שיכון ובינוי נדל"ן בניהולו של תמיר דגן, היא זרוע הבנייה היזמית של קבוצת שיכון ובינוי בשליטת שרי אריסון. שיכון ובינוי נדל"ן נמצאת היום במספר אזורי ביקוש, ויאמר לזכותו של מנכ"לה שהוא ידע לזהות את המגמות בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות. דגן הגיע לפני מספר שנים לחדרה והחליט להמר על המקום. הוא רכש קרקעות באזור שנקרא היום שכונת פארק. בשכונה זו עתידים להיבנות 7,500 דירות בשלוש פעימות, כשבפעימה הראשונה מתוכננים להיבנות 2,200 יחידות (יש תב"ע ליחידות אלו). דגן, רכש קרקעות לבניית 1,000 יחידות דיור , כך שכמעט מחצית מהבנייה באזור היא של שיכון ובינוי.
ההחלטה של דגן לקנות בחדרה נובעת מהערכתו שמחירי הדירות במרכז הגיעו לרמה כזו שאנשים לא מסוגלים לקנות, ואילו בפריפריה המחירים נוחים יותר משמעותית. זאת ועוד – דגן העריך במספר התבטאויות בעבר שלא צפוי שמחירי הנדל"ן יירדו ולמעשה במספר מקומות בפריפריה הם יעלו. הוא יודע למה, הוא רואה את השטח יום יום, ובשטח הדירות האלו נמכרות במהירות. שלב א' של הפרויקט – 235 דירות נמכר תוך 3 שעות לחברים בחבר, שלב ב שהחל להימכר בחודשים האחרונים נמכר בקצב טוב.