ההשקעות המוצלחות שביצעה סאמיט, חברת הנדל"ן המניב במחזיקה נכסים בישראל ובגרמניה, מסייעים להמשיך ולהציג תוצאות כספיות טובות.

עלייה בשערוך נדל"ן להשקעה בגרמניה הביא את סאמיט לרווח ברבעון השני של כ-344 מיליון שקל (כ-160 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-34 מיליון שקל (כ-16 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות של סאמיט ברבעון עלו בכ-38.2% לכ-94 מיליון שקל, לעומת כ-68 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים את העלייה ברכישת נכסים, בתהליכי השבחה שבוצעו בנכסים, ובעליית שערו של  של האירו מול השקל.

מניית החברה הניבה תשואה של כ-40% ב-12 החודשים האחרונים ושערה עומד הבוקר בבורסה בתל אביב על שער של 33.5 שקל למניה.

ה-NOI ברבעון עלה בכ-30% לכ-82 מיליון שקל, לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-Same Properties NOI ברבעון עלה בכ-11.6% לכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-60 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפורים תפעוליים ועליית שע"ח של האירו מול השקל.

ה-FFO המאוחד ברבעון צמח בכ-32.5% לכ-53 מיליון שקל (כ-36 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-40 מיליון שקל (כ-22 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

התוצאות במחצית הראשונה:

במחצית הראשונה של השנה הרוויחה סאמיט כ-377 מיליון שקל (כ-179 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-48 מיליון שקל (כ-20 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול ברווח מיוחס לשערוך נדל"ן להשקעה בגרמניה.

ההכנסות של סאמיט במחצית הראשונה עלו בכ-37% לכ-185 מיליון שקל, לעומת כ-135 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בכנסות במחצית הראשונה נובעת בעיקר מרכישת נכסים, מתהליכי השבחה שבוצעו ומעליית שע"ח של האירו מול השקל.

ה-NOI במחצית הראשונה עלה בכ-30.4% לכ-163 מיליון שקל, לעומת כ-125 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-Same Properties NOI במחצית הראשונה עלה בכ-11.7% לכ-133 מיליון שקל, לעומת כ-119 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO המאוחד במחצית הראשונה צמח בכ-28.7% לכ-103 מיליון שקל (כ-63 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-80 מיליון שקל (כ-43 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.

מהחברה נמסר כי עלות החוב הממוצעת שלה במחצית הראשונה ירדה ל-2.5% בממוצע לעומת 3.1% בתקופה המקבילה אשתקד.

 יחס חוב ל-CAP נטו הסתכם בסוף הרבעון בכ-41.9%.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט, אמר לאחר פרסום הדו"חות כי: "אנו עדים לעלייה ניכרת בדמי השכירות בגרמניה. מגמה זו, לצד פעולות השבחה שאנו מבצעים בנכסי הקבוצה צפויה להביא לעליית ערך נוספת ברבעונים הבאים.

הביצועים החזקים ברבעון השני ובמחצית הראשונה של השנה, משקפים צמיחה בפעילות ובהיקף הנכסים של החברה בגרמניה ובישראל. מלבד השיפור בכל המדדים התפעוליים, נרשמה גם עליית ערך בשווי הנכסים של סאמיט גרמניה, בין היתר הודות להתחזקות שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה ותהליכי השבחה שבוצעו בחלק מהנכסים. לאחר תאריך המאזן סאמיט גרמניה רכשה נכסים בהיקף של מעל 700 מיליון שקל, אשר יתמכו בצמיחה נוספת ברבעונים הקרובים".

במהלך הרבעון השני דיווחה סאמיט על מספר רכישות משמעותיות. בחודש אוגוסט 2018 רכשה סאמיט גרמניה כ-72% ממניותיה של חברה גרמנית, שבבעלותה מבני משרדים בהיקף של 166 מיליון אירו תמורת כ-45 מיליון אירו. בחודש אוגוסט 2018 חתמה החברה על הסכם לרכישת בניין משרדים ואחסנה בפארק התעשייה ביקנעם תמורת כ-35 מיליון שקל. בחודש מאי 2018 השלימה החברה רכישת נכס לוגיסטי בבאר טוביה בסמוך לכביש 6, בהשקעה מצטברת של כ-143 מיליון שקל.  ההכנסה הצפויה מהנכס מסתכמת בכ-11 מיליון שקל לשנה ומשקפת תשואה שנתית של כ-7.7%.

סאמיט אחזקות, בשליטת זוהר לוי, הינה חברת נדל"ן מסחרי הפועלת בישראל ובגרמניה. ליום המאזן, החברה מאחדת 110 נכסים מניבים בגרמניה ובישראל בשווי של כ- 6 מיליארדי שקלים ובשטח להשכרה של כ- 1.1 מיליון מ"ר, ובנוסף מספר פרויקטים בפיתוח והקמה בהקמה בישראל ובגרמניה. מרבית נכסי החברה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש.