fbpx
חדשות

80% מהמשכנתאות הן בריבית משתנה

המפקח על הבנקים מודאג משוק הדירות למגורים. "אנחנו ראינו ביקושים עצומים לדירות לצד היצע מאוד מוגבל של דירות", אומר רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים, "וכל זה נפל על ריבית מאוד נמוכה. ירידת הריבית הביאה לגידול בהלוואות וזה גרם לעליית מחירי הדירות. הדבר יכול להשפיע על המערכת הפיננסית וזה יחמיר את הבעיה במשק. זה בדיוק הדבר שאנו רוצים למנוע ולכן אנו לא יכולים להישאר אדישים לנושא הזה. אנו רוצים לפעול לפני שתתפתח בועה בשוק הדירות". הדרך של המפקח על הבנקים  להילחם בעליית מחירי הדירות היא דרך הריבית על המשכנתאות והפיקוח על הבנקים למשכנתאות.  "העלייה בהיקף המשכנתא הממוצעת היא מדאיגה.לא היה כדבר הזה", אמר חזקיהו, "אפורי השיער שבינינו זוכרים איך זה היה בעבר. פעם לקחת משכנתא צמודה ל-25 שנה והלכת הביתה ושילמת את המשכנתא מהמשכורת שלך. אבל, מה יש לנו היום? אנשים לוקחים הלוואה מאוד גבוה, מינוף מאוד גבוה. אנשים לוקחים משכנתאות בריביות משתנות ולמעשה מממנים בריבית נמוכה קצרה את הטווח הארוך. זה סביב 80% מהמשכנתאות היום. אנחנו יכולים לפעול בצד ביקוש להלוואות ולכן פעלנו לרסן את הביקוש להלוואות משכנתא. ראינו שהנגיד משיקוליו לא מעלה את הריבית ולכן פעלנו ועשינו סוג של העלאת ריבית בלי להעלות את הריבית. ההשפעה תיקח זמן כי ההוראה המגבילה את משקל ההלוואה מסך ערך הדירה (אחרת הבנק יגדיל את ההפרשה לחובות מסופקים) נכנסה רק ב-1 ביולי. כל המהלכים האלו אלה צריכים למתן את העליות במחירי הדירות ולפעול למניעת בועת נדל"ן.

רוצים לחסוך בפיקדון? מלאו פרטים, ונציג מקצועי יחזור אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

מערכת הון

מערכת הון

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות