במסגרת מכרז מחיר למשתכן שווק מתחם לבניית 92 יח"ד בבנייה רוויה ברחוב הרימון בעיר נצרת עלית. (מתוכו 64 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי). הקבלנים שזכו במכרז הם וליד גרייב בע"מ, ע.רנד חברה לנדל"ן (2013) בע"מ ונזמי שחאדה בע"מ.
מחירי הדירות בנצרת עלית מבטאים הנחה של כ-35% ממחיר השוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-485 אלף שקל, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמודכ-573 אלף שקל והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-690 אלף שקל.
במכרז לבניית 70 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בשכונת הדקל בביתר עילית. במכרז לחכירת המתחם זכתה חברת עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ.
מחירי הדירות בביתר עילית מבטאים הנחה של כ-18% ממחיר השוק. המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-870 אלף שקל, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כמיליון שקל והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.2 מיליון שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
במכרז לבניית 60 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בשכונת תמר בביתר עילית זכתה חברת בונים נכון בע"מ.
מחירי הדירות במכרז השני ביתר עילית מבטאים הנחה שכ-25% ממחיר השוק. המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-827 אלף שקל, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-960 אלף שקל והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.14 מיליון שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
רוכשים דירה במחיר למשתכן? – ככה תיקחו משכנתא
לנתונים מעודכנים על ריבית המשכנתא
הרשות להגנת הצרכן מפרסמת כי היקף התלונות על רשתות המזון הגיע לשיא – תלונות שיא אינן רק מנת חלקן של רשתות קטנות אלא גם של רשתות גדולות. ברשתות יינות ביתן, ויקטורי, טיב טעם ורמי לוי, נרשמות הכי הרבה תלונות מצרכנים, ביחס למחזור המכירות שלהן. המידע מבוסס על נתונים שהצטברו ברשות בשנת 2017.
תלונות שיא נפוצות בשלוש ההפרות העיקריות של החוק שנמצאו בניתוח שערכה הרשות הן: אי הצגת מחיר בסימון מוצרים, הטעייה (בפרסום, במבצע, הבדל במחיר מדף – קופה) ופגם במוצר.
מהרשות להגנת הצרכן נמסר כי עד כה השיתה הרשות כוונת חיוב ועיצומים בסך של כ-18 מיליון שקל.
הרשות להגנת הצרכן, אשר מקבלת ומרכזת תלונות על קמעונאי מזון, השוותה בין הרשתות השונות על בסיס מספר התלונות שהתקבלו אצלה, ביחס למחזור המכירות של הרשתות השונות. לטענת הרשות, ,הדמיון בין החנויות מאפשר להניח כי מחזור המכירות הוא בסיס טוב להשוואה. הממצאים אותם העבירה הרשות, מבוססים על נתונים מספריים בלבד ואינם מעידים, כך על פי הרשות, על תוכן או מהות התלונות.
הממוצע של התלונות לכל מיליון שקל במחזור עמד על פי הרשות על 1.081%.
בתואר המפוקפק של אלופת התלונות ביחס למחזורה עומדת רשת השיווק זול ובגדול, ששיעור יחס התלונות אצלה (כמה תלונות התקבלו על כל מליון שקל במכירות שלה) עומד על כ-3%. במדליית הכסף "זכתה" יינות ביתן, עם יחס של כ-1.7%. את מדליית הכסף על המקום השלישי קטפה רשת ויקטורי. מעל הממוצע (שזה פחות טוב) ניתן למצוא גם את טיב טעם עם שיעור תלונות של כ-1.44% ואת רמי לוי עם כ-1.3%.
מתחת לממוצע ניתן למצוא את הרשתות אושר עד עם כ-0.9%, שופרסל עם 0.8% ואת חצי חינם עם כ-0.44%.
ענת בן עזרא דוקן, סמנכ״לית אסדרה מינהל ואירגון, מסרה כי: "ההוצאה בתחום המזון במשק בית בישראל הינה ההוצאה שלישית בגודלה ולכן שמה לה הרשות את תחום המזון כאחד מהנושאים בסדר העדיפות בתוכנית העבודה לשנת 2018. לעיתים קיימת תחושה בקרב הצרכנים כי אין הם צריכים להתלונן מאחר ומדובר בסכומים קטנים לכאורה, אני פונה לציבור הצרכנים להמשיך ולהתלונן כנגד כל חברה המפרה את הוראות חוק הגנת הצרכן גם בתחום המזון. הסכומים הקטנים מתכנסים בסופו של דבר לאלפי שקלים בשנה מסך מההוצאות הכוללות של משק בית בישראל"
הותמ"ל – הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור החליטה לאשר תוכנית פינוי-בינוי בשכונת נורדאו, הנמצאת בחלקה הדרומי של העיר נתניה.
על פי התוכנית, המתפרשת על שטח של כ-27 דונם, יוקמו בשכונה 14 מבני מגורים בני 9 עד 24 קומות ובהם 870 דירות. 174 דירות מתוכננות להיות קטנות. המבנים החדשים יוקמו במקומם של 8 מבני רכבת טוריים העומדים במקום כיום ואשר בהם 208 דירות.
חלק מהשטחים במבנים החדשים ישמשו לשימושים קהילתיים, תרבותיים וחינוכיים ולשם הוקצו בתוכנית 4,294 מ"ר.
מהותמ"ל נמסר כי: "בתוכנית ניתן דגש על חיזוק קישוריות ונגישות להולכי רגל ויצירת מרחב פנימי משותף עבור דיירי המתחם. במהלך עבודת התכנון נערכו מספר כנסים לשיתוף הציבור ואף נערך סקר ללימוד מאפייני האוכלוסייה במתחם ותכנון המתחם נערך תוך התייחסות להשתלבות המתחם במרקם הבינוי בשכונה, זאת בראיית פני עתיד ועם התקדמות תכניות התחדשות נוספות".
מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו, ציינה היום כי: "לאחר תיקון החוק והרחבת סמכויותיה של הותמ"ל, היא פועלת במרץ לקידום תכניות להתחדשות עירונית המוגשות לה, זאת בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות בהן נמצאות התכניות. התכנית שהוחלט להפקידה היום, בקרית נורדאו בנתניה היא תכנית חשובה המהווה קטר אשר ימשוך אחריו את יתר התכניות המפורטות במתחם, ובכך יובילו להתחדשות האזור כולו. התכנית נערכה תוך תשומת לב מרשימה לצורכי הדיירים המתגוררים במתחם והיא מבטיחה כי הבנוי במתחם יכלול איכויות עירוניות ואדריכליות גבוהות".
התוכנית הוגשה על ידי עיריית נתניה באמצעות אלונים-גורביץ, אדריכלים ומתכנני ערים ובניהול אדריכלית גלי דולב מחברת וקסמן גוברין גבע.
פינוי בינוי – כל מה שצריך לדעת
פייסבוק דיווחה על תוצאות כספיות פושרות מאוד לרבעון השני, אבל סיפקה תחזית שלילית להמשך. המניה התרסקה אחרי המסחר ב-20%, והחחש שהדוחות האלו לצד התחזית, יורידו את מדד הנאסד"ק שנמצא בשיא – קרוב ל-8.000 נקודות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-13.23 מיליארד דולר, פחות מ-13.36 מיליארד דולר שחזו לה האנליסטים. למרות האכזבה, יש לציין כי הנתון מהווה גידול של 42% מההכנסות ברבעון המקביל ב-2017.
פייסבוק דייוחה כי מספר המשתמשים היומיים הפעילים עמד בסוף הרבעון על כ-1.47 מיליארד. ציפיית האנליסטים הייתה שתדווח על 1.49 משתמשים פעילים יומיים. זהו גידול של כ-11% ממספר המשתמשים בסוף הרבעון המקביל של 2017, אבל ירידה לעומת הציפיות.
שיעורן של הכנסות פייסבוק מפירסומות מובייל, אשר מהוות את עיקר ההכנסות שלה, עמד על כ-91% ברבעון האחרון. ברבעון המקביל של 2017 עמד שיעורן של הכנסות אלו על 87%.
מארק צוקרברג, המייסד והמנכ"ל של פייסבוק, ממשיך לנסות ולפזר אופטימיות באשר למצבה ואומר כי פייסבוק ממשיכה לצמוח במהירות.
לעומת האכזבה משורת ההכנסות, בשורת הרווח למניה הצליחה פייסבוק לעמוד בתחזיות האנליסטים ואף יותר מכך. החברה דיווחה על רווח למניה של 1.74 דולר למניה לעומת תחזיות האנליסטים שעמדו על 1.72 דולר למניה.
הרווח הנקי לרבעון הסתכם בכ-5.1 מיליארד דולר, גידול של 31% אחוז לעומת הרבעון המקביל ב-2017.
ברבעון האחרון התמודדה פייסבוק עם אחד המשברים הגדולים שידעה וזאת בעקבות דליפתם של נתונים של משתמשיה לחברת הייעוץ הפוליטית קיימבריג' אנליטיקה. בעקבות הדליפה צוקרברג אף נאלץ להגיע לשימועים ועדויות בפני בתי מחוקקים בארה"ב ואירופה.
מארק צוקרברג – "אני מצטער, אני אחראי"
בחודש יולי ייסתכם היקף המשכנתאות החדשות בסך של 5.5 עד 5.7 מיליארד שקל, כך מעריכים גורמים בתחום המשכנתאות. סכום זה גבוה במעל 20% מהממוצע של נטילת המשכנתאות ב-12 החודשים האחרונים שעומד על כ-4.6 מיליארד שקל בחודש וב-10% מיולי 2017 שבו נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-5.1 מיליארד שקל.
ידוע כי חודשי הקיץ נחשבים חמים לא רק במובן הטמפרטורות אלא גם בתחום המשכנתאות. אנשים ממהרים להשלים עסקאות לפני פתיחת שנת הלימודים ולכן קרוב לודאי שנחזה בהיקפים גדולים של נטילת משכנתאות גם בחודש אוגוסט.
גם פרוייקט מחיר למשתכן מוסיף שמן למדורת המשכנתאות הלוהטת. הזוכים הראשונים של הפרוייקט, מסוף שנת 2016 ותחילת 2017, החלו לממש את המשכנתאות שלהם לאחר ששילמו עד עתה מההון העצמי שלהם. ההערכות במערכת הבנקאית היא שהרוכשים במסגרת מחיר למשתכן מהווים 10% משוק המשכנתאות ושחלקם הולך לעלות לכ-20% בתוך שנה.
ההתעוררות בשוק המשכנתאות החלה כבר בחודשים מרס ומאי שבהם נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-5 מיליארד שקלים.ההערכות הן שגם בחודש יוני, שלגביו עדיין לא פורסמו תוצאות, היקף המשכנתאות יעבור את ה-5 מיליארד שקל, ואף עשוי להיות קרוב ל-5.5 מיליארד שקל.
אחוז המימון במשכנתא והקשר לריבית – חשוב
מומחי השקעות ממליצים לשלב מניות בכל תיק השקעות על מנת להגדיל את התשואה הפוטנציאלית וליהנות מהשינויים בשוק ההון. עם זאת, יש צורך בהיכרות מוקדמת עם המונחים השונים ובאימוץ של מספר כללי מפתח.
השקעה במניות קורצת להרבה אנשים כי בעזרתן ניתן להשיג תשואה עודפת על מכשירים סולידיים. מחיר המניות נקבע בשוק – בבורסה. המחיר מבטא למעשה את שווי החברה. אם העסק מצליח, בעלי המניות מרוויחים מההשקעה ויכולים לקבל דיבידנדים. הגורמים שמשפיעים על השווי של העסק או שווי השוק של החברה – שמיוצג באמצעות מספר המניות הכולל כפול מחיר המניה – הם אלו שקשורים למצב הארגון וכוללים גורמים מרמת המיקרו ועד רמת המקרו.
בעיקר חשוב לזכור שהגורמים השונים משפיעים מדי יום על מחיר המניה. זה אומר שצריך להכיר את הגורמים האלו וצריך להבין את השפעתם על מניות מסוימות. אם לדוגמה השקעתם ואתם עוקבים אחר מניית טבע (הנה מחיר מניית טבע היום) אז חשוב שתדעו מה היא עושה? (בעיקר פיתוח של תרופות גנריות) למה מחיר המניה רגיש (גורמים רבים לרבות מצב התחרות בשוק התרופות, והשפעות של רגולציה על השוק).
יש לקחת בחשבון שהתנודות במניות גבוהות מאלו שקיימות במכשירים הסולידיים – אחרי הכל מדובר במוצר מסוכן יותר – תנודתיות שווה סיכון. בתמורה לסיכון, אותו משקיע (שלוקח על עצמו סיכון) מעלה את הסיכוי לרווח ואת פוטנציאל התשואה.
