fbpx
יש לך שאלה?
חדשות

7 תוכניות התחדשות עירונית בירושלים ליד הרכבת הקלה

גילה. הדמיה: יסקי מור אדריכלים

מתוכן שתי תוכניות שכוללות 630 יחידות דיור אושרו וחמש הכוללת 1,743 דירות הופקדו להתנגדות

מש תוכניות התחדשות עירונית בירושלים. כך אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים שבמינהל התכנון לגבי ארבע שכונות בעיר, עם 1,743 יחידות דיור סה"כ. היא אישרה גם שתי תוכניות נוספות, בקריית יובל ובקריית מנחם, ובהן 630 יחידות דיור, והחליטה להפקיד להתנגדויות תוכניות הכוללות 1,113 יחידות דיור בגילה, בקריית יובל וברחוב ברל לוקר.

בשכונת קריית יובל  התוכנית בשטח של כ-15 דונם, ומיועדתלאזור בין שכונת בית וגן, במפגש הרחובות ישראל זנגוויל ותורה ועבודה. יפונו בה שני מבני מגורים בני 5 קומות עם 60 דירות, ובמקומם ייבנו 208 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים בני תשע קומות ובניין נוסף בן 20 קומות..
עמק היובל, הדמיההדמיה: משרד קרלוס פרוס אדריכלים

בוועדה דיווחו כי התוכנית קודמה בהתאם לתוכנית האב "יובלים גנים", הקובעת את שטח התוכנית כמתחם להתחדשות עירונית, בניגוד להמלצת הוועדה המקומית להפחית את זכויות הבנייה, כך שגובה המגדל יעמוד על 15 קומות ושאר המבנים יוגבהו ל-11 קומות. הנימוק הוא ניצול מיטבי של הקרקע וצמידות המתחם למערכת הסעת המונים. .

תוכנית אחרת, שהוחלט על הפקדתה להתנגדויות, מיועדת לרחוב הנטקה, בשטח של כ-9.5 דונם. היא כוללת פינוי ארבעה מבני מגורים עם 138 יחידות דיור, שיוחלפו בארבעה מבני מגורים בני 25 קומות עם 480 דירות וחזית מסחרית שתפנה לרחוב. וכוללת שטחים ציבוריים לגני ילדים ומעונות יום, וכ-1.3 דונם עבור שטח ציבורי פתוח עם דרגנוע. התוכנית כוללת גם הרחבת מדרכות ויצירת מרחב שהייה ופעילות הצופה אל הרי המערב.

בשכונת גילה,מופקדת להתנגדויות תוכנית עם 500 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מבני מגורים: 2 מהם בני 30 קומות, אחד בן 20 קומות ו-2 מבני מגורים בני 12 קומות. התוכנית בשטח של כ-26 דונם בפינה הצפון מזרחית של השכונה, לאורך רחוב אפרסמון, והבניינים החדשים יחליפו  שבעה מבני מגורים עם 116 יחידות דיור .

בשכונת קריית מנחם יוקמו  408 יחידות דיור בשני מבנים בני 32 קומות, ובשלושה מבנים נוספים בני 10 קומות, מעל קומת מסחר. התוכנית היא  בשטח של כ-16 דונם, ברחוב קולומביה וליד מתחם תיכון "בראשית" מדרום, המבנים החדשים יחליפו 96 יחידות דיור. עוד כ-4.2 דונם  מיועדים לטובת שטח ציבורי פתוח, ארבעה גני ילדים המשולבים במבני המגורים, חזית מסחרית כלפי הרחוב ומגרש עבור מבני ציבור לשימושים שונים.

על שכונת פת, בסמוך לקטמונים, הופקדה תוכנית להתנגדויות. התוכנית כוללת 133 יחידות דיור בשני מבני מגורים של 22 ו-10 קומות, משתרעת על שטח של כ-2.5 דונם בפינת הרחובות ברל לוקר ופת, ליד תחנת הרכבת הקלה של הקו הכחול.

הפרויקט יחליף 24 יחידות דיורה. בנוסף כוללת התוכנית 600 מ"ר עבור שטחים ציבוריים, בהם טיפת חלב ומועדון נוער, ושטחי מסחר שכונתיים הפונים אל כיכר מקומית.

מינהל התכנון: יעד של 30 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית

חשוב לגוון את תיק ההשקעות – רוצים לקבל הצעות השקעה בשוק הגרמני (בתחום המחסנים הלוגיסטיים) עם תשואה גבוהה וסיכון יחסית נמוך? השאירו פרטים ונציג חברה ישראלית עם 15 שנות ניסיון ואלפי משקיעים, יציע לכם רעיונות השקעה  

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות