חברת אפל ידועה באיכות, הקדמה הטכנולוגית והיוקרה של כלל המוצרים שהיא מייצרת, לרבות המחשבים הניידים. מחשבי המקבוק של אפל מהווים את המחשבים הנפוצים ביותר כיום הן בארץ והן בעולם. לא מעט אנשים בוחרים מדי שנה לרכוש את מחשבי המקבוק של חברת אפל. מדובר על מחשבים שיכולים לשפר את איכות חייו של כל אדם, לאפשר לו לעבוד בצורה נוחה ומקצועית יותר, לאפשר לו ללמוד כסטודנט בצורה יעילה יותר ואף לאפשר לו כגיימינג כבד לבצע את כלל הפעולות הנדרשות עבור ניצחון במשחק איכותי. אין ספק כי מדובר על מחשבים מדהימים, אך כאשר יש בהם תקלה או בעיה כלשהי, חשוב מאוד לבחור באנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום תיקון מחשבי אפל. רק אנשי מקצוע המנוסים בתחום תיקון המחשבים הללו ועוסקים בתחום בצורה המקצועית ביותר, יעניקו את המענה הטוב ביותר לכל בעיה במחשב.

סוגי תיקונים נפוצים הנדרשים במחשבי מקבוק

תיקון מחשב מק כאמור, חייב להתבצע בצורה המקצועית ביותר שיכולה להיות ועל כן, בכדי לתקן את המחשב שלכם בצורה הטובה ביותר, עליכם לבחור מעבדה מקצועית המציעה שירות תיקונים ספציפי למחשבי מק. המעבדה חייבת להכיל טכנאים מנוסים וותיקים בתחום תיקון מחשבי מקבוק. כאשר מדובר על תיקון מחשב מק, ניתן למצוא כיום סוגים שונים של תקלות במחשבים הללו הדורשות תיקון. כך לדוגמא: לא מעט מהתקלות נגרמות כתוצאה מנזק שהוסב למחשב בעת נפילה של המחשב מהשולחן, מסך מחשב שנשבר וזקוק להחלפה, חיבורים חיוניים במחשב אשר התנתקו מהחיבורים שלהם ועל כן פגעו בפעילות של המחשב, קורוזיה שהתפתחה במחשב כתוצאה מרטיבות כלשהי, סוללת מחשב הדורשת החלפה בשל שחיקה, מטען מחשב אשר דורש החלפה או מטען לא מקורי שבעל המחשב השתמש בו וגרם לנזק כלשהו למחשב ועוד. אין ספק שישנן מגוון תקלות שונות במחשבי מק אשר בגינן יש צורך לפנות למעבדה מקצועית העוסקת בתחום תיקון המחשב המדובר. כמובן שחשוב מאוד שלא להתפשר על מעבדה המציעה תיקוני שירות עבור כלל סוגי המחשבים, כאשר לא ידוע מהו הניסיון שיש למעבדה המדוברת בתחום תיקון מחשבים מסוג מק.

הארכת אורך החיים של הסוללה במחשב מק בוק

החלפת סוללה מהווה כאמור את אחד מסוגי התיקונים הנפוצים ביותר במחשבי מק כיום. חשוב מאוד לדעת שניתן לנקוט במגוון פעולות שונות בכדי להאריך את חיי הסוללה ובכדי שלא יהיה צורך להחליף אותה כל פרק זמן קצר בסוללה חדשה. הדבר הראשון שחשוב לעשות הוא להטעין את הסוללה במלואה לפני שמשתמשים בפעם הראשונה למחשב. דבר חשוב נוסף שיש לעשות הוא לא להשאיר את המחשב כל הזמן מחובר לחשמל, אלא לתת לו להטעין את הסוללה עד הסוף ואז לנתק אותו. כמו כן, חשוב מאוד שלא לתת לסוללה להתחמם יתר על המידה ועל כן, אין להניח את המחשב במקומות חמים מדי, אלא רק בסביבה קרה ונעימה

עוד בנושא תוכן ממומן

נוזל שנשפך על מחשב מק

לא מעט אנשים נוהגים לשתות את הקפה שלהם בסמוך למחשב, בזמן שהם עובדים. כמו כן, לא מעט אנשים נוהגים לשתות במהלך היום כאשר בקבוק המים שלהם מצוי סמוך למחשב שלהם. לא פעם, בשל תנועה לא נכונה כוס הקפה או בקבוק המים נשפכים על המחשב. בעיות הנובעות מרטיבות של המחשב ומקורוזיה הן בעיות נפוצות מאוד כיום שכן כאמור, לא מעט אנשים אוהבים את המנהג של שתייה בסמוך למחשב. חשוב מאוד להביא כמה שיותר מהר מחשב שנשפך עליו נוזל כלשהו למעבדה וזאת בכדי שהמעבדה תצליח להציל אותו מנזקי קורוזיה משמעותיים. לא פעם אם מאחרים להביא את המחשב למעבדה, נזקי הקורוזיה יתנו את אותותיהם במחשב ואי אפשר יהיה להציל אותו.

כיצד בוחרים מעבדה לתיקון מחשבי אפל?