כך חברות מנפיקות מניות
מי שרוצה ליהנות מהיתרונות של השקעה במניות אבל לא ממש מכירים את המונחים השונים של שוק ההון צריך לקחת צעד אחורה ולהבין למה חברות מנפיקות בבורסה. בפועל, הנפקה היא הדרך לסייע לחברות לגייס הון. החברות מגייסות הון תמורת הנפקת מניות חדשות ובתמורה הן מגדילות את ההון החשבונאי ואת המזומן שעומד לרשותן.
חשוב לא פחות לדעת כיצד נקבע המחיר בהנפקה, כי הוא למעשה קובע כמה תצטרכו לשלם בשביל להפוך לשותפים בחברה שבה בחרתם להשקיע. המחיר נקבע בהתאם להערכת שווי של החברה ולפי נתונים פיננסיים, ובעיקר לפי ביקוש והיצע. הגורם העיקרי שקובע את מחיר המניה הוא השאלה כמה היא תרוויח לאור הביקוש וההיצע של המוצרים או השירותים שלה.
מה קורה אחרי הנפקת מניות לציבור?
השקעה במניות מתייחסת למניות נסחרות ולכאלה שכבר הונפקו לציבור. מאותו רגע, ההשקעה מתבצעת על ידי מסחר במניות של החברה. המסחר משותף לשחקנים השונים בשוק ההון – אנשים פרטיים אחרים, גופים מוסדיים, קרנות השקעה פרטיות וחברות שונות.
וחשוב לדעת – הדבר הבטוח היחיד בשוק ההון הוא שאין שום דבר בטוח. לא תמיד פרסום תוצאות טובות של חברה שנסחרת בבורסה מביא לעליית מחיר המניה, מה גם שירידת מחיר המניה באירופה או בארצות הברית לא בהכרח תשפיע על השוק המקומי.
לבסוף, כדאי להכיר את המושג "מכפיל רווח". זו גישה שבה משתמשים בנוסחה מסוימת על מנת להעריך את כדאיות ההשקעה: שווי השוק של החברה חלקי הרווח של החברה. מבחינתכם כמשקיעים סולידיים, הטיפ הוא לעקוב אחר מחירי המניות על בסיס יום יומי ולנסות לתכנן את ההשקעה לטווח ארוך.
IPO – הנפקה ראשונה לציבור; האם כדאי להשקיע במניות כאלה?
המשרד לאיכות הסביבה מפעיל שוב תוכנית גריטה של רכבים ישנים. במסגרת התוכנית, בעלי רכבים העונים לקריטריונים מסויימים, ואשר יסכימו להיפטר מהן לצמיתות ולמסור אותן להשמדה, יתוגמלו בסכום כסף.
בניגוד לתוכניות הגריטה שבוצעו בעבר, בהן השתתפו גם מכוניות פרטיות ישנות, תוכנית הגריטה הנוכחית כוללת רק משאיות ואוטובוסים בעלי מנוע דיזל מזהם.
התוכנית מופעלת במסגרת "מהפכת האויר הנקי" של המשרד לאיכות הסביבה, שבמסגרתה מפעיל המשרד מספר פרוייקטים להפחתת זיהום האוויר מתחבורה באמצעות צעדים הכוללים עידוד מוניות היברידיות, מעבר לאוטובוסים חשמליים, התקנת מסנני חלקיקים על משאיות אשפה, הכנסת רכב חשמלי שיתופי לערים הגדולות, הפחתת נסיעות לעבודה ברכב פרטי והגבלת תנועת רכב דיזל מזהם במרכזי הערים.
על פי נתוני המשרד להגנת הסביבה, חשיפה לזיהום אוויר מכלי רכב בישראל גורמת כ-1,100 מקרי מוות מוקדם בכל שנה. מנתוני הנסועה (קילומטראז') לשנת 2017 עולה כי כלי רכב המונעים בדיזל תורמים כ-80% מזיהום האוויר, אף שרק 20% מהנסועה נעשית על-ידם. עוד עולה מנתונים אלו כי ככל שמדובר בכלי רכב כבדים יותר וישנים יותר, כך תרומתם לזיהום האוויר משמעותית יותר ביחס לחלקם בנסועה הכללית.פליטה ממנועי דיזל מוגדרת על-ידי ארגון הבריאות העולמי מסרטן ודאי לאדם.
