חדשות    

פינוי בינוי ברמלה: אושרה להפקדה תוכנית לבניית 610 יחידות דיור

הדמיה: רון אלון

מעודכן ל-10/2021

הפרויקט כולל 122 דירות קטנות, 30 יחידות שיוקצו להשכרה ארוכת טווח וכ-11,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה

הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל) החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית ברמלה. התוכנית (תמ"ל 2032), המקודמת על ידי עיריית רמלה, משתרעת על שטח כולל של 22 דונם במתחם הרצל-בן יוסף בשכונת שפרינצק ברמלה.

התוכנית כוללת 610 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים. מתוך כלל יחידות דיור 122 יוקצו עבור דירות קטנות ו-30 יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת טווח.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מענה לצרכי ציבור, מבנים הכוללים מגורים בערוב שימושים, שטחים פתוחים, שטחי תעסוקה ומסחר ומבנים לשימור. סה"כ כ- 2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-8,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה.

כיום מצויים במתחם 10 מבני שיכון טוריים בני 3 ו-4 קומות משנות ה- 50 שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

בהיבט התחבורתי, התוכנית משפרת את רשת הרחובות והמעברים להולכי הרגל, לרבות חיבור רחוב הרצל לרחוב סוקולוב ורחוב בן יוסף, במטרה לשפר את הנגישות של התושבים לצירי התחבורה הציבורית ולשטחים הפתוחים בשכונה. המתחם צפוי להיות משורת על ידי תחבורה ציבורית ברמת שירות גבוהה: תחנת מטרו עתידית במרחק של כחמש דקות הליכה, קו רכבת קלה במרחק של כשלוש דקות הליכה וכן נתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית 'מהיר לעיר' שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל, ותחנת רכבת ישראל נמצאת במרחק של 950 מ'.

כמו כן, התוכנית מוסיפה שבילי אופניים, מדרכות רחבות ונטיעות עצים וכן שתי גינות ציבוריות לצד שטחי מסחר ובתי קפה. הבינוי הרציף ועירוב השימושים המוצע בתכנית יעצימו את רחוב הרצל כרחוב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום, יעודדו הליכה ויסיעו בחיזוק הכלכלה המקומית.

השכונה נמצאת בלב מרקם עירוני היסטורי מימי המנדט הבריטי בו נשתמרו חמישה מבנים מתקופה זו. לאחר בחינה מעמיקה נבחרו שניים מהמבנים כמתאימים לשימור. מבנים אלו ישמשו למסחר ולצורכי ציבור לרווחת תושבי השכונה.

התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.

חיפה: אושרה תוכנית פינוי בינוי גדולה במסלול מיסוי בנווה שאנן