היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט צפוי להתקרב ל-5 מיליארד שקל – מעריכים גורמים בשוק המשכנתאות. מדובר בהיקף גבוה שממשיך את המגמה של החודשים האחרונים.  הקצב השנתי של לקיחת משכנתאות עומד על 52-53 מיליארד שקל, ומבטא שיא שנתי. כן, אולי זה מעט מור, כולם מדברים על מחירי הדירות הגבוהים, כולם חושבים שצריך להוריד אותם, הממשלה מנסה לטפל בזה ולהגדיל את היצע הדירות ולבנות דיור בר השגה; בנק ישראל מנסה לצמצם את לקיחת המשכנתאות, אבל עמישראל ממשיך לנהור לדירה.  שוק משכנתאות חזק מבטא שוק דירות חזק , ובשוק דירות חזק קשה לצפות לירידות מחירים.

קצב לקיחת המשכנתאות הנוכחי – 52-53 מיליארד שקל, מבטא עלייה לעומת לקיחת המשכנתאות בשנת 2012 אז נלקחו משכנתאות בהיקף של 46.6 מיליארד שקל, ולעומת השנים הקודמות – בשנת 2011 נלקחו משכנתאות ביקף של 44.7 מיליארד שקל ובשנת 2010 נלקחו משכנתאות בהיקף של 47.3 מיליארד שקל.

ולמה זה קורה?

התשובה פשוטה – המימון מאוד זול. הריבית על המשכנתאות ברצפה בעיקר על רקע הריבית האפסית של בנק ישראל – כן, בנק ישראל זה שלכאורה מנסה להנמיך את הביקושים לדירות דר מגבלות על המשכנתאות. מצד אחד זה מה שבנק ישראל עושה ומשדר כלפי חוץ, מצד שני, הוא מוריד את הריבית ומחמם את שוק הדירות. בריבית כזו נמוכה אל תתפלאו שמחירי הדירות עולים!