המענקים לגורטי המכוניות ינועו בין 5 ל-22 אלף שקל וישתנו בהתאם לשנתון הרכב.
קבלת מענק הגריטה מותנית בכך שהרכב מוגדר כרכב כבד ישן, שרשיון הרכב שלו בתוקף לפחות שנה עד מועד הגריטה, הרכב נקי משעבוד או מעיקול וכן שהרכב מגיע לגריטה במצב שמיש ועם כל חלקיו. בקיצור, תחסכו את הטיול לחצרות המושבים והקיבוצים בעקבות גרוטאות זרוקות ומעלות חלודה.
"כלי רכב כבדים ישנים" מוגדרים כלי רכב המונעים בדיזל אשר נרשמו לראשונה בישראל עד שנת 2005 ואשר משמשים להסעת 8 נוסעים ויותר, או רכב מסחרי משא או עבודה במשקל כולל של 12 טונות ומעלה. סוגי רכב אלו הם המזהמים ביותר מבין כלל כלי הרכב בממוצע ועל כן נקבע כי חובה עליהם להתקין מסנן חלקיקים.
במשרד להגנת הסביבהיישום תקנות אלו צפוי להפחית כ-30% מזיהום האוויר מכלי רכב בישראל.
שגריר הודיעה כי רכשה מבעלי מניות בקר2גו מניות בשווי של כ-3.5 מיליון שקל ולפי שווי למניה של 959.23 שקל למניה. מחיר זה מגלם שווי חברה של כ-40 מיליון שקל לקאר2גו. המניות שנרכשו מהוות 9.2% מהון המניות של קאר2גו.
לאחר הרכישה מחזיקה שגריר ב-81.61% מהון המניות של החברה.
בשיווח נרשם כי שגריר ובעלי מניות נוספים העמידו לקאר 2 גו הלוואה בסך של 10 מיליון שקל (מתוכם העמידה שגריר כ-8.3 מליון שקל) אשר נושאת ריבית של 7% בשנה ושתפרע החל מתום שלש שנים מיום העמדתה.
קאר2גו עוסקת בהשכרת רכבים לטווח קצר, לעתים אפילו שעות. מכוניות החברה חונות במקומות קבועים והן עומדות לרשות החברים בשירות. התשלום נעשה באמצעות כרטיס אשראי בהתאם למשך השימוש, שעות או ימים, מרחק הנסיעה ולסוג הרכב. בנוסף לכך נושא הלקוח בדמי הרשמה חד-פעמיים ובתשלום חודשי קבוע.
כדי להשתמש ברכב, על הלקוח להזמינו באתר החברה או בטלפון. בהגיעו לרכב עליו להעביר כרטיס חכם אשר מאפשר לו להשתמש בו, ובגמר השימוש עליו להשיב אותו למקום ממנו לקח אותו. החברה מציעה רכבים ממספר סוגים וגדלים. היתרון העיקרי בשיטה הוא בכך שהלקוח משלם רק עבור השימוש המעשי שלו ברכב, בהתאם לצרכיו.
שגריר,מלבד אחזקתה בקאר 2גו, מספקת שירותים הכוללים שירותי דרך, שירותים לדירה, שירותים של מרכזי השירות לרכב ושירותים אחרים. שירותי החברה ניתנים בעיקר ללקוחות חברות הביטוח אשר רוכשים כחלק מפוליסת הרכב שלהם גם את שירותי החברה.
חברת WIX שעוסקת בבניית ובתפעול אתרי אינטרנט לעסקים קטנים מדווחת על גידול של כ-40% בהכנסותיה.
ההכנסות ברבעון השני של 2018 הסתכמו בכ-146 מיליון דולר לעומת הכנסות בסך של כ-138 מליון דולר ברבעון המקביל ב-2017.
החברה רשמה הפסד תפעולי בסך של כ-6.5 מיליון דולר לעומת הפסד תפעולי בסך של כ-10.5 מיליון דולר ברבעוןן המקביל אשתקד.
ההפסד הרבעוני הצטמצם והסתכם בכ-24.4 מיליון דולר לעומת כ-35.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
החברה מציעה ללקוחותיה יישומים חינמיים לבניית אתרים אבל עבור חלק מהיישומים כגון עגלת קניות וניתוח תנועת גולשים באתר, על הלקוח להצטרף לשירותי הפרימיום התשלום.
החברה מדווחת כי נכון לסוף הרבעון רשומים כ-3.7 מליון לקוחות פרימיום משלמים, גידול של כ205 אלף ברבעון האחרון ועל גידול של 5.8 מליון משתמשים רשומים המהווה עלייה של כ-20% לעומת הרבעון קודם.
גידול נוסף בהכנסות נרשם כתוצאה מגידול בהיקפי הגביה שהסתכמה בכ-160 מיליון דולר, גידול של כ-37% מהתקופה המקבילה אשתקד.
בתוצאות הרבעון השני של WIX נכללת הטבה בסך של כ-8 מיליון בשל שינוי הטיפול החשבונאי הקשור לתנאים החדשים של הסכם השותפות עם גוגל בתחילת השנה.
לאחרונה השלימה החברה גיוס בסך של 443 מיליון דולר בהנפקת אג"ח פרטית בריבית של 0%. לגיוס נרשמו ביקושים גבוהים אשר הביאו בסופו של דבר להגדלת הגיוס המתוכנן.
רשות שוק ההון ביטוח וחיסכון, שבראשה עומדת דורית סלינגר, פירסמה היום טיוטת חוזר המאפשר לפלטפורמות ההלוואות הישירות להשתמש בכספי הנוסטרו שלהן כדי לתת הלוואות למבקשי מימון בפלטפורמות שלהן.
רשות שוק ההון מציינת בטיוטה, כי מאחר ואופן הפעילות של הפלטפורמות האלו חדש יחסית, ייתכנו מצבים שבהם מערכת לתיווך באשראי יתקלו במצב שבו הביקוש להלוואות מצד הלווים, גובר על היצע הכספים המושקע על ידי המלווים. כמו כן, מציינים ברשות שוק ההון, ייתכן שיווצר קושי למערכות לספק מענה מהיר לצרכי הלווים כתוצאה מהרצון לפזר את סכום ההלוואה בין מלווים רבים, כדי לצמצם את הסיכון למלווה הבודד.
כיום אוסר החוק על הפלטפורמות לעסוק במתן אשראי,אלא בהתאם להוראות למניעת ניגוד עניינים שייתן המפקח לעניין הזה.
טיוטת החוזר באה להסדיר את אופי הפעילות של פלטפורמות ה-P2P במתן אשראי ממקורותיהן או ממקורות צדדים קשורים ללווים תוך מניעת ניגוד עניינים אפשרי בתהליך ובתפעולו.
יחד עם זאת, רשות שוק ההון הגבילה את האישור בזמן. בשלש השנים הראשונות מיום פרסום החוזר או ממועד מתן ההלוואה הראשונה באמצעות המערכת, לפי המאוחר,יוכלו הפלטפורמות להקצות כספים בהיקף של עד ל-30% מסך תיק ההלוואות. לאחר שלש שנים יצטרכו הפלטפורמות לצמצם את חשיפתן ל-5% בלבד.
הרשות הטילה מספר מגבלות נוספות אשר אמורות למנוע מהגופים לנצל את ההקלות לטובתן. מפעיל פלטפורמה יוכל להשתמש בכספו רק לאחר שלא הושג מימון להלוואה. גם לאחר מתן הכסף, במידה ויגיע משקיע שיהיה מוכן להשתתף בהלוואה, הוא ייכנס אליה במקום מפעיל הפלטפורמה.על מפעיל הפלטפורמה הוטל לקבוע נהלי מכירה הוגנים של ההלוואה.
הרשות מורה בחוזר כי התהליך יעשה באופן אוטומטי וללא מגע יד אדם וכן שכל שינוי בתנאי ההלוואה יכול על כל המשקיעים ולא רק על הכספים שהושקעו על ידי בעל הפלטפורמה.
בטיוטת החוזר נקבע כי היקף החשיפה של מפעיל פלטפורמה לא יעלה על 50% מסך ההלוואה בה הוא משקיע אלא לזמן של 10 ימים בלבד שלאחריהם תמומן ההלוואה על ידי משקיעים אחרים. במידה ולא יימצאו כאלה, המפעיל לא יוכל להשקיע בהלוואות נוספות.
בישראל פועלות מספר פלטפורמות P2P להלוואות, או בשמן האחר "מערכות לתיווך באשראי" ובינהן בלנדר, טריה ו-eLoan. הפלטפורמות האלו מאפשרות מתן וקבלת הלוואות ללא תיווך של בנק ובכך מוזילות את האשראי החוץ בנקאי.
