בשורה לרוכשי דירות במחיר למשתכן – כחלון צפוי לבטל את ההצמדה למדד תשומות הבנייה למגורים, ומדובר בחיסכון שעשוי להגיע נלעשרות אלפי שקלים.

מדריך – מדד תשומות הבנייה

איורנאוטיקס גייסה לראשונה בבורסה לפני כשנה ומאז מנייתה ירדה בכ-35% – התוצאות מסבירות חלק מהירידה כשבמקביל החברה הסתבכה עם פעילות יצוא שיש חשש שלא עמדה בהנחיות והיא נבדקת על ידי הרשויות.

הדוחות של החברה לשנת 2017 מעידים כי גם ברמה העסקית החברה לא ליקקה דבש ב-2017 – לצד גידול בהכנסות וגידול בצבר, חלה שחיקה ברווחיות, ובשורה התחתונה הרווח הסתכם ב-5.7 מיליון דולר ירידה לעומת מעל 20 מיליון דורל בשנת 2016. 

ההכנסות הסתכמו ב-149 מיליון דולר – גידול של 8.5%.  ה- EBITDAהמתואם הסתכם ב-2017 בכ-24 מיליון דולר – עלייה של 13%.

עמוס מתן, מנכ״ל קבוצת אירונאוטיקס: ״אנו מסכמים שנה טובה, עם צמיחה נוספת בהכנסות, גידול ב-EBITDA המתואם וצבר הזמנות חזק. לחברה לקוחות יוקרתיים, אשר מביעים בה אמון רב, בדרך של רכישות חוזרות והרחבת סל המוצרים. אירונאוטיקס ערוכה עם מגוון מוצרים בקדמת הטכנולוגיה להמשך צמיחה ושירות לקוחותינו״.

אירונאוטיקס הגדילה את צבר ההזמנות ל-168 מיליון דולר, לעומת 155 מיליון דולר בסוף 2016.

התוצאות ברבעון הרביעי – הכנסות של 40 מיליון דולר ורווח נקי של 5.5 מיליון דולר – תוצאות לא רעות

o         ברבעון הרביעי הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ב-5.5 מיליון דולר.

o         צבר ההזמנות של החברה הינו חזק – 168 מיליון דולר, לעומת 155 מיליון דולר בסוף שנת 2016. בשנה הקרובה צבר ההזמנות יהיה מגוון ומפוזר יותר מבחינת מספר הלקוחות.

o         מאזן החברה הינו חזק, עם הון עצמי של 101 מיליון דולר – 59% מסך המאזן המאוחד (לעומת 50% בסוף שנת 2016). החוסן הפיננסי מתבטא בפעילות כמעט ללא חוב פיננסי ברמת מינוף נמוכה.

o         הקבוצה ממשיכה במדיניות השקעה של משאבים רבים בתחום המחקר והפיתוח, ומתקצבת לפעילות זו בין 8% ל 10%-הכנסותיה כחלק מהאסטרטגיה לשימור מובילות טכנולוגית. ב-2017 גדלו עלויות הפיתוחב-18% ל-15.3 מיליון דולר על רקע התקדמות משמעותית בפיתוח מספר מוצרים במקביל, ובראשם המל"ט אורביטר 4.

מנכ״ל אירונאוטיקס, עמוס מתן, שבע רצון מהמשך הצמיחה בפעילות החברה. ״אנו מסכמים שנה טובה, עם צמיחה נוספת בהכנסות, גידול ב-EBITDA המתואם וצבר הזמנות חזק. לחברה לקוחות יוקרתיים, אשר מביעים בה אמון רב, בדרך של רכישות חוזרות והרחבת סל המוצרים. אירונאוטיקס ערוכה עם מגוון מוצרים בקדמת הטכנולוגיה להמשך צמיחה ושירות לקוחותינו״.

אירועים חשובים בתקופת הדוח:

o         בחודש יוני הונפקו מניות החברה בבורסה לני"ע בת"א. תמורת ההנפקה 15 מיליון דולר הגדילה את ההון העצמי ושימשה לצורך פעילותה העסקית של החברה.

o         בחודש אוגוסט הודיע האגף לפיקוח על היצוא הביטחוני במשרד הביטחון כי התלה את רישיון השיווק והיצוא של מל"ט החברה מסוג אורביטר K1 ללקוח ספציפי של החברה במדינה זרה. להערכת החברה, התליית הרישיון הינה זמנית ונעשית בעקבות בדיקה שמבצע משרד הביטחון בקשר עם אירוע שהתרחש במדינה ביולי. בנובמבר נפתחה חקירה פלילית בנושא.

החברה ציינה בדוחות כי: "שלתוצאות החקירה לא תהא השפעה מהותית על העסקאות נשוא הרישיון שהותלה וכי צפוי כי התליית הרישיון תבוטל במועד שיאפשר לחברה להשלים את העסקה".

o         בחודש ספטמבר חתמה אירונאוטיקס על הסכם לרכישת חברת Chassis Plans מארה"ב תמורת 3.8 מיליון דולר במזומן. התשלום עבור החברה מסן-דייגו עשוי להגיע ל-6 מיליון דולר בתנאים מסוימים. Chassis Plans הינה חברה פרטית הפועלת בקליפורניה מזה 20 שנה ועוסקת בפיתוח, ייצור ואינטגרציה של תחנות הפעלה למערכות בלתי מאוישות וציוד מחשוב ליישומים צבאיים ותעשייתיים. השלמת העסקה נדחתה למאי 2018.

o         בנובמבר נחתם הסכם להרחבת פרויקט שירותים עבור ארגון בינלאומי. לאחר שמומשו 12 מיליון דולר הורחב המשך הפרויקט לעוד 28 מיליון דולר כך שסך היקף הפרויקט 40 מיליון דולר.

o         בחודש פברואר 2018 הוקמה חטיבת ״רחפנים ואזרחי" שבראשה עומד מנחם ינקו – לשעבר בכיר במשרד הביטחון וצה"ל. המטרה לשדרג ולהרחיב את פעילות החברה בתחומים אזרחיים.

אודות אירונאוטיקס:

אירונאוטיקס הוקמה כחברה פרטית בנובמבר 1997 ומניותיה נרשמו לראשונה למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב ביוני 2017. על בעלי המניות בקבוצה נמנות קרנות המנוף בראשית ו-KCPS, וכן קרן ויולה. כיו״ר הדירקטוריון מכהן האלוף (במיל.) איתן בן אליהו, וכמנכ״ל החברה מכהן מר עמוס מתן. הקבוצה מתמחה במתן פתרונות בלתי מאוישים כוללים לשווקים הצבאיים והאזרחיים, מעסיקה כ-660 עובדים ופועלת בשלושה תחומים עיקריים: תחום מערכות בלתי מאוישות, במסגרתו עוסקת החברה בפיתוח, ייצור ושיווק של מטוסים ללא טייס; רחפנים באמצעות חברת ׳פוזידרון׳ ((PoziDrone ייצור והפעלה של פתרונות תצפית המתבססים על פלטפורמת בלונים מתנפחים באמצעות חברת ׳אר טי׳ (RT); תחום מערכות אלקטרואופטיות, במסגרתו מייצרת החברה מערכות אלקטרו אופטיות ואינפרה אדום ורכיבים לשליטה מדויקת בתנועה להתקנה במגוון מערכות ויישומים. פעילות זו מבוצעת על ידי חברת הבת ׳קונטרופ׳ (Controp) (המוחזקת 50% ע"י החברה ו-50% ע"י רפא"ל). עוד עוסקת החברה בפיתוח ייצור ושיווק מערכות תקשורת באמצעות החברה הבת ׳קומטקט׳ (Commtact) ומנועים למל"טים באמצעות חברת הבת ׳זנזוטרה׳ (Zanzottera).

תמצית תוצאות הפעילות העסקית על בסיס דוחותיה הניהוליים של החברה:

מנועי בית שמש מסיימת שנה טובה, והצבר עשוי לגרום לשנים טובות עוד יותר בהמשך. החברה בשליטת קרן פימי מדווחת כי ההכנסות ברבעון האחרון של 2017 צמחו בכ-5.4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ- 24.4 מיליון דולר.  הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 2.6 מיליון דולר – שיעור של 11% מההכנסות. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 2.8 מיליון דולר – שיפור של 36% לעומת הרבעון הרביעי של שנת 2016.

 הרווח התפעולי התזרימי (EBITDA) הסתכם בכ- 3.4 מיליון דולר – שיעור של כ- 14% מההכנסות

 וכנראה הכי חשוב – החברה מדווחת כי נבנית תשתית להמשך הצמיחה בכדי להתמודד עם ההכפלה של צבר הסכמי המסגרת ארוכי הטווח של החברה, המצטברים לצפי הכנסות של קרוב ל-1.2  מיליארד דולר

החברה החליטה על חלוקת דיבידנד בסך 2.785 מיליון דולר.

 רם דרורי, מנכ"ל מנועי בית שמש מסר: "ברבעון הרביעי נמשכה מגמת השיפור אשר החלה ברבעון השלישי של השנה ובאה לידי ביטוי בין היתר בגידול במכירות, ברווח הגולמי והנקי ביחס לרבעון המקביל אשתקד. השיפור בתוצאות בשנת 2017 הושג חרף ההשפעה השלילית של שערי החליפין , בעיקר לאור מבנה הוצאות של החברה בו המרכיב השקלי משמעותי.

בהסתכלות חצי שנתית ניתן לראות כי החציון השני של שנת 2017 טוב יותר מהחציון הראשון של 2017 וגם מהחציון השני של 2016 בשורת המכירות, הרווח התפעולי ה- EBITDA והרווח הנקי. אני מקווה כי מגמת השיפור שאפיינה את החציון השני תימשך ותתעצם במהלך שנת 2018 בין היתר לאור ההתפתחויות שחלו בחברה בשנת 2017 וטרם קיבלו ביטוי בתוצאות כגון: העסקה להרחבת הסכם המסגרת עם פראט אנד וויטני מצפי של  110 מיליון דולר לצפי של – 640 מיליון דולר.

זו עסקה משמעותית אשר מניחה תשתית להמשך צמיחתה של החברה בשנים הקרובות. התחלנו בהיערכות ארגונית ותפעולית לקראת תחילת ייצור בגין הסכם זה. עם תחילת הייצור של הפרויקטים החדשים, החברה מצפה להגדיל את היקף ויעילות תהליכי הייצור.

במסגרת ההתארגנות הפיננסית, ביצענו בתחילת 2018 גיוס הון מבעלי המניות בהיענות כמעט מלאה בהיקף כולל של כ- 39 מיליון דולר ואני רוצה בהזדמנות זאת להודות לבעלי המניות על הבעת האמון בחברה ובדרכה.

שנת 2017 היוותה שנת מעבר בה חוותה החברה בין היתר שינויים בשדרה הניהולית, שינויים ארגוניים והיערכות לצמיחה הצפויה, בין היתר לאור הרחבת הסכם פראט ועסקאות נוספות שדווחו במהלך השנה. קיים פוטנציאל צמיחה והחברה נערכת למיקסום הזדמנות זו.

כחלק מהיערכות החברה לצמיחה, החברה גם מקימה מרכז הכשרה מקצועית אשר יכשיר את דור העתיד של אנשי המקצוע בתחומי הליבה של החברה ויתמוך בקידום התעשייה בישראל"

נתונים נוספים לרבעון הרביעי ולשנת 2017 :

מכירות החברה בשנת 2017 הסתכמו בכ- 88.8 מיליון דולר לעומת כ-86.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד – עליה של 3% אשר נובעת בעיקר מתחום המנועים, הן משיפוץ והרכבת מנועים והן ממכירת מנועים שלמים. הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ-4.3 מיליון דולר (המהווה כ- 18% מההכנסות) לעומת כ- 4.2 מיליון דולר (המהווה כ- 18% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. החברה הצליחה לשמור על שיעור הרווח הגולמי וזאת חרף ההשפעה השלילית של שער החליפין של השקל מול הדולר.

הרווח הגולמי של החברה בשנת 2017 הסתכם בכ- 13.8 מיליון דולר, לעומת כ-16.8 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי בשנת 2017 הושפע בעיקר מהעלייה בהוצאות הישירות בעיקר בהוצאות השכר לאור ההשפעה השלילית של התיסוף בשער השקל לעומת הדולר על הוצאותיה השקליות של החברה.הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ-2.6 מיליון דולר (המהווה כ- 11% מההכנסות) לעומת כ- 2.8 מיליון דולר (המהווה כ- 12% מההכנסות) ברבעון המקביל  אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה בשנת 2017 הסתכם בכ- 8.9 מיליון דולר, לעומת כ-10.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 2.8 מיליון דולר (המהווה כ-12% מסך ההכנסות), לעומת כ- 2.1 מיליון דולר (המהווה כ-9% מסך ההכנסות), ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 35.7%.

 הרווח הנקי בשנת 2017 הסתכם בכ-8.8 מיליון דולר (המהווה כ-9.9% מסך ההכנסות), לעומת כ- 9 מיליון דולר (המהווה כ- 10.4% מסך ההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד.

• ההון העצמי ליום 31 בדצמבר, 2017 הסתכם לכ-66.6 מיליון דולר לעומת כ-57.9 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2016. הגידול בהון בתקופת הדוח נובע בעיקר מהרווח בתקופה.

לחברה הזמנות מסגרת בסך של 1.18 מיליארד דולר,  ומתוכן  צבר הזמנות מאושרות של כ- 274 מיליון דולר, מתוכו כ- 98 מיליון דולר לשנת 2018.

גיוסי הון שבוצעו לאחר תאריך המאזן על מנת לתמוך בתוכניות הצמיחה של החברה בסך כולל של כ- 44 מיליון דולר:

• בחודש ינואר 2018 השקיעה בעלת השליטה בחברה, קרן פימי, כ- 5 מיליון דולר באמצעות הקצאת מניות פרטית.
• בחודש פברואר 2018 השלימה מנועי בית שמש בהצלחה גדולה גיוס הון בהיקף של כ- 39 מיליון דולר באמצעות הנפקת זכויות (נוצלו כ- 99.8% מכמות המניות שהוצעה במסגרת הנפקת הזכויות).

אודות החברה: מנועי בית שמש שבשליטת קרן פימי, הינה חברה וותיקה ובעלת ניסיון מוכח בתחומה, לחברה שני תחומי פעילות:

מגזר יצור החלקים: ייצור חלקים למנועי סילון לרבות ייצור יציקות מדויקות של חלקי מתכת למנועי סילון. לחברה מוניטין רב ושם עולמי בתחום זה.

מגזר מנועים: שיפוץ, הרכבה והנדסה של חלקים שונים למנועים ומנועי סילון.

השירותים והמוצרים שמספקת החברה מיועדים לשוק התעופה האזרחי ולשוק התעופה הצבאי. כיום מרבית מכירותיה של החברה הן לשוק האזרחי

אלוני חץ מדווחת על תוצאות לרבעון האחרון של שנת 2017 ולשנה כולה –  ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה בשנת 2017, הסתכם ב- 423 מיליון ש"ח, גידול של 15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 5.4 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 31.41 ש"ח למניה).

ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר להיום הינו 43.4 ש"ח.

שיעור המינוף של החברה נכון להיום על בסיס NAV סחיר – 30.3%.

היקף הייזום האקטיבי בחברות הקבוצה הינו 11 מיליארד ש"ח (חלקה היחסי של החברה הינו 4.6 מיליארד ש"ח).

 לאחר תאריך המאזן הודיעה החברה כי היא מקימה חברת נדל"ן חדשה – Brockton Everlast ("BE") לפעילות במטרופולין לונדון. בכוונת BE להתחיל בביצוע השקעות ברבעון האחרון של 2018

• עם פרסום הדוח הכספי החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוסף בגין רווחי שנת 2017 בסך 38 אגורות למניה – ובסה"כ הדיבידנד בגין שנת 2017 הינו 142 אגורות למניה

• דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2018 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שוטף שנתי בסך של 110 אג' למניה (לעומת 104 אגורות בשנת 2017), שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "במהלך השנה החולפת ניכרת עשייה רבה בחברות הבנות של הקבוצה שלנו. אנו עדים לתנופת עשייה הן בפעילות הריאלית של החברות והן בפעילותן הפיננסית, אשר שילובן ביחד מניח תשתית איתנה להמשך צמיחה בשנים הבאות.

אמות המשיכה להגדיל את היקף נכסיה, ואלו "חצו" את רף ה- 10 מיליארד ש"ח תוך המשך הקטנת המינוף בחברה.

אמות ושותפתה גב ים מנהלות מו"מ מתקדמים להשכרת כ-80% משטחו של פרויקט ToHa במחירי שכ"ד אשר תואמים את ההשקעה בפרויקט ואת ייחודו. אמות פרסמה תחזית לשנת 2018, על פיה היא צופה המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, הודות להשבחת נכסיה הקיימים ולרכישת נכסים חדשים, ובפרמטרים הפיננסיים בעקבות שיפור משמעותי במבנה החוב שלה.

Carr ממשיכה לצמוח בהתאם לתוכניות הפיתוח שלה הן באמצעות רכישת נכסים חדשים, והן באמצעות השבחת נכסים קיימים, ובעיקר באמצעות קידום הייזום שבבעלותה. לאחרונה החל איכלוסו של פרויקט הדגל של Carr , מידטאון סנטר במרכז וושינגטון ע"י "פאני מיי".

Carr נמצאת בשלבי חפירה ודיפון של פרויקט Apex הממוקם במרכז בת'אסדה. במסגרת הפרויקט, שכולל שטח בנייה של 800 אלף רגל רבוע, אמורה Carr להקים מגדל משרדים בשטח של 360 אלף רגל רבוע, שמחצית משטחיו כבר הושכרו, ובצידו שני מגדלי דירות להשכרה שיכללו 467 דירות. תקציב ההקמה של הפרויקט הינו 530 מיליון דולר, ובנייתו אמורה להסתיים במהלך שנת 2021.

על מנת לתמוך בתוכניות הצמיחה שלה, Carr  גייסה בדצמבר האחרון מבעלי מניותיה הון בסך של 75 מיליון דולר, מתוכם אלוני חץ השקיעה 67 מיליון דולר, ובינואר 2018 גייסה Carr מכלל ביטוח הון נוסף של 300 מיליון דולר.

אנרג'יקס המשיכה להתפתח בשנה החולפת, ולהרחיב את כל תחומי פעילותה. אנרג'יקס החלה בהקמתם של פרויקטים בהיקף של 90 מגה וואט בהם זכתה במסגרת המכרז הפוטו-וולטאי הראשון, ואשר צפויים להתחבר לרשת החשמל בשנת 2018. בנוסף, זכתה אנרג'יקס במכסה של 52 מגה וואט נוספים במכרז הפוטו-וולטאי השני, שיחוברו לרשת החשמל בשנת 2019.

במקביל אנרג'יקס ממשיכה לקדם את פרויקט הדגל שלה בתחום הרוח בישראל , פרויקט אר"ן בהיקף של מעל 150 מגה וואט, שלהערכת אנרג'יקס יגיע לסגירה פיננסית בשנת 2019, בכפוף לקבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים.

בתחילת 2018 התקשרה אנרג'יקס עם יזם אמריקאי בהסכם להקמת מיזם משותף לפעילות בתחום הפוטו-וולטאי בארה"ב. למיזם בלעדיות על פורטפוליו הפרויקטים של היזם בהספק של מאות מגה-וואטים על פני מספר מדינות בארה"ב ובכוונתה להגיע לכדי מוכנות לסגירה פיננסית עוד במהלך שנת 2018 ביחס לפרויקטים ראשונים בהספק של MWp70-100.

לאחר תאריך המאזן הודיעה החברה כי היא מקימה חברת נדל"ן חדשה בשם Brockton Everlast ("BE"), בשותפות עם הנהלת קרנות ברוקטון, אשר תעסוק ברכישה, יזום, השבחה, הקמה ניהול ותחזוקה של נדל"ן מניב מסחרי בבריטניה, תוך התמקדות באזור מטרופולין לונדון.

אלוני חץ התחייבה להשקיע בהון של BE 340 מיליון ליש"ט (כ-1.6 מיליארד ש"ח). בכוונת BE להתחיל בביצוע השקעות ברבעון האחרון של 2018.

הקמת BE תיצור לקבוצה "רגל משמעותית" נוספת בשוק המערבי, ואני שמח כי חברנו לשותפים מצויינים, שיש לנו איתם היכרות עמוקה ורבת שנים.

היקף הייזום האקטיבי המצטבר בחברות הקבוצה הינו 11 מיליארד ש"ח (חלקה היחסי של החברה הינו 4.6 מיליארד ש"ח). אנחנו מקווים שהפעילויות הנ"ל ומגוון הצעדים שעושות החברות הבנות של הקבוצה, מניחות תשתית איתנה לביסוס המשך צמיחת הקבוצה בשנים הקרובות."

עיקרי תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2017 (במיליוני ש"ח):

נתונים נוספים אודות החברה (סולו מורחב):

• לחברה קווי אשראי לא מנוצלים בהיקף של 500 מיליון ש"ח, כאשר 88% (7.7 מיליארד ש"ח) מנכסי החברה אינם משועבדים (במונחי שווי שוק – 9.3 מיליארד ש"ח).

• בשנת 2017 חל תיסוף של הש"ח מול המטבעות הזרים (בעיקר מול דולר ארה"ב ופר"ש) אשר השפעתו לפני מס הייתה קיטון של ההון העצמי של החברה ב-300 מיליון ש"ח.

דיבידנד

בגין שנת 2017 חילקה החברה דיבידנד בסך כ- 169 מיליון ש"ח (104 אגורות למניה).

בנוסף, בחודש מרץ 2018 הכריזה החברה על דיבידנד נוסף בגין שנת 2017 בסך של 38 אג' למניה (כ-65 מיליון ש"ח).

סך הדיבידנד בגין שנת 2017 הינו 142 אגורות למניה.

בחודש מרץ 2018 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2018 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 110  אג' למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים. בגין הרבעון הראשון והשני של השנה 27 אגורות למניה ובגין הרבעון השלישי והרביעי 28 אגורות למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון.

בהתאם הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון הראשון של שנת 2018 בסך 27 אגורות למניה (46 מיליון ש"ח) אשר ישולם בחודש אפריל 2018.

אודות קבוצת אלוני חץ –  אלוני חץ הינה חברת אחזקות המתמחה ומתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב [וושינגטון ובוסטון] , שוויץ ובריטניה. אחזקותיה העיקריות של החברה הינן:

בישראל מחזיקה הקבוצה ב- 60% באמות השקעות בע"מ, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל

ובכ-67% באנרג'יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות.

בארה"ב – בוושינגטון מחזיקה הקבוצה ב- 51% מ- Carr (50% בשליטה) , חברה פרטית העוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון .DC

בארה"ב – בבוסטון מחזיקה 55% ב- 3 מבני משרדים בשותפות עם Oxford Properties (50% בשליטה).

בשוויץ מחזיקה הקבוצה ב-12.2% ב-Swiss Property AG PSP, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות ביותר בשוויץ. הקבוצה הינה בעלת המניות הגדולה ביותר ב-PSP.

בבריטניה נכון להיום, פועלת הקבוצה באמצעות אחזקה בקרנות השקעה בנדל"ן Brockton Capital, 25% בקרן הראשונה, 5% בקרן השנייה ו-10% בקרן השלישית. בנוסף, נמצאת החברה בשלבי הקמה של חברת נדל"ן חדשה בשם Brockton Everlast, אשר תתמקד במטרופולין לונדון ואשר בעתיד תהווה את פעילותה היחידה של החברה בבריטניה

בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר למבקש, אריה שרף, בעל חנות לסירי ברזל (פויקה) לנהל תובענה ייצוגית כנגד לאומי קארד בע"מ (56325-02-16), בשל כך שהעלתה באופן חד צדדי את עמלת הסליקה, ולא הודיעה  על כך באופן ברור למבקש, אלא כשורה שנטמעה בדפי החשבון החודשיים.

לאומי קארד קבעה בחוזה בינה לבין מקבלי שירותי הסליקה, כי היא רשאית להעלות את עמלת הסליקה באופן חד צדדי, אך מנגד,  מקבלי השירותים רשאים להפסיק את החוזה באופן מיידי. כדי שמקבלי השירות יוכלו לשקול כיצד לפעול עליהם לדעת כי התעריף עלה.

השאלה שהתעוררה היא באיזה אופן על ספק השירות להודיע ללקוחותיו על שינוי חד צדדי בתנאי ההתקשרות, והאם די להודיע זאת, כפי שעשתה לאומי קארד, בהודעה בת שורה וחצי במסגרת דפי החשבון החודשיים. המבקש טען כי הוא לא שם לב להודעה המשיבה שנטמעה בדפי החשבון.

השופטת מיכל אגמון-גונן אישרה למבקש לנהל תובענה ייצוגית כאמור, לאחר שהשתכנעה כי לאומי קארד הודיעה על העלאת התעריף באופן לא ברור, וקבעה כי אופן ההודעה נוגד את חובת תום הלב בקיום חוזה. השופטת הדגישה כי על השאלה כיצד יש להודיע על שינויים בתנאי ההתקשרות: "יש להשיב בשים לב לטיב השינוי: לא דין שינוי הנוגע לפרט זניח ושולי בהתקשרות הצדדים כדין שינוי הנוגע לפרט מהותי, העומד בלב ההתקשרות, כדוגמת מחיר ההתקשרות.

השופטת הוסיפה כי אין לאפשר לספקי שירותים, דוגמת המשיבה, ליידע את לקוחותיהם על שינויים חד צדדיים במחיר השירותים הניתנים על ידם באמצעות הודעה הנטמעת בקלות בדף פירוט החיובים, כך שהלקוח אינו מבחין בה ולא יכול לבחור כיצד לפעול לאור השינוי במחיר.

השופטת מיכל אגמון גונן קבעה כי:

"בידי המשיבה, וספקי שירותים כדוגמתה, קיים, כאמור, כוח משמעותי רב לשנות את המחירים החוזיים שסוכמו, וזאת באופן חד צדדי. מטבע הדברים, מחיר ההתקשרות החוזית הוא הפרט המהותי ביותר בהתקשרות ומהווה את הרכיב המהותי ביותר אשר עומד לתחרות ולמשא ומתן  בין ספקי השירותים הרלבנטיים. במצב דברים זה, גם אם הסכם ההתקשרות מעניק לספק השירותים זכות לשנות את ההסכם מעת לעת לפי שיקול דעתו, וזאת בכפוף למתן הודעה מראש, הרי שמקום שבו המדובר בשינוי בפרט מהותי בהתקשרות, כדוגמת מחיר ההתקשרות, דומה כי חובת תום הלב מחייבת את הספק לבחור בדרך שתבטיח יידוע בפועל של הלקוחות על דבר השינוי.

הזכות הקיימת לספק השירות לשנות באופן חד צדדי את תנאי ההתקשרות נועדה להגן על אינטרס לגיטימי של ספק השירות להמשיך ולפעול ולהתקיים באופן עסקי ורווחי וכדי לאפשר את קיומו והמשך מתן שירותיו ללקוחותיו. זכות זו לא נועדה לאפשר לספק השירות הזדמנות להגדיל את רווחיו באמצעות שינוי הסכם ההתקשרות שבין הצדדים במחשכים ותוך מחטף. העלאת מחיר ללא יידוע אפקטיבי של הלקוח, מהווה הפרה של החובה לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב, שכן מדובר בחובה אלמנטרית ליידע את הצרכן, כי המחיר המשולם על ידו עלה לעומת המחיר הקודם ששולם על ידו. זוהי גם ציפייתו החוזית הסבירה של הלקוח, כי תינתן לו הודעה כי התעריף שהוא משלם עלה".

פרוטרום הופכת לגורילה – בולעת חברות, צומחת, מגדילה רווחים ובהתאמה הערך שלה בשוק מזנק. והיא נסחרת כעת בשווי של מעל 20 מיליארד שקל.  האנליסטים סבורים שהתוצאות הטובות יימשכו, אבל שימו לב למחיר היעד של רוני בירון מאקסלנס – "בשורה התחתונה, רבעון חיובי עם צפי לשנה טובה. קשה להתווכח עם ביצועי היתר של חברה והשאלה המרכזית אשר אין עליה תשובה קלה נותרה התמחור.מחיר היעד הנוכחי שלנו עומד על 330 שקל וכולל 50 שקל למניה כמול רכישות עתידות" – הבעיה שמחיר המניה כבר גבוה מהמחיר יעד. במילים אחרות מדובר על המלצת מכירה מוסוות.

כך או כך, פרוטרום דיווחה על תוצאות טובות על לרבעון הרביעי אשר היו מעט מעל הצפי שלנו אבל שיקפו צמיחה גבוהה במיוחד בתחום הטעמים במקביל להמשך שיפור ברווחיות. הכנסות החברה עמדו על  357.5 מיליון דולר ושיקפו צמיחה של 7.6% על בסיס פרופורמה, השפעת מטבע חיובית של 6.0%, ותרומה מרכישות. מה שבלט במיוחד הייתה צמיחה של 10.2% בתחום הטעמים אשר הינה חריגה לסגמנט זה. להערכתנו, קצב צמיחה זה משקף רבעון טוב בסקטור לצד צמיחה עודפת בפרוטרום כתוצאה מבסיס הלקוחות וסל המוצרים שלה. חטיבת חומרי הגלם צמחה בשיעור יפה של 7.9% על בסיס פרופורמה וסך פעילות הליבה צמחה ב- 8.5%. בעוד אין אנו רואים בשיעור צמיחה זה רמה מייצגת לאורך זמן, אנו מעודדים מהמומנטום החזק בשורה העליונה.

EBITDA של  69 מיליון דולר (בנטרול הוצאות חד פעמיות) היה מעט מעל הצפי שלנו ושיקף גידול של 31% ביחס לרבעון המקביל. שיעור הרווח עלה ב- 110 נקודות בסיס ל- 19.3%. חשוב לציין כי בתחום הליבה רווחיות ה- EBITDA הגיעה כבר ל- 20.6%. כאשר לוקחים בחשבון את התוספת המוערכת מ- Enzymotec (כ- 100 נקודות בסיס), צעדי האופטימיזציה בחומרי הגלם, והמנוף התפעולי, אנו מעריכים כי החברה תסיים את 2018 עם רווחיות EBITDA של למעלה מ- 22% בתחומי הליבה, מה שלהערכתנו מציב את יעד החברה של 23% ל- 2022 בצד השמרני. עוד נתון חשוב הינו שיפור מתון ברווחיות הגולמית, זאת לאור לחצי תשומות בקרב מתחרי החברה. אנו מייחסים נקודה זאת לאופי הלקוחות של פרוטרום וחשיפה מוגבלת יותר לתחום הריחות.

מבחינת המאזן, רמת החוב, נטו של החברה ירדה לרמה של  516 מיליון דולר המשקפת יחס של 1.85 ל- EBITDA המתואמת בארבעת הרבעונים האחרונים. אנו מעריכים כי יחס זה יעלה במידה מסוימת בעקבות התשלום בגין רכישת Enzymotec אבל נותר ברמות אשר תומכות באסטרטגית הרכש של החברה".

קווי הלילה יפעלו בחופשת הפסח בכל רחבי הארץ החל מחצות ועד 4:00 בבוקר

עשרות קווי לילה ברחבי הארץ צפויים לשרת למעלה מ-100 אלף צעירים שייצאו לחגוג במהלך חופשת הפסח שתימשך כשבועיים • קווי האוטובוס הליליים יפעלו במתכונת מוגברת מדי לילה ובמחיר נסיעה רגילה בתחבורה ציבורית • דיילי הסברה של קווי לילה יתפרסו במוקדי הבילוי, יחלקו למבלים קפה מעורר ויכוונו אותם לתחנות קווי הלילה הסמוכות

במשך כל חופשת הפסח (כשבועיים, 22.3-7.4), יפעלו קווי הלילה מדי לילה.

קווי הלילה הינם קווי תחבורה ציבורית הפועלים בכ-100 ערים ורשויות בכל הארץ ומספקים שרות בטוח אל אזורי בילוי וחזרה הביתה, בשעות הקטנות בסופי שבוע ובחופשות החגים.

במקביל, בלילות החופשה יתפרסו צוותי הסברה של מטה קווי הלילה בעשרות מוקדי בילוי ברחבי הארץ, יחלקו למבלים הצעירים קפה מעורר ויכוונו אותם אל תחנות קווי הלילה הקרובות, כדי למנוע נהיגה בשכרות.

חופשת הפסח הינה החופשה הארוכה ביותר לפני החופש הגדול. על פי הערכות הרשות הלאומית לתחבורה ציבורית, במהלך חופשת הפסח צפויים לנסוע בקווים הליליים יותר מ- 100 אלף צעירים, זאת, לאחר שבשנה האחרונה נסעו בקווי הלילה למעלה מ-1.2 מליון נוסעים, המהווים עליה של כ-6% מהשנה שקדמה לה. על פי סקר שנערך עבור מטה קווי הלילה, נמצא כי  כ-30% מהצעירים בגילאי 14-30 יוצאים לבילוי בקווי אוטובוס ליליים ואלו מהווים עבורם אמצעי תחבורה נפוץ ושימושי. המספרים הללו משמעותיים בכל קנה מידה, ובעיקר נוכח  מחקרים שהוכיחו כי באזורים בהם פועלים קווי הלילה חלה ירידה משמעותית במספר תאונות הדרכים והנפגעים.

"קווי הלילה עומדים לרשותכם גם בפסח", אומר שר התחבורה והבטיחות בדרכים, מר ישראל כץ. היום כבר ברור שזאת הדרך החכמה והנוחה לנסוע לבילוי לילי. אני קורא לכל החוגגים והמבלים להשאיר את הרכב בבית ולצאת לבלות עם קווי הלילה", סיכם כץ.

מידע על כל הקווים, התחנות ולוחות הזמנים ניתן למצוא באתר Kav-layla.co.il

• בשנת 2017 החלה בנייתן של 46,300 דירות – ירידה של 14.1% במספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2016 (53,900) – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). עוד מעדכנת הלמ"ס – גמר בנייה: הסתיימה בנייתן של כ- 47,400 דירות, עלייה של 3.0% לעומת שנת 2016; בנייה פעילה: בסוף שנת 2017 כ- 113 אלף דירות נמצאו בתהליכי בנייה פעילה.

התחלות הבנייה – בשנת 2017 הוחל בבנייתן של כ-46,300 דירות, מתוכן כ-23% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-22% נבנו בבניינים גבוהים, בני 10 קומות ויותר. מספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2017 היה נמוך בכ-14.1% מזה שנרשם בשנת 2016.

על פי נתוני המגמה, החל ברבע רביעי של שנת 2016 חלה ירידה של כ-5.9% בממוצע לרבע שנה (רמה ממוצעת של כ-12,200 דירות לרבע שנה). זאת, לאחר שבשלושת הרבעים הראשונים של שנת 2016 (ינואר–ספטמבר), נרשמה עלייה של כ-4.3% בממוצע לרבע (רמה ממוצעת של כ-13,600 דירות לרבע שנה) (לוח 1, תרשים 1).

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בשנת 2017 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-8% בלבד מסך כל הדירות (לוח א ולוח 3). בשנת 2017 נרשמה, בהשוואה לשנת 2016, ירידה בכל אחד מהמחוזות, פרט למחוז תל-אביב בו נרשמה עלייה של כ-6.7%. הירידות הגדולות ביותר היו במחוז ירושלים ומחוז הצפון, 24% ו-18.4% בהתאמה.

דירות שהוחל בבנייתן, לפי מחוז, שנת 2017

• יישובים ישראליים

כ-52% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-5% בלבד במחוז תל אביב.

השינויים על פני הזמן ביישובים השונים אינם אחידים ולעיתים יש תנודתיות רבה. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בשנת 2017 היה בתל אביב-יפו כ-2,950 דירות, עלייה של 34.5% בהשוואה  לשנת 2016, ובירושלים – כ-2,580 דירות, עלייה של 16.5% לעומת שנת 2016.

במספר יישובים נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2017. במודיעין-מכבים-רעות כ- 970 דירות, יותר מפי 4 בהשוואה לשנת 2016, וזאת לאחר ירידה של כ-70% בשנת 2016 לעומת שנת 2015. בבת ים כ-860 דירות, פי 3.5 לעומת התקופה הקודמת, בקריית מוצקין בה הוחל בבנייתן של כ-1,690 דירות, פי 3 מאותה תקופה אשתקד. עליות מתונות יותר היו בראשון לציון- כ-1,460 דירות, בהשוואה לממוצע של כ-870 דירות בשלוש התקופות הקודמות. בשנת 2017 נרשמה ירידה במספר הדירות שהחל בנייתן בין היתר בלוד, חריש, קריית גת ובית שמש .

דירות שהוחל בבנייתן ביישובים, בהם החלה בנייתן של מספר גבוה של דירות בשנת 2017

בשנת 2017, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של 5,360 דירות, ירידה של כ-4% לעומת שנת 2016. מתוך דירות אלה, כ-56% נבנו במחוז תל אביב, כ-20% וכ-15% במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה.

מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-3,210 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, ירידה של כ-11% בהשוואה לשנת 2016 (לוח 5).

בנוסף, בשנת 2017, הוחל בבנייתן של כ-3,700 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, גבוה ב-34% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן באותה שיטה בשנת 2016. מתוך דירות אלה, כ-32% נבנו במחוז תל אביב, וכ-22% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,290 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, עלייה של כ-38% לעומת שנת 2016.

גמר בנייה – בשנת 2017 הסתיימה בנייתן של כ- 47,400 דירות, עלייה של 3.0% לעומת שנת 2016.

 כ-27% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים פרטיים ובתים דו משפחתיים), וכ- 25% בבניינים בני 10 קומות ויותר.

על פי נתוני המגמה, בשלושת הרבעונים האחרונים של 2017 נרשמה ירידה של כ-4.5% בממוצע לרבע, במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, לאחר עלייה של כ-4.7% בממוצע לרבע במהלך שנת 2016 עד מרץ 2017.

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בשנת 2017, היה במחוז המרכז – כ-25% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים – כ-12% בלבד.

דירות שבנייתן הסתיימה, לפי מחוז, שנת 2017

בשנת 2017 נרשמה עלייה במספר הדירות שבנייתן הסתיימה, לעומת שנת 2016, של כ-33% במחוז ירושלים, של כ-14% במחוז תל אביב ושל כ-11% במחוז חיפה. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ-11% במחוז המרכז, של כ-6% במחוז הדרום.

דירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף דצמבר 2017 ב-113.0 אלף דירות לערך, בהשוואה ל-114.3 אלף דירות בסוף דצמבר 2016.

שטח הבנייה

התחלת בנייה – בשנת 2017 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-11.5 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-12.0 מיליון מ"ר בשנת 2016, ירידה של כ- 3.7%. מכלל השטח שבנייתו החלה בשנת 2017, כ-74% נועד למגורים ו-26% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח הבנייה שלא למגורים עלה בכ-25%, בהשוואה לשנת 2016 (לוח 4).

גמר בנייה – בשנת 2017 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-11.8 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-10.8 מיליון מ"ר בשנת 2016 – עלייה של כ-8.6%. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בשנת 2017, כ-27% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח הבנייה שלא למגורים עלה בכ-37%, בהשוואה לשנת 2016.

הגדרות בסקרי הלמ"ס

התחלת בנייה – התחלת חפירת היסודות של בניין. מועד התחלת הבנייה של דירה הוא מועד התחלת הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת.

גמר בנייה – השלמת הבנייה של בניין או תחילת השימוש במחצית שטחו לפחות (המוקדמת מהן). הסטטיסטיקה של גמר בנייה מתייחסת למספר הדירות או הבניינים שבנייתם הושלמה. גמר בנייה של דירה הוא גמר הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת. לעומת זאת בנתונים שמקורם במשרד הבינוי (נתונים על בנייה ביזמה ציבורית) נכללות במניין הדירות הגמורות כל הדירות שבנייתן הסתיימה, גם אם עדיין לא הסתיימה בנייתן של לפחות 50% מהדירות בבניין.

בבנייה פעילה – בניין בתהליך בנייה פעיל או דירה בבניין שנמצא בתהליך בנייה פעיל, לא כולל בניינים שבנייתן הופסקה. בנתוני משרד הבינוי והשיכון נכללים גם בניינים שבנייתן הופסקה.

תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית מיועדת לחיזוק בניינים בפני רעידת אדמה.

תמ"א 38/2 – מסלול מיוחד במסגרת תכנית המתאר הארצית המיועדת לחיזוק בניינים בפני רעידת אדמה (תמ"א 38), המאפשרת הריסה ובנייה מחדש.

על רקע הירידה בהתחלות הבנייה –  נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק מגיב בחריפות לפרסום נתוני הלמ"ס על ירידה בהתחלות הבנייה ואומר: "אין הפתעות. שר האוצר ממשיך לפעול בצורה שאם תמשך, תביא לקטסטרופה בשוק הדיור. כל מי שעוקב אחרי התנהלות הממשלה יודע ששר האוצר עושה כבר מעל שנה הכל כדי ששוק הדיור יוקפא. הוא מבטיח הבטחות ללא כיסוי, הוא מייצר קבוצות גדולות של משקיעים בעל כורחם – ואת זה אני אומר זאת, אחרי שראיתי בסיורים בחריש ועפולה איך כמעט כל הדירות של מחיר למשתכן שנמסרו לזוכים, עומדות להשכרה בלי מענה. הוא שם בעצמו יעדים שאפשר היה להשיג, אבל עשה הכל כדי שהם לא יושגו".

בריק הוסיף: "השר כחלון העביר את כל הקרקע של המדינה לאורך חודשים רק למחיר למשתכן אבל זכאי מחיר למשתכן הם רק 25% מהשוק, הוא יודע את זה ומתעלם לחלוטין מ-75% מהשוק – ממשפרי דיור שבאמת, אבל באמת צריכים דירה ולא יכולים לקנות אותה. שר האוצר הבטיח בתחילת כהונתו שהוא יציף את הארץ בקרקע מדינה לבנייה לדיור החטא הגדול ביותר של שר האוצר כלפי ציבור רוכשי הדירות הוא שהוא חותך בכל חודש את היקף הקרקע שהמדינה מוכרת – אני זוכר אותו עומד על במות ומשתמש במושג ספסור בקרקע. אז שר האוצר כחלון – הוא כרגע הספסר הגדול ביותר במדינה. אנחנו היזמים והקבלנים, כולנו אנשי עסקים, ואין לנו שום יכולת לנהל את הפעילות שלנו בשוק כל כך מסוכן, בלי שום וודאות ושום יציבות. בשוק כזה אין שום סיכוי שאנחנו נגדיל את הייצור שלנו"

הדוחות של בזן הי טובים יחסית, ורני בירון מאקסלנס ברוקראז' מפרסם המלצת קניה עם מחיר יעד של 2.1 שקל למניה.

רוני בירון, מנהל מחלקת מחקר משותף ואנליסט בכיר באקסלנס ברוקראז', חוזר על המלצת קנייה למניית בז"ן ומעדכן את מחיר היעד ל-2.1 שקל. רצ"ב עיקרי הסקירה של בירון. ההמלצה המלאה מצורפת.

בז"ן: חוזרים על המלצת קנייה ומעדכנים מ"י ל- 2.1 ש"ח

חוזרים על המלצת קנייה ומעלים במקצת את מחיר היעד. בהמשך לתוצאות הרבעון הרביעי והעברת הסיקור, אנו חוזרים על המלצת קניה וקובעים מחיר יעד חדש של 2.1 ₪ (2.05 ₪ מקודם). מחיר היעד המעודכן הינו ל- 12 חודשים ומבוסס על מודל DCF עם WACC של 10% ומרווח זיקוק מייצג של 6.5 דולר לחבית. מרווח זה אינו כולל תרומה עתידית מוערכת של כ- 0.5 דולר לחבית כתוצאה מהסכמי הגז עםEnergean, מטעמי שמרנות.

תוצאות הרבעון הרביעי תומכות במגמה החיובית. תוצאות הרבעון הרביעי היו מעט גבוהות מהצפי שלנו עם EBITDA מנוטרל של 139 מיליון דולר ורווח נקי מנוטרל של 52 מיליון דולר. שיפור במרווח הסולר ביחס למרווח הבנזין תורגם למרווח זיקוק כולל של 7.9 דולר לחבית, פרמיה של 3.8 דולר על מרווח Ural ממוצע של 4.1 דולר לחבית. יש לציין כי מרווח ה- Ural עומד מתחילת השנה על ממוצע של 3.9 דולר לחבית והיחס בין מרווח הסולר למרווח הבנזין נשמר במהלך הרבעון הראשון. החוב הפיננסי של החברה המשיך לרדת ועמד על 2.1x EBITDA (2.6x בתוספת ניכיון אשראי לקוחות והתחייבויות ארוכות טווח לעובדים). להערכתנו, השיפור במיצובה הפיננסי של החברה והסביבה העסקית הנוכחית תומכים במתווה של חלוקת דיבידנד לצד המשך הורדת החוב וביצוע ההשקעות הנדרשות

חברת התשתיות נקסטקום מדווחת על תוצאות טובות לרבעון הרביעי של 2017 ולשנת 2017 כולה.

החברה מדווחת על צמיחה של 20% בהכנסות ברבעון הרביעי ל-70.4 מיליון שקל, כשבמקביל זינק הרווח התפעולי והרווח הנקי.

נקסטקום, העוסקת בתכנון, הקמה ותחזוקה של תשתיות ופתרונות בתחומי התקשורת והאנרגיה המתחדשת, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2017. הכנסות החברה בשנת 2017 הסתכמו ב- 239.4 מיליון שקל, עליה של 14% בהשוואה ל- 209 מיליון שקל ב- 2016. ההכנסות ברבעון הרביעי של שנת 2017 הסתכמו ב-70.4 מיליון שקל, עליה של 20% בהשוואה ל-58.9 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2016.

העלייה בהכנסות החברה הן ברבעון הרביעי והן בשנת 2017 כולה נובעת מגידול במחזור המכירות בכל מגזרי הפעילות. במגזר העל קרקעי עיקר הגידול נובע מהגדלת היקף פעילות התקנות הטלוויזיה הרב ערוצית והגדלה בהיקפי פרויקטים בתחום תשתיות קווי נתונים. במגזר התת קרקעי, עיקר הגידול נבע מהתקדמות עד כדי סיום ביצוע שלב ב' בפרויקט בדרום הארץ ובמגזר האלחוטי נרשם גידול בפעילות הסולארית.

הרווח הגולמי בשנת 2017 הסתכם ב- 26.5 מיליון שקל, עליה של 48% לעומת רווח גולמי של 17.9 מיליון שקל ב- 2016. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2017 הסתכם ב-8.6 מיליון שקל (12.3% מההכנסות), גידול של 76% בהשוואה ל- 4.9 מיליון שקל ( 8.3% מההכנסות) ברבעון הרביעי של 2016.

הרווח התפעולי בשנת 2017 הסתכם ב- 10 מיליון שקל צמיחה של 590% בהשוואה לרווח תפעולי של 1.5 מיליון שקל ב- 2016. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של 2017 הסתכם ב- 4.0 מיליון שקל, צמיחה של 616% בהשוואה ל- 0.6 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2016.

הרווח הנקי בשנת 2017 הסתכם ב- 6.3 מיליון שקל, לעומת הפסד נקי של 0.3 מיליון שקל ב- 2016. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של 2017 ב-2.9 מיליון שקל, צמיחה של 356% בהשוואה לרווח נקי של 0.6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב- 2016.

גיא ישראלי, יו"ר ומנכ"ל נקסטקום אמר: "אנו שמחים על תוצאות הרבעון הרביעי המציגות צמיחה עקבית בכל הפרמטרים ובכל מגזרי הפעילות של החברה. מעבר החברה להתבססות על פרויקטים גדולים יותר הוא שמחזק את פעילותנו ומאפשר לחברה לייצר צמיחה ושיפור ברווחיות לאורך זמן. נקסטקום הרחיבה את פעילותה הסולרית ונהנתה גם ממגמות שוק הנובעות מעידוד ותמיכה רגולטורית. בנוסף, במהלך הרבעון הרביעי של 2017 הודענו על זכיה בפרויקט – בהיקף של 30 מיליון שקל עבור משרד הביטחון ועל זכייה בפרויקט לביצוע עבודות חשמל בחווה סולארית בהיקף של 10-15 מיליון שקל. גיוס האג"ח המוצלח שהשלמנו השנה בהיקף של 52.5 מיליון שקל יאפשר לנו לתמוך בגידול בפעילות ובניצול אופטימאלי של ההזדמנויות העסקיות".

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה להפקדה את התכנית להתחדשות עירונית "פינוי-בינוי" ברחוב גולומב בשכונת קריית יובל בירושלים.את התכנית, המקודמת על ידי עיריית ירושלים, בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ובאמצעות מינהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה, יזמו תושבי רחוב גולומב 23, אשר התארגנו לקידומה במתחם.

התוכנית הממוקמת ברחוב גולומב מול פארק דניה, כוללת פינוי של  112 יח"ד קיימות בבניין אחד בן 12 כניסות, ובינוי של 6 מבנים חדשים – בני 15 קומות ומגדל בן 31 קומות בצומת הרחובות גולומב –בוליביה. בנוסף, במסגרת הפרויקט יוקמו במתחם גני ילדים ומעונות יום, ולאורך חזית הפרויקט תוקם טיילת חדשה ופארק ציבורי פתוח.

בקשת נציגות הדיירים של רחוב גולומב – יזמי התוכנית, המיוצגים על ידי עו"ד מיכל ליבן, הייתה שעיריית ירושלים באמצעות המינהלת להתחדשות עירונית במוריה, המנהלת את הפרויקט במסלול רשויות מקומיות של משרד הבינוי והשיכון, יקדמו את התכנון המפורט עבור הדיירים וכי מכרז לקבלן מבצע ייערך רק לאחר השלמת תהליך התכנון. מתכונת זו הגבירה את הוודאות כי הפרויקט ייצא לפועל בסופו של דבר והקטינה את משקל הדיירים הסרבנים.

פרויקט גולומב מהווה פרויקט הדגל של המינהלת להתחדשות עירונית בכל נושא בחינת מערכות וטכנולוגיות ירוקות והוא ייבנה בסטנדרטים של בנייה ירוקה, זאת על מנת להוזיל את עלויות התחזוקה השוטפות במתחם. פרויקט גולומב הינו במסגרת 44 פרוייקטי "פינוי בינוי" המקודמים בירושלים, עם פוטנציאל בינוי של למעלה 11,000 יחידות דיור.

ניר ברקת, ראש העיר ירושלים: "המפתח להצלחה של פרויקטים ב'פינוי-בינוי' הוא התארגנות התושבים. כאשר היוזמה באה מהשטח זו חובה שלנו כמערכת העירונית לתת לתושבים את כל התמיכה שהם זקוקים לה, על מנת שהפרויקט ייצא לפועל ומשרד השיכון משתף אתנו פעולה בעניין הזה. אני מזמין תושבים נוספים לפנות אלינו. בירושלים קיים הפוטנציאל להקים באופן מיידי למעלה מ-30 אלף יחידות דיור, באמצעות התחדשות עירונית – בדרך זו נוכל להשאיר את הזוגות הצעירים בירושלים ולא לפגוע בשטחים ירוקים בעיר".

דורון נויוירט, מנכ"ל חברת מוריה: "אנו מברכים על אישור תכנית גולומב ורואים בכך צעד חשוב בקידומו של הפרויקט כולו. זה פרויקט יוצא דופן שכן הדיירים יזמו אותו והתארגנו בצורה מרשימה. לתפיסתנו, אין ספק שפרויקט בו הדיירים מתארגנים באופן עצמאי באמצעות מינהלת יהיה ישים יותר. המודל שלנו הוא לסייע למינהלות התושבים הבאות בתור לממש את הפרויקט שלהן".

אחד האקזיטים הגדולים בשוק המוקמי – KLA רוכשת את אורבטוק תמורת 3.4 מיליארד דולר – פרמיה של כ-10% על מחיר השוק. באופנהיימר סבורים שהרוכשת עשתה עסקה טובה.

סרגיי וסצ'נוק אנליסט בכיר של אופנהיימר אומר כי – "חברת אורבוטק (ORBK) היא המלצתנו החזקה לאורך כמעט עשור, היא מדורגת Outperform תקופה ממשוכת. החברה נרכשת על ידי חברת KLA-Tencor (KLAC) האמריקאית תמורת כ-69$ למניה. מדובר בעסקה במזומן ובמניות: KLAC  משלמת על מניית ORBK סכום של 38.86$ במזומן ועוד 0.25 מניות KLAC. העסקה משקפת שווי של 3.4 מיליארד דולר, או 3.2 מיליארד דולר בנטרול מזומני אורבוטק.

"כמה תובנות בהקשר זה:

• KLAC מעריכה את שוק היעד של ORBK בכ-2.5 מיליארד דולר. זה כפול מתחזית של אורבוטק עצמה ל-2020 שדיברה על הכנסות של 1.25 מיליארד דולר.
• העסקה צפויה לתרום באופן מיידי לרווחיות KLAC, כאשר בנוסף צופה KLAC סינרגיות תפעוליות של 50 מ'$ ברמה שנתית
• תמחור העסקה משקף למניית ORBK מכפילי רווח של 20 ל-2018 ושל 16.7 ל-2019.
• KLAC הכריזה במקביל על תכנית רכישת מניות עצמית של 2 מיליארד דולר, שתיושם 12-18 חודשים לאחר השלמת רכישת אורבוטק – על מנת לנטרל את הדילול של הנפקת מניות במסגרת העסקה.
• KLAC הנה השחקנית המובילה בתחום בקרת תהליכי ייצור השבבים – עם נתח שוק של 51%.
• בעבר ניסתה KLAC  להתמזג עם מתחרתה Lam Research (LRCX) בעסקה של מעל 10 מיליארד דולר, אך מיזוג זה נתקל בבעיה רגולטורית של הגבלים עסקים. לעסקת אורבוטק אמורות להיות פחות התנגדויות רגולטוריות, כיוון שאין חפיפה בין פעילויות של שתיהן, והן עוסקות בתחומים שונים לחלוטין. עדיין, צריך לקבל אישורים מכל המדינות, במיוחד מסון, שוק היעד המרכזי של אורבוטק.
• מעניין כי מקור פעילות הצגים השטוחים (FPD) של אורבוטק היה דווקא ב-KLAC. אורבוטק רכשה את פעילות KLAC  בתחום הצגים עוד ב-1995, ובנתה על בסיסה מנוע צמיחה משמעותי."