ההתקררות שהחלה להיות מורגשת בשוק הנדל"ן במהלך 2022 היא כבר עובדה מוגמרת, שניכרת היטב בנתונים של כל חודש מחדש. עם זאת, במחירי הדירות עדיין לא מורגשת הירידה המשמעותית שכולם מצפים לה, כנראה בשל מבצעים והנחות שמציעים הקבלנים על מנת להמשיך למכור לפחות את הדירות החדשות באותה רמת מחירים.

עם תחילתה של 2023, מפרסמת כעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את סיכום שנת 2022 מבחינת מכירות של דירות חדשות. על פי הנתונים, בשנה החולפת נמכרו כ-40,480 דירות חדשות, ירידה של 30% לעומת 2021. ברבעון הרביעי של 2022 נמכרו 7,770 דירות חדשות, ירידה של 8.7% לעומת הרבעון השלישי. בחודש דצמבר נמכרו 2,740 דירות חדשות, ירידה של 9.5% לעומת נובמבר 2022. מוקדם יותר פורסמו נתוני הכלכלנית הראשית באוצר על שוק הנדל"ן בדצמבר, אשר הראו ירידה של כ-40% בהיקף עסקאות הנדל"ן כולן, וירידה של 41% בהשוואה לדצמבר 2021, שיעור הירידה החד ביותר ברכישות סגמנט זה מאז החלה הירידה במספר העסקאות בחודש אפריל 2022.

עוד על פי נתוני הלמ"ס, כרבע מהדירות החדשות שנמכרו ב-2022 היה בסבסוד ממשלתי, בדומה ל-2021. כרבע מהדירות החדשות שנמכרו היה במחוז המרכז וכ-21.1% במחוז הדרום. במחוזות תל אביב וחיפה נרשמו הירידות הגדולות ביותר לעומת 2021. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו ב-2022 מתרכז ביישובים ירושלים, אשקלון, תל אביב-יפו, נתניה, ראשון לציון, רמת גן, פתח תקוה ובאר שבע.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-2,000 דירות חדשות ב-2022 הם ירושלים – 2,195 ואשקלון – 2,011. היישובים שבהם נרשמה ירידה גדולה במספר הדירות שנמכרו לעומת 2021 הם בת ים, קריית אונו, חריש, תל אביב-יפו, אשקלון ונהריה. ביישובים קריית מלאכי, לוד ואור יהוד נרשמה עלייה גדולה במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת 2021.