בית אינטרגרין – צילום: טל ניסים
מעודכן ל-06/2021המבנה שזכה בצל"ש המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, ממוקם באזור התעסוקה קריית אריה בפתח תקווה ומאכלס שורה של חברות היי-טק מהשורה הראשונה ■ ההרחבה תבוצע באמצעות פיצול קומות גבוהות, וללא תוספות קומות מעל המבנה – לאחר יישום התוכנית יגיע שטחו הכולל לכ-16 אלף מ"ר בנוי
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז המרכז אישרה לפני ימים אחדים את תוכנית אינטרגרין 3 פת/12/2200, המוסיפה כ-6,000 מ"ר של שטח עיקרי לבניין המשרדים אינטרגרין 3 שבאזור התעשיה קריית אריה בפתח תקווה. בכך, צפוי שטחו של בניין המשרדים להגיע ל-16,000 מ"ר בסך הכל.
ההרחבה תבוצע ללא צורך בפעולות בינוי במעטפת הבניין, שכן תוספת השטחים מבוצעת על ידי פיצול קומות גבוהות קיימות. כך תוכל אינטרגרין לבצע את ההרחבה, תוך שמנוחתם של השוכרים הקיימים כמעט שלא תופרע. בחברה צופים כי כעת, עם אישור התוכנית, יהיו השטחים החדשים מוכנים לאכלוס באופן מיידי, לאחר קבלת היתר מהעירייה.
בית אינטרגרין 3 ממוקם בפינת הרחובות 'יגיע כפיים' ו'ישראל פוקס', מדרום לדרך אם המושבות. הוא נבנה ואוכלס על ידי קבוצת הנדל"ן אינטרגרין בשנת 2019 ונהנה מנגישות גבוהה לנתיבי תחבורה ולרכבת, וסמוך לתוואי הרכבת הקלה המתוכנן וקו המטרו העתידי. הבניין מתאפיין ברמת גימור גבוהה, דבר שמשתקף ברמת המחיר הממוצע של העסקות האחרונות שנחתמו בו – 85 עד 100 שקל למ"ר ברמת גמר, רמת מחיר גבוהה ביחס לאזור קריית אריה. עם החברות השוכרות כיום שטחים בבניין ניתן למנות את ONE, Payoneer, Clexio ו- TeraSky.
בשנת 2020 נבחר הפרויקט על-ידי המועצה הישראלית לבנייה ירוקה כפרויקט ירוק מעורר השראה. בנימוקי הבחירה נכתב כי הבניין מתאפיין בתכנון השם דגש על רווחת המשתמש ומאפשר צריכת משאבים מושכלת באמצעות – שימוש בתאורה טבעית, התקנת מערכת בקרת מים, שימוש במערכות מיזוג מהיעילות בארץ, הטמעת מערכת ניהול אנרגיה, עידוד שימוש באופניים ועוד.
מנכ"ל אינטרגרין, אודי דרזנר, מסר: "בתקופה חסרת יציבות בשוק המשרדים, אנו מתכוונים להוציא אלפי מ"ר נוספים לשוק, מתוך אמונה שבסופו של דבר לשטחי משרדים של שחקנים איכותיים תמיד יהיה ביקוש. בנוסף, חברות אשר צופות פני עתיד מבינות כיום כי בעוד שנתיים שלוש אזור התעסוקה קריית אריה יהיה אחד הנגישים ביותר בגוש דן, עם פתיחתו של הקו האדום של הרכבת הקלה וקווי המטרו".