אם אתה רוצה ללמוד יותר על תחום פלטפורמות ה-P2P להלוואות הכנס לקישורים הבאים:
הלוואות חברתיות – השקעה מעניינת למלווה;פתרון נוח ללווה
זירות להלוואות חברתיות – בלנדר, eLoan ,B2B, Tarya – כל השאלות והתשובות
לאחר שנים רבות של ציפייה, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב התכנית הקרוייה "תכנית שדה דב".
במסגרת התונית יפונה שדה התעופה שדה דב ובמקומו ייבנו במקום 16,000 דירות חדשות. על פי התכנית, כמעט 7,000 דירות יוקצו עבור דיור בר השגה. המונח דיור בר השגה כולל בתוכו דירות להשכרה בהנחה ממחיר השוק, דיור ציבורי, דיור מוגן ומעונות לסטודנטים.
במתחם החדש מתוכננים להבנות שטחי מסחר בשטח של כ-125 אלף מ"ר, מיבני ציבור בשטח של כ-514 אלף מ"ר, שטחי תעסוקה בשטח של מעל ל-330 אלף מ"ר , מלונות בשטח של כ-125 אלף מ"ר. עבור שטחים ירוקים יוקצו על פי התוכנית כ-385 דונם.
התוכנית שתשתרע על שטח כולל של כ-2,500 דונם שבין מתחם רידינג בחלקו הדרומי, תכנית תא/3700 מצפון, שכונות "נופי ים" ושיכון ל' ממזרח והים ממערב.
על פי התכנית ייבנו במקום בניינים בני 5-10 קומות לאורך הרחובות הראשיים, וכן כ-35 מגדלים בגובה של עד 40 קומות .
כרחוב הראשי של המתחם ישמש המשכו של רחוב אבן גבירול שיימתח לכיוון צפון, ולאורכו מתוכנן לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. רחוב איינשטיין מתוכנן להמשיך מערבה עד הים, וכמו כן מתוכנן לקום פארק אשר יחצה את המתחם ממזרח למערב, באופן רציף, ולאורכו יהיה רצף של מבני ציבור ושדרה עירונית נוספת.
התוכנית כוללת גם הצעה לקבוע תקן חנייה מופחת במטרה למתן את התנועה ולהפחית שימוש ברכב פרטי.
שדה דב הוקם כשדה תעופה אזרחי בשנת 1938. השדה היווה חלק מהמערך הצבאי של 'ההגנה' תחת המסווה של חברת 'אווירון'. עם הקמת המדינה הפך שירות האוויר של 'ההגנה' ל'טייסת א' ועם הקמת צה"ל לטייסת "הגמל המעופף". כיום בתחום השדה, קיימים בסיס צבאי וטרמינל אזרחי.
אפריקה מגורים מדווחת כי במסגרת מבצע מכירות אשר ביצעה בפרוייקטים שונים של החברה, לרבות פרוייקטים משותפים עם צדדים שלישיים, אשר החל בתחילת יולי ונמשך מעל לחודש, שווקו בהצלחה 78 דירות, בהיקף כספי כולל של כ-182 מיליון ש"ח. עד כה, מדווחת החברה, הושלמו הליכי ההתקשרות בהסכמי מכר בכ-36 דירות מתוך ה-78 ששווקו.
כמו כן מעדכנת החברה, כי במהלך הרבעון השני של 2018, הושלמו הליכי התקשרות בהסכמי מכר ביחס ל-117 דירות, מתוכן 35 דירות במסגרת פרוייקט מחיר למשתכן.
ברבעון הראשון של 2018 דיווחה החברה על מכירתן של 211 דירות בהיקף כספי של כ-260 מיליון שקל.
בשנת 2017 כולה מכרה החברה 823 דירות בהיקף כספי של כ-925 מליון שקל. יש לציין שמתוך 823 הדירות, 357 דירות היו במסגרת פרוייקט מחיר למשתכן בגליל ים, מה שהקפיץ את ההיקף הכספי של המכירות בכמעט 50%.
אפריקה מגורים עוסקת בייזום פרויקטים בתחום הבניה למגורים ובהקמה, ניהול והשגרה של פרוייקטי דיור להשכרה.