בית המשפט אישר לכונס הנכסים של העיזבון של יורם יוסיפוב, שנפטר באופן מפתיע, לאשר את מכירת זכויותיו במתחם דפנה לחברת תדהר. תדהר ונווה יקימו את הפרויקט
גרים ליד איכילוב וסובלים מרעשי האמבולנסים? עוד מעט תסבלו גם מרעשי הבנייה. פרויקט פינוי רחב היקף במתחם דפנה צפוי לקום סמוך לבית החולים. בית המשפט המחוזי בתל אביב, אישר לאחרונה למכור את זכויותיו של עו"ד יורם יוסיפוב, בפרויקט שאותו מקדמת מזה כמה שנים חברת נוה. הרוכשת היא חברת תדהר, שתחזיק כעת שליש מהזכויות בפרויקט לצד חברת נוה.
יוסיפוב נפטר במפתיע מאירוע לבבי ב-2016, בעיצומו של הליך פלילי שנוהל נגדו ובו נטען שהעלים מס מעסקאות בהיקפים של מיליונים. לאחר מותו, הותיר אחריו תביעות חוב בסך של 773 מיליון שקל, 670 מיליון שקל מתוכן לרשות המסים. נושיו פנו לבית המשפט בבקשה להכריזו כפושט רגל, ו ניתן צו כינוס נכסים לעיזבון, .
על פי ההסכם, נוה מחזיקה ב-65% מהזכויות והחובות בפרויקט, ויוסיפוב ב-35% מהם. בשל קשיים שקיימים במימוש הפרויקט, ובהם החתמת הדיירים, שנובעים גם בשל מעורבותו של יוסיפוב בפרויקט, ובשיעבודים שביצע בגינו, ביקשו מנהלי העיזבון למכור את חלקו של יוסיפוב בפרויקט, תוך נימוק כי מכירת הזכויות לגורם שיהיה מקובל על הדיירים במתחם תהווה צעד לקידומו. לאחר עבודה מאומצת שביצעו המנהלים בשיתוף עם חברת נוה, לאיתור חברה שתהיה מקובלת על הדיירים במתחם, פנו המנהלים לבית המשפט כדע שיאשר את מכירת זכויותיו של יוספוב בפרויקט לחברת תדהר, שלה ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית, וידע בתחום הביצוע. כונס הנכסים הרשמי מסר את עמדתו לבית המשפט שלפיה מאחר שמדובר בזכויות מורכבות שיש קושי לממשן, ולאור ההכנסות הצפויות לקופת העיזבון הרי שיש לאשר את המכירה לתדהר.
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב איריס לושי עבודי, ציינה כי לאור עמדת הכונס והמנהלים ולאור העובדה כי ההסכם קודם בהסכמת חברת נוה, וכי כניסתה של תדהר צפויה על פי הנטען "להזרים רוח חדשה לפרויקט", היא מאשרת את מכירת זכויותיו של יוסיפוב לתדהר. על פי הסיכום, תדהר תעביר לעיזבון בתמורה שליש מהכנסותיה ממכירת הדירות בפרויקט.
זינוק של 50% באישורי פינוי בינוי