רוכבי אופניים חשמליים מעל גיל 18 מחויבים לחבוש קסדה רק בדרכים בינעירוניות ולנסוע במקומות המותרים להם בלבד. ועדת השרים לענייני חקיקה קיבלה את החלטת משרד התחבורה לשנות את החוק, ולחייב את כל הרוכבים באופניים חשמליים, לחבוש קסדה בכל דרך, גם בדרכים עירוניות. לגבי אופניים רגילים – החובה לחבוש קסדה בדרך עירונית תמשיך לחול רק על בני 18 ומטה.

לאחר אישור החוק – הגיע שלב הקנסות.

ועדת הכלכלה של הכנסת תדון בכוונה של משרד התחבורה להטיל קנסות על רוכבי אופניים חשמליים ללא קסדה.  רכיבה על אופניים חשמליים בלי קסדה תהייה עבירה, שהקנס בגינה יעמוד על 250 שקל, בדומה לרכיבה על אופנוע ללא קסדה.

במקביל, מעוניין משרד התחבורה לקבוע רמות שונות של קנסות על עבירות אלו – הרוכבים על מדרכה ייקנסו ב-250 שקל. הולכי רגל המשתמשים בכביש או בשביל אופניים בצורה שלא יועדה להם ייקנסו ב-100 שקל.

החוק יחול גם על אופניים חשמליים לא תקיניים. כלומר, אם מדובר באופניים חשמליות לא תיקניות, הן עדיין כפופות לחוק. כמו כן מבקש משרד התחבורה לתקן את הצו כך שהפקחים העירוניים יוכלו לאכוף את החוק ולחלק קנסות גם לרוכבים על קורקינטים ממונעים אשר ירכבו בניגוד לחוק.

החוק היום אומר שמותר לרכוב על אופניים חשמליים רק מגיל 16. ההספק המקסימלי של האופניים המותר בחוק הוא 250 ואט ומהירות נסיעתם צריכה להיות מוגבלת ל-25 קמ"ש. כמו כן קובע החוק, כי באופניים חשמליים יותקנו אביזרי בטיחות כמו צופר או פעמון, פנס קדמי ואחורי ומחזיר אור. האופניים נדרשים לשאת סימון רשמי של המילים "אופניים עם מנוע עזר".

על פי ההערכות יש בישראל מעל ל-200 אלף זוגות אופניים חשמליים.

אופניים חשמליים – מהם הסוגים? איך לבחור? כמה זה עולה?

קבוצת עזריאלי השלימה את רכישתו של מבנה משרדים בעיר אוסטין, טקסס שבארה"ב תמורת כ-100 מיליון דולר. עזריאלי בשנים האחרונות מגוונת את השקעותיה, בין היתר כדי להפחית את התלות שלה בתחום הקנינונים. לצד השקעות במשרדים ודיור מוגן, היא מתרחבת גם בחו"ל, בעיקר ארה"ב.

הנכס באוסטין הוא בן 5 קומות ובשטח כולל של למעלה מ-23,000 מ"ר ובשיעור תפוסה של 100%. הנכס כולל גם 970 מקומות חנייה, אשר מרביתם ממוקמים במבנה חנייה סמוך, בן 7 קומות.

הסכמי השכירות של השוכרים כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר הדירה לאורך כל תקופת ההסכמים כך ששהכנסה השנתית הממוצעת מדמי שכירות צפויה לעמוד על כ-6.7 מליון דולר  המהווה תשואה של כ-6.7%.

החברה מימנה 40% מהעסקה ממקורותיה העצמיים ו-60% נרכשו בעזרת מימון חיצוני זול יותר מהתשואה על הנכס, כך שהתשואה האפקטיבית של העסקה גובה יותר מ-6.7%.

קבוצת עזריאלי היא מהגדולות בבורסה בתל אביב ושווי השוק שלה מעל ל-21 מיליארד שקל. בבעלותה שטחים מניבים בשטח כולל להשכרה של מעל ל-1.1 מיליון מ"ר אשר מעל ל-90% מהם נמצא בישראל.

העלאת ריבית על הלוואות בחברות כרטיסי האשראי. נראה שהחוק להגברת התחרות במערכת הבנקאית, אשר אושר בכנסת בשנה שעברה, ושקבע כי על הבנקים וחברות האשראי להיפרד, לא יביא לירידת הריבית על האשראי הניתן לצרכנים, אולי להיפך. בינתיים נראה שהריבית על ההלואות דווקא בכיוון מעלה ולא רק בגלל שהריבית במשק (ריבית בנק ישראל) צפויה לעלות.

על פי החוק, חברות כרטיסי האשראי לאומי קארד וישראכרט, שנמצאות היום בבעלות לאומי והפועלים בהתאמה, אמורות להימכר עד שנת 2021 וההערכה היא כי ההפרדות תושלם כבר בשנת 2019. בנק לאומי מהל שיחות עם משקיעים גדולים, וכך גם בנק הפועלים כשבמקביל לשיחות הוא נערך להנפקת ישראכרט בבורסה.

כוונת החוק היתה להגדיל את מספר הגופים המלווים בשוק ובכך להגביר את התחרות, מה שאמור להביא לירידה בריבית על ההלוואות. בשנת 2017 נרשמה עלייה של כ-0.3% בריבית הממוצעת על ההלוואות בחברות האשראי. הריבית על הלוואות ללא בטחונות עולה על 10%-11% ואילו הריבית על הלוואות עם בטחונות (לרוב רכבים) מסתכמת בעד 6%.

מגמת העלייה בריבית על הלוואות צפויה להימשך. העלייה הזו מגיעה על רקע ההיפרדות הצפויה בין הבנקים לחברות כרטיסי האשראי והיא עשויה להיות קשורה לתחרות הצפויה בין חברות כרטיסי האשראי לבנקים. החברות האלו מנסות להגדיל את רווחיהן לקראת המכירה הצפויה (השבחת הערך) וגם לקראת התחרות העתידית מול המערכת הבנקאית.

מעבר לכך, המימון של הגופים האלו מתייקר. כיום חלק מרכזי מהמימון הוא דרך הבנקים (חברות האם) ומדובר על מימון זול, אלא שכבר עכשיו יש גורמים מממנים נוספים בריבית גבוה יותר, וכמובן שככל שהזמן יחלוף, המרכיב של מימון הבנקים בסך הכולל יירד.

לאומי קארד – 3 גופים מתעניינים

בחברת לאומי קארד שמוערכת במעל 2 מיליארד שקל, התעניינו קבוצה מיפן וקבוצה שוויצרית. אך בשלב זה נראה שהגופים הנמובילים הם פרטנר של לאומי סבן וקרנות ההשקעה –  ורבורג פינקוס סנטברידג'.

בעידן של ריביות נמוכות כל המשקיעים מחפשים הזדמנויות השקעה שעשויות להניב תשואה גבוהה יותר. השקעות אלטרנטיביות שהיו פתוחות עד השנים האחרונות בעיקר בפני המשקיעים המקצועיים זמינות כיום להשקעה גם של הציבור הרחב באמצעות בתי השקעות. איך עושים זאת? על כך בכתבה הבאה

כבר עשור שהריביות בישראל ובכל העולם מגרדות את האפס ומובילות לתשואות נמוכות יחסית בשוקי ההון. המשבר הפיננסי שהכה בשוקי ההון ובכלכלות ברחבי העולם בשנת 2008 יחד עם הריביות המדשדשות הובילו את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה גם מעבר להשקעה מסורתית בשוק ההון באמצעות קניית אגרות חוב ומניות. משקיעים רבים החלו לחפש אפיקי השקעה חדשים כדי להגדיל את הפיזור בתיק ההשקעות שלהם ולנסות לצמצם את הסיכונים באמצעות השקעה באפיקי השקעה שאינם פועלים בתיאום עם שוקי המניות והאג״ח הרגילים.

אילו אפיקי השקעה אלטרנטיביים קיימים?

אפיק ההשקעה האלטרנטיבי המוכר ביותר הוא נדל״ן. אך ישנם מגוון אפיקי השקעה אלטרנטיביים אחרים כגון השקעה בסחורות או במתכות יקרות, במט״ח, במטבעות וירטואליים, השקעה בחברות ובתיקי הלוואות של חברות הלוואות חברתיות למשל. מעבר לסוג ההשקעה, גם השקעה באפיקים מוכרים יותר יכולה להיעשות בדרך אלטרנטיבית, כך שהיא מאפשרת לגוון את תיק ההשקעות שלכם ולגדר את הסיכון בתיק. למשל, השקעה באסטרטגיות שורט או לונג, וכן השקעה מסיבית במניות של חברות במטרה להשפיע על אופן ניהולן ולגרום להשבחתן. ישנן גם קרנות השקעה המאפשרות להשקיע בתיקי חוב מזנין לחברות או ליזמי נדל״ן. המשותף לכל אפיקי ההשקעה האלטרנטיביים הללו הוא שהם מצריכים בדיקה מעמיקה כדי לבחור באפיק ההשקעה המתאים לתיק ההשקעות שלכם.

מי יכול להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות?

מאחר שאפיקי השקעה אלה מורכבים מאוד ובמקרים רבים כלל אינם מפוקחים על ידי הרגולטורים, הם מתאימים בעיקר למשקיעים מתקדמים או משקיעים מקצועיים – משקיעים אלה מכונים בחוק ״משקיע כשיר״ ועליהם להוכיח לשם כך שיש להם היקף גדול מספיק של נכסים, הכנסה גבוהה במיוחד או ידע מעמיק בתחום ההשקעות המאפשר להם לקבל החלטות השקעה מושכלות. בשל כך, מרבית המשקיעים באפיקי ההשקעה האלטרנטיביים הם משקיעים מוסדיים. משקיעים מוסדיים ברחבי העולם כגון בתי השקעות, קרנות פנסיה וחברות ביטוח הגדילו בשנים האחרונות את החשיפה של לקוחותיהם לאפיקי השקעה אלטרנטיביים כדי לנסות לייצר עבורם תשואות טובות יותר. הנתונים מראים כי קרנות פנסיה בעולם משקיעות כרבע מתיקי ההשקעות שלהן באפיקים אלו. גם בתי ההשקעות  והמשקיעים המוסדיים האחרים בישראל משקיעים לא מעט באפיקים אלטרנטיביים וחלקם בתיקי ההשקעות של החוסכים עומד על קרוב ל-20%.

כיצד גם הציבור הרחב יכולים להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות?

כדי לאפשר גם למשקיעים רגילים לגוון את תיק ההשקעות שלהם באפיקי השקעה אלטרנטיביים עליהם לבחור בית השקעות או קרן נאמנות  הכוללים גם אפיקי השקעה אלו במסלולי ההשקעה שלהם לבחירת הלקוח. לרשות בית השקעות עומדת תשתית תומכת של מנהלי השקעות מקצועיים ואנליסטים  הבוחנים כל השקעה והשקעה ומעריכים את פוטנציאל התשואה שלה לצד רמת הסיכון האפשרית וההתאמה לאסטרטגיית ההשקעות הכוללת. כדי להחליט איך לבחור בית השקעות המתאים עבורכם בדקו את הרכב הנכסים במסלול ההשקעה הרלוונטי וקראו את המסמכים המפרטים את מדיניות ההשקעה המתוכננת.

אפיקי השקעה אלטרנטיביים אולי אינם מוצר השקעה המתאים לכל אחד, אך הם גם כבר אינם קוריוז חריג של משקיעים מקצועיים. ככל שהריביות ברחבי העולם יישארו ברמות הנמוכות הקיימות, סביר שגם המשקיעים הקטנים ייאלצו לחפש עוד ועוד הזדמנויות השקעה מעניינות כדי לגוון את תיק ההשקעות ולנסות להגדיל את רווחי התיק. השקעה בהשקעות אלטרנטיביות באמצעות בית השקעות או קרן נאמנות מאפשרים לציבור הרחב ערוץ נוח להתנסות גם בהשקעות מסוג זה.

הזירות הלא מפוקחות (דגש על לא מפוקחות) מפילות חללים רבים בזמן האחרון – תהיו זהירים. אחרי שג'נרל טרייד של דודו רוז ושורט טרייד של שלומי נוימן, שהציעו למשקיעים שירותי ברוקראז' (שירותי מסחר בני"ע) קרסו והשאירו את המשקיעים דרכן, מחפשים אחרי הכסף שהשקיעו בניירות ערך, קרסה גם איי.ג'י אינווסטק. החברה פועלת תחת השם המסחרי אינווסטק גלובל, הודיעה בשבוע שעבר למשקיעים דרך הזירה שלה "החברה מצטערת להודיע כי נקלעה לקשיים כלכליים בחודשים האחרונים עקב כישלון מסחרי ושרשרת טעויות עסקיות. החברה אינה יכולה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי לקוחות וספקי החברה. החברה מצרה על אובדן הכספים ומדגישה כי הדבר נעשה בתום לב מוחלט".

אחרי הקריסה של שלוש החברות האלו, מזהירה רשות ניירות ערך את המשקיעים באופן ספציפי מחברות וזירות מסוימות, וזאת אחרי הזהרה כללית שסיפקה לאחרונה לפיה יש לפעול רק דרךל מקומות/ זירות שמפוקחות על ידה.

הרשות מעדכנת בחשבון הפייסבוק שלה כי החברות אמרלד בייס ו-TradeStation Securities Inc,  אינן מפוקחות על ידי רשות ניירות ערך בשום צורה.

אזהרה זו, הנה בעקבות פרסומים שגויים שהתגלו במדיה החברתית, מהם עלול להיווצר הרושם כי החברות הנזכרות קיבלו אישור כללי מטעם רשות ניירות ערך לפעול בארץ – זה לא נכון. "סגל הרשות שב ומזהיר את הציבור מפני השקעות לא מפוקחות" – אז להיזהר.

זירות המסחר המפוקחות על ידי רשות ניירות ערך הן פלוס500, אייטרייד, קולמקס, רילפורקס.

ממשרד האוצר נמסר כי קרקע לבנייתן של 262 שווקה בהצלחה על ידי רשות מקרקעי ישראל.

חברת גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ היא הזוכה במכרז לבניית 262 יח"ד במתחם אחד באגם 3, נתניה

מחירי הדירות מבטאים הנחה של  14%  ממחיר דירות דומות בשוק: הדירות כוללות מרפסת מחסן וחניה.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ- 1.055 מיליון שקל

המחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר יעמוד על כ- 1.33 מליון שקל

המחיר התחלתי לדירת  135 מ"ר יעמוד על כ- 1.61 מליון שקל

מחיר למשתכן – כל מה שצריך לדעת

מחיר למשתכן – בדיקת זכאות

בשבוע שעבר הכריזה אמזון, ענקית המסחר המקוון,  על מבצע ללקוחותיה ברחבי העולם, על פיו לא ייגבו דמי משלוח בהזמנת מוצרים שעולים יותר מ-80 דולר. במסגרת המבצע ניתן היה לרכוש מוצרים מתוך מאות מליוני המוצרים אותם מוכרת אמזון ישירות (ולא באמצעות מוכרים חיצוניים).

היום דווח כי עבור רוב המוצרים, בעיקר אלו שהם בעלי נפח גדול כמו מנגלים וכסאות בטיחות לילד, הופסק המבצע. המבצע לא הופסק על עלות המשלוח הבסיסית של אמזון שהופחתה מרמה של 8-12 דולר (לפני תוספת משקל) לרמה של 5-6 דולר.

גורמים בתעשיית המסחר המקוון מעריכים כי הישראלים פשוט "הגזימו", לאחר שקנו בהמוניהם מוצרים גדולים או יקרים שלאמזון פשוט לא השתלם לשלוח בחינם לישראל. במקביל, דווח כי גם מכון התקנים הערים קשיים על לקוחות שהזמינו מוצרים גדולים במסגרת המבצע, כמו מנגל גז וכסאות בטיחות לילדים, ודרש מהמזמינים את אישור המכון.

ב-16 ליולי תתחיל אמזון במבצע שיימשך 36 שעות ללקוחות מועדון אמזון פריים הלא הוא "פריים דיי". בשנה שעברה דיווחה אמזון על זינוק של 60% במסגרת המבצע.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני הכמות המבוקשת של דירות נכון לחודש מאי 2018. על פי נתוני הלשכה, נמכרו על ידי הקבלנים  בחודש מאי 1958 דירות חדשות וזאת לעומת 1640 שנמכרו בחודש אפריל. מדובר בעלייה בשיעור של 19.4% לעומת החודש הקודם. בסך הכל נמכרו בחודשים מרץ – מאי כ-5,120 דירות חדשות, בדומה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלשת החודשים הקודמים (דצמבר 2017 – פברואר 2018). לאחר ניכוי עונתיות, מדווחת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי מהנתונים מסתמנת עלייה של 11.3% לעומת התקופה הקודמת.

 אחד ההסברים לעלייה החדה במכירת הדירות החדשות הוא עלייה במכירת דירות במסגרת תכנית למשתכן, אשר מהוות כ-30% מהדירות החדשות שנמכרו. בחודש מאי נמכרו כ-660 דירות חדשות בפרוייקט מחיר למשתכן לעומת כ-500 באפריל. זאת אומרת שפרוייקט מחיר למשתכן אחראי על כמחצית מסך כל העליה במחירי הדירות החדשות.

לעומת העלייה מהחודש הקודם, השוואה לנתוני החודש המקביל אשתקד, מאי 2017, שבו נמכרו 2186 דירות, מצביעה על ירידה של כ-10% במכירת הדירות החדשות.

על פי הלשכה, בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי קיימת עלייה בחודשים פברואר – מאי 2018 של 1.6% בממוצע לחודש, מרמה של 1,660 דירות לכ-1,760 דירות. מגמת עלייה זו היא לאחר תקופה ארוכה (יולי 2015 – ינואר 2018), בה נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, מרמה של 2,800 דירות לרמה של כ-1,650 דירות.

 סרגיי ברין, אחד משני מייסדי גוגל, אמר שגוגל  פספסה את טרנד הבלוקצ'יין – "היינו צריכים להיכנס לתחום הזה מוקדם יותר" אמר ברין והוסיף – "ככל הנראה כבר נכשלנו בלהוביל את התחום". עם זאת, גוגל נמצאת חזק בתחום – "החברה לא ויתרה על הבלוקצ'יין, וחטיבת המחקר X עובדת על פיתוח דרכים חדשות להשתמש בטכנולוגיה", אמר ברין שהוסיף שהוא עצמו אינו מתמחה בתחום ומי שדחף אותו לתחום הקריפטו והבלוקצ'יין היה בנו. "לפני שנתיים הבן שלי התעקש שאנחנו צריכים מחשב גיימינג חדש", אמר ברין,  "הוא הסכים לרכישה בתנאי שיוכל להשמיש את המחשב כמערך לכריית מטבעות קריפטו".

ברין ובנו  בחרו להתמקד במטבע האת'ריום, וכרו סכומים  – דולרים בודדים. "ההתנסות הזו עם בני הובילה אותי להתעמק בטכנולוגיית הבלוקצ'יין", אמר ברין, "אני חושב שמדובר בטכנולוגייה  מרתקת".

בינתיים גוגל לא דיווחה על שירות או מוצר בתחום.

פייזר, ענקית התרופות האמריקאית, התכוונה להעלות מחיירם של כ-100 תרופות, אבל טראמפ גרם לה לסגת מכוונתה. החברה דיווחה כי תדחה את ההעלאה של מחירי תרופות  (מניית החברה ירדה אחרי ההודעה, במסגרת המסחר לאחר הסגירה בכ-1%).

טראמפ תקף את חברות התרופות בכלל ואת פייזר בפרט דרך הטוויטר וטען כי  החברות האלו "צריכות להתבייש בעצמן על כך שהעלו מחירים". הוא הכריז כי תהיה תגובה ממשלתית וזאת לא הפעם הראשונה שחברות התרופות על הכוונת שלו. לפני חודשיים אמר טראמפ כי גיבש תוכנית שתרסן את החגיגה בשוק התרופות.

פייזר דיווחה על דחייה בכוונתה להעלות את מחירי התרופות, אחרי שמנכ"ל החברה, איאן ריד, שוחח עם טראמפ ועם שר הבריאות, אלכס אזר. "החברה תחזיר את מחירי התרופות לרמה שבה היו לפני 1 ביולי מוקדם ככל שיתאפשר מבחינה טכנית", נמסר מפייזר – "המחירים יישארו על כנם עד שטראמפ יישם את תוכניתו לרסן את מחירי התרופות, או עד סוף השנה".

טראמפ שהקדים את ההודעה של פייזר , צייץ "אנחנו משבחים את חברת פייזר על ההחלטה להחזיר את מחירי התרופות למחיר לפני העלאה, ומקווים שחברות אחרות יעשו כמוה".

המשמעות לשוק התרופות היא ברורה – לא יהיו העלאות מחירים משמעותיות בתקופה הקרובה, אחרת, רגולציה תכביד על המחירים.  החברות מבינות זאת, והן יעדיפו שלא למשוך את הרגולטור לבחון את המחירים של התרופות ולקבוע מחירי גג.