וועדת הכספים דנה היום בהצעת חוק מע"מ אפס, "הבייבי" של שר האוצר יאיר לפיד. באוצר מנסים להעלות את הצעת החוק להצבעה לקראת הקריאה השנייה והשלישית במליאת הכנסת עוד השבוע כדי ששבוע הבא יאושר החוק באופן סופי.

במהלך הישיבה אמר יו"ר הועדה חבר הכנסת ניסן סלומינסקי – "אנחנו מחדשים את הדיונים על מע"מ אפס אחרי שוועדת הכנסת סיימה את דיוניה והחליטה לגבי הנושאים החדשים. הכוונה שלנו היא שביום רביעי או חמישי נקיים את כל ההצבעות על החוק".
אבי לבון, הממונה על הכנסות המדינה במשרד האוצר, הציג את עלות החוק – "בחוק מע"מ אפס יש מגבלות לדירה שתיכנס להטבה. הדירה המזכה צריכה להיות בבנייה רוויה, שטח הדירה יהיה רק בין 60 מ"ר ל-160 מ"ר, מגבלה נוספת ומשמעותית היא המחיר – עד 1.6 מיליון שקל כולל מע"מ או מיליון שקל למי שלא שירת ויש את המחיר למ"ר על פי ייקבע הסכום המקסימלי בכל אזור. בשנת 2013 היו 133 אלף עסקאות לדירה בכל הארץ, מתוכן 47 אלף דירות חדשות. מתוך 47 אלף, יורדים ל-27 אלף דירות כי זה רק בניה רוויה. אחר כך יורדים ל-24 אלף דירות בגלל מגבלת השטח, ואז מגבלת המחיר מורידה את המספר ל-16 אלף דירות. גם החישוב של מחיר למ"ר אזורי שיקבע השמאי הממשלתי יוריד עוד את המספר לכ-14 אלף דירות.
"היינו צריכים לצפות ולהעריך מה יהיה המספר ב-2014, כלומר כמה דירות רלבנטיות יהיו ב-2014. לקבלנים יש השפעה על המחיר של הדירות והם יוכלו להתאים את המחיר בהתאם להצעה. הנחה ראשונה שלקחנו בחישוב שלנו היא שהבנייה הרוויה תישאר ברמה דומה, לגבי השטח ולא סביר שבשנה הראשונה ישנו הקלנים את שטח הדירות שכבר תוכננו. במקביל, אנחנו גם מניחים שקבלן שיראה שהמחיר הממוצע נמוך במעט מהמחיר שלו הוא יוריד המחירים. החישוב שעשינו הראה שיחד עם התנאים הללו ב-2014 יהיו 9,000 דירות שייכנסו לתחולת החוק. אבל אם יהיה שינוי התנהגות של הקבלנים, במקביל ליישום החוק, המספר יעלה ל-13 אלף דירות.
"על פי הנתונים הללו, תחת ההנחות שלקחנו, עלות החוק המשוערת ב-2014 תעמוד על כמיליארד שקל ובשנה שלאחר מכן תהיה עלות החוק כ-2 מיליארד שקל. בשנים לאחר 2015, יעלה הסכום עוד יותר, עלות החוק יכולה להיות הרבה יותר גבוהה בגלל שינוי ההתנהגות של השוק והקבלנים בגלל החוק".