4,814 דירות. זה מה שאיש העסקים בבו קובו קיבל השבוע ממועצת מחוז אורנג׳ באורלנדו, על מתחם טוסקנה בשטח 920 דונם ליד אינטרנשיונל דרייב. שווי הפיתוח שהחברה שמה על השולחן: 19 מיליארד דולר. בנוסף 1,291 חדרי מלון וכ־60,700 מ״ר מסחר. ההצבעה עברה 4 מול 3. במאי 2025 אותה תוכנית נדחתה פה אחד.

בין 2014 ל־2021 אוחדו 144 חלקות לחטיבה אחת. החברה מעריכה את הקרקע כיום בכמיליארד דולר, וקובו מחזיק 90% ב־Geyer Development. אורלנדו ספרה 76.7 מיליון מבקרים בשנה שעברה. סיימון אאוטלט הסמוך מושך כ־30 מיליון ביקורים בשנה, ומסביב שמורה של כ־12 אלף דונם. אחרי הדחייה היזמים איימו בתביעת נזיקין של יותר מ־112 מיליון דולר, ואז גובשה פשרה על שטחים רטובים והגבהת דרכי גישה. עדיין חסרים היתרי בנייה. זו לא דירה בנתניה וגם לא פנטהאוז מול הירקון, זה יעד תיירות עם מגורים ממותגים.

ריבית בנק ישראל 3.25%, פריים 4.75%. מי שבודק דירה בארץ מול נכס בחו״ל יכול לעבור ב־מחשבון המשכנתא. מס רכישה על דירה נוספת בישראל עדיין 8% עד 6,055,070 שקל ו־10% מעל זה, עד 31.12.2026. את המדרגות אפשר לחשב ב־מחשבון מס הרכישה. בפלורידה זה סיפור אחר. כאן המס חי, והקפאת מדרגות דירה יחידה רצה עד 15.1.2028.