב יותר למועד הנישואין, ובני הזוג היו נשואים שנים רבות יותר לאחר חתימת ההסכם, כך בית המשפט עשוי לקבל את תוקפו. לכן, למרות התחושה שמדובר בפרדוקס, דווקא בעת שהקשר יציב מאד או לפני הגירושין, רצוי לחתום על הסכם ממון שתוקפו יוכר בבית המשפט. לעומת זאת, הסכם ממון שנחתם קרוב מאד לסוף הקשר, עשוי להיות מוטל בספק על ידי בית המשפט, משום שבן הזוג המתכונן לגירושין, עשוי לנסות לדאוג במסגרת הסכם הממון לזכויותיו שלו בלבד תוך קיפוח בן הזוג השני.
מה כותבים בהסכם הממון אם עוד לא יודעים מה יהיה הרכוש בעתיד?
אחת השאלות הנפוצות העולה שוב ושוב על ידי זוגות שעומדים להינשא היא: כיצד יוכלו לנסח הסכם ממון אם אינם יודעים מראש מה יהיה רכושם בעתיד? ניתן לבחור במספר דרכים: האחת – להחליט כי רק הרכוש שנרכש במשותף יחולק בין שני בני הזוג. אם אחד מבני הזוג השתמש בכספי ירושה ורכש דירה, יתכן והוא יוכל לקבוע כי שוויה יהיה שייך לו. במקרה אחר, ניתן להמשיך ולעדכן את הסכם הממון, כאשר יש שינוי משמעותי במצבם הכלכלי של בני הזוג בעת רכישת דירה, ילד חדש במשפחה או אפילו זכייה בלוטו. כל אלה יכולים להשפיע על דרך חלוקת הרכוש בעתיד, ולהטות את הכף לכיוון שונה במהלך דיון גירושין.
לניסוח הסכם ממון על דירה פנו למשרד עו"ד חגית הלוי ושות' המתמחה בתחום זה באתר – https://www.hhlaw.org.il
כל בעל עסק יודע שכיום חשוב מאוד שיהיה לו אתר אינטרנט פעיל. האינטרנט מהווה את הכלי החזק ביותר לצורך שיווק ופרסום עסקים. כמובן שבכדי שהאתר אכן יסייע במלאכת הפרסום והשיווק של העסק, יש צורך לקדם אותו בצורה איכותית במנוע החיפוש החזק ביותר כיום, הלא הוא: גוגל. קידום אתרים בגוגל בשיטה האורגנית חייב להתבצע בצורה הטובה והמקצועית ביותר, על מנת שהוא אכן יסייע לשיווק ופרסום העסק. אז מהו בעצם אותו קידום אורגני בגוגל, מיהו איש המקצוע הנחוץ לכם עבור קידום האתר שלכם, כיצד תבחרו אותו וכמובן: כמה עולם קידום אתרים? כל זאת ועוד תוכלו לקרוא במאמר הבא.
קידום אתרים אורגני- במה מדובר?
כאשר מדובר על קידום אתרים אורגני, מדובר על קידום האתר בצורה טבעית בגוגל. כלומר, בהליך זה מטרתו של מקדם אתרים היא להתאים את האתר לאלגוריתם החיפוש של גוגל. אלגוריתם החיפוש של גוגל הוא זה שאחראי על הופעת תוצאות חיפוש בהתאם לכל שאילתא של גולש. כלומר: האלגוריתם יבחר איזה אתר להציג קודם בדף החיפוש של גוגל כאשר גולש מחפש מידע כלשהו, עסק כלשהו או שירות כלשהו בגוגל. מקדם אתרים מבצע פעולות שונות הן בתוך אתר האינטרנט שלו והן מחוץ לאתר האינטרנט שלו, אשר מטרתן היא לגרום לאלגוריתם של גוגל להציג את האתר שלו בתוצאות החיפוש הראשונות בגוגל בעת חיפוש רלוונטי של גולש. קידום אתרים אורגני חייב להתבצע על ידי מקדם אתרים מקצועי על מנת שהוא יהיה יעיל ואפקטיבי וכן, חשוב לזכור שמדובר על קידום תהליכי, אשר התוצאות שלו אינן באות לידי ביטוי בטווח זמן קצר, אלא בטווח זמן רחוק יותר ועל כן, יש להיאזר בסבלנות.
מחיר קידום אתרים
מחיר קידום אתרים להבדיל מכל מוצר או שירות אחר מורכב מכמה דברים: ראשית כל, אין ספק שמקדם אתרים מקצועי יותר ומבוקש יותר, ידרוש מחיר גבוה יותר על שירותי הקידום שלו. מקדם אתרים אשר יכול להוכיח באופן חד משמעי כי לקידום אתרים שהוא מבצע יש תוצאות אפקטיביות בשטח, ידרוש לא פעם מחיר גבוה יותר על שירותיו. אז ניתן לומר שמחיר קידום אתרים נקבע בהתאם למקצועיות המקדם, הניסיון שלו בתחום, ההערכה העצמית שלו ועוד. כמו כן, המחיר יקבע בהתאם לתחרותיות שיש בתחום, כאשר ככל שיש תחרות משמעותית יותר עבור נישה ספציפית אשר מקדמים יתכן שהמחיר אותו ידרוש המקדם יהיה גבוה יותר. מחיר קידום אתרים יקבע גם בהתאם להוצאות של המקדם על התהליך. לא פעם המקדם יצטרך להשקיע ברכישת קישורים, דומיינים, תוכן, אחסונים ועוד. המקדם ידרוש את המחיר המתאים בהתאם להשקעה הכלכלית שלו בהליך קידום אתר האינטרנט. מחיר קידום אתרים לרוב יהיה מחיר קבוע חודשי אשר נקבע בין הלקוח לבין המקדם, כאשר המחיר יכול להתחיל החל מ500 ₪ ועד לכמה אלפי שקלים בחודש. מכיוון שקידום אורגני הוא תהליך דינאמי שיש לבצע מדי חודש בחודש, לא מדובר על השקעה חד פעמית.
בכדי שאתר האינטרנט שלכם יופיעו בתוצאות החיפוש הראשונות בגוגל, אין ספק שכדאי לבחור מקדם אתרים מקצועי ומנוסה. כנסו לאתר מלך הקישורים, בדקו את עלות חבילות קידום האתרים המוצעות באתר על ידי מקדם אתרים מקצועי, ותיק ומיומן בתחומו ועשו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם.
מועצת שמאי מקרקעין בישראל נכון לשנת 2018 קיימים 1,894 שמאים מוסמכים, אך שליש מהם אינם עוסקים כלל במקצוע. אחת הסיבות למספר הנמוך הוא אחוז המעבר הנמוך במבחני הלשכה ללימודי שמאות מקרקעין. אחוז נמוך זה מושפע מהמסלול המורכב שעל השמאי לעבור שכולל 14 בחינות מהן 11 מוקדמות ועוד 3 בחינות מסמכות לצד סאטז וסיום לימודי שמאות המוכר ע"י המל"ג, עם זאת מכללת אפיק שפתחה את לימודי האונליין לפני מספר שנים, מנפצת את תקרת הזכוכית וציוני המעבר.
אחוז המעבר במבחני הלשכה ממשיך להיות נמוך
בכל שנה ניגשים מאות סטודנטים למבחני הלשכה על מנת לקבל את התואר הנכסף שמאי מקרקעין. רובם הגדול אינו עובר את הבחינה מכיוון שמדובר על חומר רב שיש לזכור בזמן קצר. כך למשל אחוז העוברים לשנת 2018 היה 35.7% בקרב הסטודנטים שעברו את בחינת מאי ואילו 26% בקרב הסטודנטים שעברו את בחינת יוני. מספרים נמוכים אלה משקפים את מצבם של הסטודנטים שלא ממש מצליחים לקלוט חומר רב בזמן קצר.
מדוע אחוז המעבר במבחני הלשכה ללימודי שמאות מקרקעין נמוך?
אחת הסיבות העיקריות לאחוזי מעבר נמוכים במבחני הלשכה כולל את הקושי לשלוט בתחומים רבים שנוגעים לתחום הנדל"ן בזמן כה קצר. תחומים אלה כוללים מימון, מיסוי, תכנון, הנדסה, כלכלה ואורבניקה ודורשים ידע רב ומעמיק כולל יכולות גבוהות מאוד, מה שמצריך מהשמאי לעתיד אחריות גדולה וכבדת משקל שמצריכה שליטה מלאה בתחום תוך זמן קצר, לכן לא מעט סטודנטים אינם עוברים את אחוז המעבר ונכשלים במבחנים. על מנת לעבור את מבחני הלשכה ולעמוד בדרישות הגבוהות יש צורך בסיוע לתלמידים הכולל: תרגולים רבים לפני המבחנים חומרי לימוד מתאימים ומתומצתים, מבחני אמצע לאיתור הרמה של הסטודנט וכן ליווי לסטודנט במהלך הלימודים. עם הקפדה יתרה על נושאים אלו ניתן לעבור את מבחני שמאות מקרקעין בהצלחה ולקבל את הרישיון שאנו מחכים לו תקופה ארוכה כל אלה נמצאות בראש דגל מסלול לימודי שמאות מקרקעין במכללת אפיק
המלצות מכללת אפיק לגרום לאחוזי מעבר גבוהים יותר?
על מנת לגרום לאחוזי מעבר גבוהים יותר במבחני הלשכה, יש צורך בכמה צעדים פשוטים שיעזרו להעלות את אחוז המעבר לגבוה יותר. ראשית, יש לתרגל עם הסטודנטים יותר זמן בטרם המבחנים עצמם את החומר הנלמד, להשתמש בחומרי לימוד מתאימים ומתומצתים שיעבירו את החומר בצורה הטובה ביותר, לתת ליווי לסטודנט לאורך הלימודים בנושאים שהוא מתקשה בהם על מנת שיהיה הכי מוכן שיש, וכן לחזור על הקורס ומבחני אמצע לאיתור רמתו. ככל שהסטודנט מתרגל יותר שעות ויותר תרגילים כך הוא מוכן יותר למבחן וכן יכול להעמיק בחומר הנלמד בטרם המבחן דבר המתאפשר בעיקר בזכות מסלול לימודי אונליין של מכללת אפיק המציעה מגוון מסלולי לימודי שמאות החל מלימודי שמאות רכב וכלה בלימודי שמאות רכוש.
זהו סבב הגיוס השלישי של קרן "הלמן-אלדובי התחדשות עירונית", שגייסה כ-140 מיליון שקל מאז הקמתה ביולי אשתקד. הקרן מאפשרת למשקיעים גישה לתחום מימון פרויקטי נדל"ן באזורי הביקוש בישראל
קרן ההתחדשות העירונית של הלמן-אלדובי השלימה סבב גיוס מוצלח, שלישי במספר, של כ-28 מיליון שקל. בסך הכל עד כה גייסה הקרן, שהוקמה ביולי אשתקד, כ-140 מיליון שקל.
"הלמן-אלדובי התחדשות עירונית", בניהולם של המנכ"ל מני בן מאור והיו"ר חן לוי, מאפשרת לציבור המשקיעים בישראל גישה לתחום מימון פרויקטים של התחדשות עירונית באזורי הביקוש לאחר היתר בנייה, בשקיפות מלאה, בפיזור רחב של פרויקטים ובגיבוי ביטחונות ראויים.
הקרן, שהוקמה בשיתוף פעולה עם קבוצת דייברגון, פועלת תחת "הלמן-אלדובי קרנות השקעה" והינה קרן שקלית לא סחירה. יחידות ההשתתפות של הקרן מוצעות לציבור על פי תשקיף. הקרן משקיעה במתן הלוואות ליזמי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית ובכלל זה ליזמים ופרויקטים בתחום חיזוק מבנים כולל הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38 וכן פרויקטי פינוי בינוי ופרויקטי נדל"ן אחרים.
על פי התשקיף, ההלוואות ליזמים ניתנות לתקופות של 12 עד 48 חודשים, מגובות בביטחונות, בפיזור נרחב דוגמת משכנתא, אג"ח ברשם החברות, משכון, שעבוד זכויות היזם ותקבולי מכר הדירות בפרויקטים, שעבודים צולבים, שעבוד מניות, שעבוד צף, שעבוד עודפים וערבויות אישיות. הקרן שואפת לבצע חלוקות למשקיעים אחת לחצי שנה בחלוף 12 חודשים ומעלה ממועד ההשקעה של כל משקיע, במועדים קבועים ב-1 ביוני וב-1 בדצמבר בכל שנה עוקבת.
על פי נתונים שפרסמה הקרן, מאז הקמתה, העניקה מימון ל-14 פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים כ-700 יחידות דיור בת"א, ירושלים, רמת גן, ראשל"צ ובת-ים. ההשקעה הממוצעת בפרויקט נעה בין 8-10 מיליון שקל. על פי התשקיף הקרן יכולה להשקיע עד 70% מהעלות הכוללת של הפרויקט. משך ההשקעה הממוצע בפרויקט עומד על כ-24 חודשים. נכון להיום התקשרה הקרן בהסכמים להשקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית, בסך מצטבר של כ-135 מיליון שקל.
התוכנית Data Sandbox נועדה לקדם את פעילותן של חברות פינטק בישראל, כחלק מיישום האסטרטגיה של רשות ני"ע לפיתוח שוק הון חדשני ונגיש למשקיעים
רשות ניירות ערך ורשות החדשנות בחרו חמש חברות פינטק להשתתף בתוכנית "Data Sandbox", במסגרת מסלול הפיילוטים. התוכנית נועדה לקדם את פעילותן של חברות פינטק בישראל, כחלק מיישום האסטרטגיה שמובילה רשות ניירות ערך לפיתוח שוק הון חדשני, תחרותי, אטרקטיבי ונגיש לציבור המשקיעים.
בסיומו של תהליך שהחל לפני כחצי שנה, עם פרסום הקול הקורא, נבחרו חמש חברות המציעות פתרונות בתחומי פעילות שונים ומגוונים, כגון עשיית שוק, כלים לזיהוי ואימות דיגיטליים, זיהוי אנומליות במסחר ופתרונות למנהלי השקעות ועוד. תחומים אלו נותנים מענה לאתגרים רבים של הרשות ושל שוק ההון, דוגמת הגברת הנזילות בבורסה, שיפור יכולת הציות והפחתת עלויות הציות, הנגשת מידע למפוקחים ועוד.
תוכנית ה"דאטא סנדבוקס" מייצרת ממשק ישיר בין גופי הרגולציה וגופים מפוקחים לבין חברות צמיחה בתחום הפינטק. החברות המשתתפות בתוכנית ייחשפו למאגרי המידע של רשות ניירות ערך ושל הבורסה לניירות ערך ובכך יקבלו ערך מוסף משמעותי בפיתוח טכנולוגיות מתקדמות בתחום הפיננסי.
החברות שנבחרו הן:
זירה. קו – תרגום מידע אלטרנטיבי (שאינו פיננסי) לאות של סיכוי או סיכון בהשקעה, תוך שימוש בבינה מלאכותית. זירה.קו בע"מ יבצעו התאמות במודל דירוג ייחודי ככלי תומך החלטת השקעה.
סקנובייט – החברה תפעל להקמתו של (IDP (IDENTITY PROVIDER בענן (SAAS) עבור לקוחות ענף ההשקעות בישראל. הפיילוט יבוצע עם בית ההשקעות אלטשולר שחם ובמסגרתו יבוצע זיהוי דיגיטלי המחליף את הזיהוי הפיזי במגוון תהליכים עסקיים, באופן שיקדם את ענף ההשקעות בישראל לעבר עידן דיגיטלי חדש, יפחית את עלויות הרכשת הלקוחות ויאפשר למגוון רחב יותר של לקוחות גישה לשירותי בית ההשקעות; השימוש בטכנולוגיה של החברה לזיהוי מרחוק קיים כיום במספר גופים פיננסיים גדולים.
קורלייט קפיטל – החברה מתמחה בפיתוח מערכות מסחר ומערכות עשיית שוק. החברה מתעתדת להפעיל מערכת עשיית שוק, פרי פיתוח עצמי, בעלת יתרונות טכנולוגיים ויתרונות תחרותיים משמעותיים ביחס לפתרונות הקיימים כיום בשוק ובכך לתת מענה למספר אתגרים משמעותיים שפורסמו בקול הקורא. בין היתר הפעלת המערכת תביא להגברת הנזילות בבורסה ולהגברת התחרות בשוק ההון ובכך תשפר באופן משמעותי את מצבו של ציבור המשקיעים.
בנוסף, כחלק מפעילות האכיפה מנטרת רשות ניירות ערך באופן שוטף את פעילות המסחר בבורסה. ההתפתחויות הטכנולוגיות בתחום זה עשויות לסייע לרשות במימוש היעד לקידום שוק הון הוגן. בהתאם לכך, נבחרו לתוכנית שתי חברות, אשר יבצעו פיילוט עם הרשות תוך שימוש בנתוני המסחר שיקבלו מהבורסה לניירות ערך בתל אביב. פינטיקה איי.איי תפעל באמצעות בינה מלאכותית וויזסופט, המספקת פתרונות ERP ומפעילה מערכות ללמידת מכונה וכריית נתונים, תפעיל במסגרת הפיילוט אלגוריתמים. שיתוף הפעולה עם שתי החברות נועד לחדש ולשפר את היכולות הקיימות ברשות בתחום של זיהוי אנומליות וחריגים במסחר.
לדברי ענת גואטה, יו"ר רשות ניירות ערך, "מסלול הפיילוטים שיחל בקרוב הינו חלק מהאסטרטגיה של הרשות לקדם, לפתח ולשכלל את שוק ההון הישראלי ולעודד את הגופים המפוקחים על ידה לשתף פעולה עם חברות פינטק על מנת שהצרכן הפיננסי הישראלי יוכל ליהנות מפתרונות טכנולוגיים מתקדמים. כפי שחקרה ולמדת הרשות, הדרך להשיג מטרה זו הינה בראש ובראשונה באמצעות שיתוף הידע והמידע החשוב שנצבר אצלה, ואצל גופי רגולציה נוספים, עם חברות הפינטק המציעות פתרונות טכנולוגיים לשוק ההון וללוות את תהליך הפיילוט תוך מתן מענה לסוגיות רגולטוריות".
לדברי אהרון אהרון, מנכ"ל רשות החדשנות, "מטרת תוכנית הפיילוטים הייתה לאפשר לחברות ההייטק המקומיות להטמיע את הטכנולוגיה שלהן לטובת הבורסה ושוק ההון הישראלי ובדרך זו לשפר את מוכנות מוצריהן למסחור וחדירה לשוק לצד מתן מענה לאתגרי השוק הישראלי. הביקוש הגבוה למסלול ומגוון הפתרונות השונים שהוגשו וזכו בתמיכה הוכיחו את חשיבות המהלך והשת"פ בין רשות החדשנות לרשות ניירות ערך, ולכן גם החלטנו לפתוח בקול קורא נוסף שכבר פתוח להגשה ואשר אמור להסתיים עוד במהלך שנה זו".
החל בסוף השבוע הקרוב, שישי- שבת 13-12 ביוני 2020, מיזם "נעים בסופ"ש" חוזר לפעול בערים גבעתיים, יהוד- מונוסון, קריית אונו, רמת השרון, שוהם ותל אביב-יפו.
פעילותו של המערך הופסקה באמצע חודש מרץ בשל משבר הקורונה. כעת, עם אישור ההקלות להפעלת תחבורה ציבורית, ולאור הצלחתו הרבה של המערך, הוא חוזר לפעול. כדי לשמור על בריאות הנוסעים, שירות "נעים בסופ"ש" יופעל תוך ניצול מקסימלי של 75% ממקומות הישיבה, ועליית הנוסעים תותנה בעטיית מסכה.
כמו כן, יעמדו בכוננות כלי רכב נגישים עם מעלון עבור אנשים עם מוגבלות, בהם ניתן לנסוע בתיאום מול המוקד הטלפוני.
הקווים שיחזרו לפעול הם קווים 711-705 ביום שישי בשעות 18:00-02:00, ביום שבת בשעות 09:00-18:00, למעט קו 711 לשוהם/יהוד-מונוסון, שפועל בתדירות נמוכה יותר.
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, בירך על חידוש המיזם: "אני מברך על חזרת שירות ההסעות נעים בסופ"ש, שהנו פרי שיתוף פעולה בין רשותי, המספק מענה על צורך קיים וחשוב של רבים מתושבי גוש דן. לאחר ההצלחה האדירה בהפעלתו והפסקתו לאור המצב המורכב במדינה בחודשים האחרונים, כעת השירות חוזר, בכפוף לנוהלי משרד הבריאות. קיבלנו מאות פניות בקשה להחזרת השירות ואני שמח ששוב יתאפשר לתושבי העיר להגיע ולחזור, גם בסופי שבוע בבטחה ובבריאות למקומות השונים".
לדברי ישראל גל, ראש העיר קריית אונו, "אני שמח על כך שקווי התחבורה היעילים והנוחים חוזרים לפעילות כחלק מהחזרה המבורכת לשגרה, וכך יופחתו עומסי התנועה בכבישים בסוף השבוע. בני הנוער והצעירים בעיר, החפצים לצאת לבילוי ונופש במהלך השבת, והגמלאים המעוניינים לצאת לעיר הגדולה, במיוחד אלה שידם אינה משגת שכירת מונית לשם כך, יוכלו לשוב ולהשתמש בשירות זה".
לדברי אבי גרובר, ראש עיריית רמת השרון, "זהו עוד שלב בחזרה לשגרה וזה מרגש בפני עצמו. אני מקווה שהצעירים שלנו יגלו אחריות וישמרו על כללי הקורונה. מעבר לזה אנחנו מקווים שנוכל לחזור ולהפיק אירועי חוצות כדי שבקיץ הזה הקו מתל אביב-יפו לרמת השרון יהיה לא פחות עמוס מהדרך ההפוכה".
לדברי איתן פטיגרו, ראש מועצת שוהם, "צמצום היקף התחבורה הציבורית בשוהם בתקופת הקורונה היה משמעותי מאוד ופגע באיכות החיים של רבים מהתושבים. חזרת קווי סוף השבוע לפעילות משמחת מאוד והיא מסמלת חזרה מבורכת לשגרה של בילוי ופנאי בסוף השבוע לחיילים ולצעירים".
לדברי רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב-יפו, "אני מברך את ראשי הרשויות השותפים שלנו על ההחלטה להמשיך בהפעלת נעים בסופ"ש עם פתיחת המשק וההקלות לאחר תקופה לא פשוטה. המערך יחזור לפעול בסוף השבוע הקרוב ויענה על הצורך הבסיסי של בני אדם לנוע מקום למקום בתוך מטרופולין גוש דן ובכך גם יסייע להגעת לקוחות לעסקים המקומיים ושיקומם. כולי תקווה שעם הקמת הממשלה החדשה והצורך המוכח של הציבור ברשת תחבורה מטרופולינית הפועלת בהצלחה רבה בסופי השבוע, תיבחן האפשרות להרחבת השירות לכלל תושבי המדינה".
לדברי מיטל להבי, סגנית ראש העיר ומחזיקת תיק התחבורה בעיריית תל אביב-יפו, ״כחלק מחזרת המשק לשגרה אנו מחזירים לפעילות את נעים בסופ"ש, מערך התחבורה המטרופוליני, שלאורך כל חודשי פעילותו הוכיח כי הוא שירות חיוני והכרחי בישראל. אין ספק, שחידוש השירות לא רק יספק אמצעי ניידות לאוכלוסייה, אלא גם יעודד הגעה בסופי שבוע למוקדי הבילוי והפנאי ובכך יסייע להתאוששות עסקים רבים ובייחוד למסעדות, לברים ולמוסדות תרבות בערים השותפות, שספגו בחודשים האחרונים מכה כלכלית קשה. בחודשים האחרונים אנחנו מצויים בקשר עם ערים נוספות שהביעו התעניינות, ואנו מקווים שעם חידוש הפעילות וכבר בתחילת הקיץ הן יצטרפו לשורותינו״.
האפוטרופסה הפיצה לבנקים נייר עמדה בנושא. הכוונה היא לכרטיסי חיוב הן למי שמונה לו אפוטרופוס והן לאפוטרופוס עצמו. העדר האפשרות לעשות שימוש בכרטיס חיוב מכבידה ומקשה על ההתנהלות הכספית היומיומית של האפוטרופוס והאדם עליו הוא אחראי
האפוטרופסה הכללית, סיגל יעקבי, הפיצה נייר עמדה לבנקים, שתכליתו לעודד ולקדם הנפקה של כרטיסי חיוב מסוגים שונים ובתנאים שפורטו בנייר העמדה, לפי העניין, בחשבון בנק של אדם שמונה לו אפוטרופוס, הן עבור האפוטרופוס עצמו והן עבור האדם.
חשבונות בנק של אדם שמונה לו אפוטרופוס נחשבים לרוב לחשבונות בסיכון. על כן, נמנעו הבנקים במקרים רבים מלהנפיק לאפוטרופוס כרטיסי חיוב בחשבונות אלה, אף שהשימוש בכספים בחשבון בידי האפוטרופוס, הינו לצרכיו ולטובתו של בעל החשבון – האדם שלו מונה אפוטרופוס. העדר האפשרות לעשות שימוש בכרטיס חיוב במקרים אלה מכבידה ומקשה על ההתנהלות הכספית היומיומית ובמקרים רבים מחייבת את האפוטרופוס, שבמרבית המקרים הינו בן משפחה מדרגה ראשונה של האדם, להגיע פיזית לסניף הבנק לצורך ביצוע פעולות כספיות לצורכי האדם ואף למשיכת מזומן. מטבע הדברים, הקשיים הללו רק התחדדו והתעצמו בתקופת הקורונה.
אפוטרופוס לענייני רכוש מתמנה בידי בית המשפט כדי לנהל את ענייניו הכספיים והרכושיים של אדם, כולם או חלקם, אם בית המשפט משתכנע שאותו אדם אינו יכול לדאוג לענייניו בעצמו. במרבית המקרים, כאמור, מדובר בקרוב משפחה מדרגה ראשונה של האדם. הנפקת כרטיסי חיוב לאפוטרופסים תקל על התנהלותם היומיומית, תאפשר להם להתפנות למילוי תפקידם כאפוטרופסים ולהקדיש את זמנם ומרצם לטיפול באדם ולמתן מענה לצרכיו. זאת, מבלי לגרוע מהיכולת לקיים בקרה על פעולת האפוטרופוס כמתחייב על פי הדין.
נייר העמדה שהופץ מתייחס גם לאפשרות הנפקת כרטיסי חיוב מתאימים בחשבון לשימושו של האדם עצמו (למשל כרטיס חיוב נטען בסכום שמתאים לצרכיו החודשיים), כדי לאפשר לו להתנהל מבחינה כספית באופן עצמאי ולהקנות לו אוטונומיה בביצוע פעולות, במגבלות המתאימות, בכספיו שלו.
הצורך בנייר העמדה התחדד במסגרת דיונים משותפים המתקיימים עם הבנקים, כדי לתת מענה לחששות ולהסתייגויות שהעלו הבנקים, לפיהן יהיה בהנפקת כרטיסי חיוב בחשבונות אפוטרופסות משום הפרה של חובת הזהירות של הבנק בחשבונות אפוטרופסות. כדי לקדם את הנושא, ביקשו הבנקים כי תינתן עמדה עקרונית של האפוטרופסה הכללית בסוגיה של הנפקת כרטיסי חיוב לסוגיהם, כך שיובהר, שעצם הנפקת כרטיס החיוב בנסיבות אלה, כשלעצמה, אינה מהווה, מבחינת האפוטרופוס הכללי, הפרה של חובת הזהירות של הבנקים. זאת, כמובן, מבלי לגרוע משיקול דעתו הפרטני של הבנק בהנפקת כרטיסי חיוב בחשבון מסוים, לאדם או לאפוטרופוס, בהתאם לנסיבות העניין.
לדברי יעקבי, האפוטרופסה הכללית, "כולי תקווה, שנייר העמדה ייתן מענה לחסמים שקיימים כיום בהנפקת כרטיסי חיוב לאדם ולאפוטרופוס ושבעקבותיו יאפשרו הבנקים לאפוטרופוס ולאדם שימוש בכרטיסי חיוב מתאימים. העדר האפשרות של האפוטרופוס לעשות שימוש בכרטיס חיוב מטילה נטל משמעותי על יכולת ההתנהלות שלו במתן מענה לצרכיו של האדם בו הוא מטפל. אני רואה חשיבות רבה אף יותר במתן האפשרות לאדם שמונה לו אפוטרופוס להתנהל באופן עצמאי בכספיו שלו, במסגרת יכולותיו והבנתו, במטרה לכבד את האוטונומיה שלו ואת רצונו – ערכים שחשוב לנו לקדם ביחס לאנשים עם מוגבלויות".
העליות במדדי הטכנולוגיה בעולם ממשיכות לתמוך ביצוא ובחוזקו של השקל. כך מעריכים כלכלני הראל ביטוח ופיננסים. לדברי עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים, לאחר עיכוב, נתוני יצוא השירותים לרבעון הראשון של השנה פורסמו והם היו מעודדים. אמנם סך יצוא השירותים ירד ב-9% במרץ (על פי נתונים מנוכים עונתיות) אך קרוב לשני שלישים מכך נבעו מהירידה ביצוא שירותי התיירות, כאשר יצוא שירותי ההיי-טק (בניכוי חברות הזנק) רשם רמת שיא במרץ. העלייה בחודשיים האחרונים במדדי הטכנולוגיה בעולם (בהובלת הנאסד"ק בארה"ב) לרמות שיא תומכת בהמשך צמיחת יצוא השירותים. צמיחה זו ממשיכה להותיר את העודף בחשבון השוטף של מאזן התשלומים עמוק בטריטוריה החיובית ובכך לתמוך בחוזקו של השקל.
מנגד, אומרים בהראל ביטוח ופיננסים, השכר הממוצע של העובדים הישראלים רשם ירידה חדה של 4.5% במרץ. זאת בעיקר בשל ירידה בשכר של העובדים בענפי שירותי האוכל, האמנות והמסחר הקמעונאי.
עוד מוסיפים בהראל כי בנק ישראל מגביר את רכישות המט"ח כדי למתן את ייסוף בשקל וממשיך לרכוש אג"ח ממשלתיות כדי למתן את הלחצים לעליית תשואות. כמו כן, ההכנסות ממסים במאי היו כצפוי חלשות מאוד והסתכמו ב-22.4 מיליארד שקל, והגירעון ממשיך לעלות לרמה הגבוהה ביותר זה יותר מעשור – 6% מהתוצר. להערכת כלכלני הראל, הגירעון צפוי לטפס מעל 10% בסוף השנה.
באשר לעולם אומרים כלכלני הראל כי הבנק המרכזי בגוש האירו ממשיך להגיב במהירות וכמעט הכפיל את תוכנית הרכישות שלו. התוכנית המוגדלת תאפשר לספוג חלק מהגידול החד הצפוי בהנפקות האג"ח הממשלתיות השנה. גרמניה מציגה את התמיכה הממשלתית הגדולה ביותר באירופה, עם תמיכה ישירה לענף הרכב.
בארה"ב, שוק העבודה מתעורר לחיים ונרשמת חזרה של חלק מהמשרות שאבדו בחודשיים הקודמים. עם זאת, הדרך עוד ארוכה.
לגבי סין, אומרים בהראל כי נתוני סחר החוץ למאי היו חלשים כצפוי, אך המשך ירידה מהירה בתחלואה לצד תמיכה ממשלתית המריצה את ענפי השירותים במאי.
קרן הפנסיה היא חיסכון שילווה אותנו למשך עשרות שנים בזמן שאנחנו משנים מקומות עבודה, מצב משפחתי ומקומות מגורים. כדי לוודא שהקרן מתאימה לצרכים שלנו, חשוב לוודא שההגדרות בקרן נכונות ומתאימות עבורנו
דסי ניר
קרן הפנסיה שלנו היא חיסכון לשנים רבות. אם התחלתם לחסוך באמצע שנות ה-20 שלכם, או לקראת שנות ה-30, כנראה שהיא תלווה אתכם למשך 30 ואפילו 40 שנה. החיסכון בקרן הפנסיה מיועד כמובן לגיל הפרישה, כדי לאפשר לנו לפרוש מעבודה. טווח החיסכון הארוך עשוי להטעות ולתת תחושה שמדובר בחיסכון של ״שגר ושכח״. אך למעשה חשוב מאוד לבדוק את מצב קרן הפנסיה שלנו מעת לעת, ולוודא שכל ההגדרות בקרן עדיין מתאימות לצרכים שלנו שעשויים להשתנות לאורך תקופה כה ארוכה. ריכזנו עבורכם את מה שצריך לבדוק ואיך לעשות זאת.
קרן פנסיה או בכלל חיסכון פנסיוני מסוג אחר?
כשאנחנו מדברים על חיסכון לפנסיה אנחנו לרוב חושבים על קרן פנסיה, אך למעשה ישנם גם ביטוחי מנהלים וקופות גמל. קרנות הפנסיה מציעות חיסכון לגיל הפרישה בשילוב כיסוי ביטוחי למקרה של מוות או נכות שעלולים לקרות עוד לפני גיל הפרישה.
גם ביטוחי מנהלים מציעים חיסכון בשילוב כיסוי ביטוחי, אך בקרן הפנסיה דמי הניהול כמו גם עלות הכיסוי הביטוחי נמוכים יותר. קופות הגמל לעומת זאת מציעות חיסכון בלבד לגיל הפרישה ללא כיסוי ביטוחי מובנה. בכל שלושת סוגי החיסכון הפנסיוני הללו הכסף מושקע ברובו בשוק ההון כדי לאפשר לציבור החוסכים להצמיח אותו כמה שיותר לאורך שנות החיסכון הארוכות.
בקרנות הפנסיה כ-30% מהחיסכון מושקע באגרות חוב מבטיחות תשואה שממשלת ישראל מנפיקה במיוחד לקרנות אלו. בשנים הקרובות אגרות חוב אלו יוקצו בעיקר לחוסכים המבוגרים יותר כדי לצמצם את הסיכון להפסדים בשנים שלקראת הפרישה, אך הן עדיין מהוות רשת ביטחון גם עבור שאר החוסכים בקרנות הפנסיה.
קרדיט shutterstock
מהם דמי הניהול בקרן הפנסיה שלנו?
קרנות הפנסיה מתחרות ביניהן על דמי הניהול שהן מציעות לחוסכים השונים, כאשר דמי הניהול המקסימליים המותרים בחוק הם 6% מההפקדות החודשיות ו-0.5% מסכום החיסכון שצברתם בקרן. דמי הניהול של כל חוסך נקבעים בעת ההצטרפות לקרן בהתאם לנתונים האישיים שלו ועשויים להשתנות כאשר ישנו שינוי משמעותי במצב התעסוקתי שלכם. קרן הפנסיה הנבחרת שבחר משרד האוצר מציעה לכם דמי ניהול מופחתים משמעותית שנשמרים עבורכם למשך עשר שנים.
באיזה מסלול השקעה כדאי להשקיע את החיסכון בקרן הפנסיה?
כאמור, כספי החיסכון בקרן הפנסיה מושקעים ברובם בשוק ההון. כל חוסך בקרן הפנסיה בוחר בעת ההצטרפות מסלול השקעה ברמת הסיכון המתאימה להעדפותיו, בו מושקעים כספי החיסכון שלו. כדי להקל על בחירת המסלול המתאים נבנו גם מסלולי ברירת מחדל המתאימים את רמת הסיכון בהשקעות לגיל החוסך כך שרמת הסיכון יורדת ככל שהחוסך מתקרב לגיל הפרישה. בין אם בחרתם במסלול ברירת המחדל או במסלול אחר, תוכלו תמיד לשנות את בחירתכם ולהעביר את החיסכון למסלול השקעות אחר.
מהו המסלול הביטוחי המתאים לנו?
לצד הבחירה במסלול השקעות, עליכם לבחור בקרן הפנסיה גם במסלול ביטוחי מבין המסלולים שמציעה הקרן. המסלול הביטוחי מגדיר את היקף הכיסוי הביטוחי שתבחרו למקרה של מוות או למקרה של נכות. אם חוסך יבחר למשל מסלול עם כיסוי ביטוחי בשיעור של 75% למקרה של נכות וכיסוי בשיעור של 40% למקרה מוות, המשמעות היא שקצבת הנכות שיקבל אם חס וחלילה לא יוכל להמשיך לעבוד תחושב לפי 75% מהשכר המבוטח בקרן. לעומת זאת, אם חס וחלילה ילך לעולמו, בני משפחתו המוגדרים כשארים יקבלו רק קצבה חודשית בשיעור של 40% מהשכר המבוטח בקרן. גם את המסלול הביטוחי תוכלו לשנות לפי בחירתכם ואף לוותר עליו לגמרי אם אין לכם בני משפחה העונים להגדרת השארים.
אם קיבלתם לאחרונה את הדוחות השנתיים או הרבעוניים של קרן הפנסיה זו הזדמנות מצוינת לחזור ולבדוק מה מצב החיסכון הפנסיוני שלכם. הדוח השנתי מפרט את כל הנתונים שלכם בקרן הפנסיה: ההפקדות שביצעתם לקרן, הוותק שלכם, סכום החיסכון שצברתם, מסלול ההשקעות ומסלול הכיסוי הביטוחי המעודכן עבורכם בקרן ואף דמי הניהול שנגבו מחשבונכם. גם אם אין בידכם כרגע את הדוחות של קרן הפנסיה, תוכלו לבחון את הקרן גם בכל מועד אחר באמצעות כניסה לאזור האישי שלכם באתר החברה המנהלת את הקרן. בדיקה של נתוני קרן הפנסיה מעת לעת, תעזור לכם לוודא שקרן הפנסיה מתאימה בדיוק לצרכים שלכם כדי שלא תופתעו ברגע שתצטרכו את הקרן.
*אין לראות באמור לעיל תחליף לייעוץ ו/או שיווק פנסיוני אישי ו/או ייעוץ מס המותאם לצרכי הלקוח.
בחנו את עצמכם: האם גם אתם זכאים להנפיק דרכון פורטוגלי? כל מה שרציתם לדעת על תנאי הזכאות בחמש שאלות פשוטות שיכניסו אתכם לעניינים. חברת פורטוגליס לרשותכם!
המרוץ לדרכון הפורטוגלי ממשיך בכל הכוח. אלפי ישראלים כבר עשו את זה, עוד עשרות אלפים בעיצומו של התהליך והזרוע נטויה. מתפלאים על הכמויות? זה לא מפתיע. בהתחשב בניסוחו של התיקון לחוק האזרחות הפורטוגלית, שפתח את הדלת לכשני מיליון תושבים ישראליים שכעת זכאים להגיש בקשה להפוך לאזרחים פורטוגלים – הצפי הוא שמניין האזרחים הישראליים שמחזיקים באזרחות כפולה: ישראלית ואירופאית, רק ילך ויעלה.
הכנו לכם שאלון קצר שיעזור לכם לפענח האם גם אתם נמנים עם הזכאים להנפקת דרכון פורטוגלי. מתחילים!
- האם אתם יהודים?
חוק השיבה הפורטוגלי מבוסס על אחד מן המאורעות המכוננים על ציר הזמן של ההיסטוריה היהודית, גירוש ספרד. למי שלא מכיר, בסוף המאה ה 15 עם עלית הנצרות הרדיקלית בספרד, גורשו בכפייה כל היהודים שסירבו להתנצר. חוק השיבה בא לתקן את העוול ההיסטורי הזה.
אי לכך ובהתאם לזאת, הזכאות לעתור להוצאת דרכון פורטוגלי ניתנת ליהודים בלבד.
- האם אתם צאצאים של מגורשי ספרד ו/או פורטוגל?
כפי שהוסבר בסעיף הקודם, הזכאות לאזרחות פורטוגלית ניתנת בעקבות הגירוש. זאת אומרת שלא מספיק להיות רק יהודי בשביל להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית. במסגרת התהליך, אתם תידרשו להוכיח קשר משפחתי עם אדם אחד לפחות שהיה חלק מהקהילה היהודית שגורשה מספרד או פורטוגל.
לשמחת רבים, ממלכות ספרד ופורטוגל של אותם הימים היו רחבות ידיים עד מאד. תחת הריבונות שלהן נכללו בין היתר המדינות: טוניס, לוב, מצרים, אלג'יר, מרוקו, יוון, טורקיה, סוריה, לבנון, ארצות הבלקן (כמו למשל בולגריה, קרואטיה, סרביה, יוגוסלביה לשעבר), חלק ממדינות דרום אמריקה (ברזיל וארגנטינה למשל) ועוד.
- בני כמה אתם?
את הבקשה להוצאת אזרחות פורטוגלית ניתן להגיש מגיל 18 ומעלה. מה דינם של קטינים? ובכן, כל מי שנולד לבעל או בעלת אזרחות פורטוגלית, מקבל אותה באופן אוטומטי בכפיפות להורה/ים. במקרה שההורים קיבלו אזרחות במצב שכבר יש להם ילדים מתחת לגיל 18, התנאי להנפקת דרכון עבורם הוא הוכחת זיקה לפורטוגל. כמובן שקשר משפחתי עם מי שכבר יש לו אזרחות פורטוגלית (ההורים) זאת זיקה חזקה.
ההמלצה היא להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית עבור כל בני המשפחה בבת אחת. מעבר לחיסכון במשאבים (זמן, אנרגיות וכסף), אתם תוכיחו את הזיקה של כל המשפחה בבת אחת.
- עמדתי בכל שלושת הקריטריונים. האם אקבל דרכון פורטוגלי בוודאות?
באופן עקרוני, אם אתם יהודים בגירים מעל גיל 18 ומוצאכם הוא מאחת המדינות שהיו תחת שלטון ספרד או פורטוגל – אתם זכאים להגיש בקשה. הבקשה שלכם תעבור בשתי תחנות: תחילה, אישור של הקהילה היהודית בפורטוגל שהיא הסמכות לקבוע שאתם אכן צאצאים של מגורשי ספרד. הקהילה היהודית תיתן את האישור שלה, ומשם, הבקשה עוברת לתחנה השנייה – בדיקה ואישור סופי של ממשלת פורטוגל. לכל אדם היסטוריה אישית ונסיבות חיים שונות. כל בקשה נבדקת באופן פרטני וממשלת פורטוגל היא הסמכות המכריעה.
- מה אני יכול לעשות כדי הגדיל את הסיכויים שלי לקבל דרכון פורטוגלי?
תהליך הוצאת אזרחות ודרכון פורטוגלי אינו מסובך, זכרו שמדובר בתהליך בירוקרטי מול רשויות חוק במדינה זרה שסביר להניח שאינכם דוברים את השפה שלה (פורטוגזית). הדרך הכי טובה להגדיל את הסיכויים שלכם למקסימום היא להיעזר בשירות של חברה המתמחה בהוצאת האזרחות הפורטוגלית מעבר לכך שזה יחסוך לכם הרבה זמן, "ריצות" וכאב ראש, זה יחסוך לכם טעויות של מתחילים. כפי שנאמר, אין חכם כבעל ניסיון. עשו את זה פעם אחת כמו שצריך והבטיחו אזרחות אירופאית לצאצאים שלכם ולהמשך השושלת המשפחתית.
לידיעה – עם קבלת האזרחות הפורטוגלית מונפק גם דרכון פורטוגלי, כפי שמבקשים במשרד הפנים לצד תעודת זהות, להוציא דרכון.