אם יש לכם בעיה כלשהי עם המחשב מק שלכם, אין ספק שעליכם לבחור טכנאי מק או מעבדה מקצועית העוסקת בתחום תיקון המחשבים הללו. אם אתם תוהים כיצד תבחרו את המעבדה הטובה ביותר עבור תיקון מחשב מק, הנה כמה דברים שכדאי לכם לבדוק בטרם אתם בודקים מעבדה: ראשית כל, חשוב מאוד לדעת שתיקון מקבוק חייב להתבצע על ידי אנשי מקצוע בלבד. נגיעה לא מקצועית במחשב עלולה להוביל לתוצאות הרסניות וכן להוצאה כספית מיוחדת. לכן, בטרם בוחרים במעבדה יש לבחון את הצוות של המעבדה ואת הבקיאות שלו והיכולת המקצועית שלו לתקן מחשבים ניידים של חברת אפל, בהתאם למערכת ההפעלה הייחודית שלו. כמו כן, חשוב מאוד לוודא שהצוות המקצועי של המעבדה עובדת בשקיפות מלאה מולכם ולא מבצע פעולות שונות שיעלו לכם הרבה יותר ולא באמת נצרכות לתיקון המחשב שלכם רק בגלל שזה יעלה לכם יותר. דבר נוסף שכדאי מאוד לבחון זה האם המעבדה מציעה שירות שליחויות עד הבית.

אם אתם מעוניינים לתקן מחשבי אפל בצורה הטובה ביותר כדאי מאוד שתבחרו במעבדת אגס נגוס, המהווה את המעבדה הטובה ביותר בתחום תיקון מחשבי אפל לרבות מחשבי מק

לאחר שהממשלה אישרה תוכנית להפיכת אילת וים המלח לאיים ירוקים, ולאחר שההצעה הוסרה על ידי הממשלה עצמה מסדר היום לאחר שינוי מספר סעיפים בהצעה בועדת החוקה. אמש מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק סמכויות מיוחדות להתמודדות עם נגיף הקורונה החדש (הוראת שעה) תיקון מספר 3 התשפ"א – 2020 של ח"כ איתן גינזבורג וקבוצת חברי כנסת. לאחר שנדחו כל ההסתייגויות, בקריאה שלישית תמכו בהצעה 26 חברי כנסת ללא נמנעים.

 ההצעה קובעת כי הממשלה תוכל להכריז רק על אילת ואזור ים המלח כ"איי תיירות" ולא על אזורים נוספים כפי שהוצעה בהצעה המקורית. הממשלה נענתה לדרישת ועדת חוקה והיא תחויב לשקול הקלות שיאפשרו פתיחת מסעדות, אטרקציות ועסקי תיירות במקום פתיחתם של מלונות בלבד. תושבי האזור, העובדים בו וחריגים נוספים הנכנסים לעיר יחויבו בבדיקות רק אחת לשבוע במקום כל 72 שעות כפי שנקבע בנוסח הקודם, ויוכלו לעשות זאת גם כבדיקות מידיות בחינם במחסום הכניסה. בנוסף, לדרישת ועדת חוקה על הממשלה יהיה לשקול הקלות שונות למי שיישא "אישור החלמה" בקביעת הגבלות על המרחב הציבורי או על אזור מוגבל אך הוועדה קבעה כי הדבר ייעשה בתנאי שהובאה בפניה עמדת שר הבריאות וחוות דעת של משרד הבריאות.

 כזכור, ביום שני הובאה לאישור המליאה הצעת חוק ממשלתית בנושא, אך שר הבריאות יולי אדלשטיין משך את ההצעה לפני ההצבעה בקריאה השנייה והשלישית מכיוון שנדחתה הסתייגות שהגיש הנועדה למנוע את הרחבת ההצעה לאזורים נוספים. משכך התבטל מיזוג ההצעה הממשלתית עם הצעות החוק הפרטיות שהוגשו, והן אלה שאושרו כעת במליאה.

 בדברי ההסבר להצעה נכתב: " המשמעות הישירה של ההגבלה האוסרת על תושבי ישראל להגיע לעיר אילת, היא אבטלה של כ-22,000 תושבים המהווים שיעור של כ-80%. הנזק הכלכלי והחברתי לעיר עלול להיות בלתי הפיך, אם לא יימצא פתרון לאפשר את הפעילות התיירותית בעיר בצורה בטוחה ולאורך זמן"

 יו"ר ועדת חוקה ח"כ יעקב אשר הציג את ההצעה ואמר: "הצעת החוק שעלתה במליאה לפני יומיים היא הצעה טובה יותר. ההצעה הזו היא פרי של פשרה שנעשתה כדי לא למשוך את הצעת החוק פעם נוספת. האשימו אותי ואת חבריי שעיכבנו את העניין משיקולים פוליטיים ולא כך, עיכבנו כי רצינו תשובות. החלטנו לאשר את החוק מתוך תקווה שהממשלה תדע להתארגן."

עוד בנושא חדשות

 שרת התיירות אורית פרקש הכהן: החוק הזה שעובר היום אכן חזר למתכונת המאוזנת בין שיקולי הבריאות, התיירות והכלכלה. כפי שהיה צריך להיות. החוק נותן מענה לעשרות אלפי ישראלים בתקופה מורכבת. זה לגיטימי שהממשלה תגיד גם לכנסת שאם אנחנו מרגישים שעובר חוק שפורם את העקרונות הבריאותיים שאנחנו מחוייבים להם , אנחנו מושכים אותו. אני שמחה שהענייניות ניצחה את הפוליטיקה.

 שר הבריאות יולי אדלשטיין אמר: "יש לי הרבה מה לומר על מה שהתרחש כאן ביומיים האחרונים אבל אני לא רוצה להרבות מחלוקת בישראל. במשך שנים יעצתי לחברי כנסת חדשים שנבחרו מה לעשות ומה לא חלק קיבלו את עצותיי וחלק לא, אבל מעולם לא לימדתי חברי כנסת לשקר, לא חשוב מה הוויכוח.

 אני רוצה לפנות לתושבי אילת, סוף טוב הכל טוב. החוק הזה נועד להציל את אילת, על הדרך הצלחנו לעזור גם לאזור המלונות בים המלח. אני שמח שכל הניסיונות להלביש על החוק הזה נושאים נוספים לא הצליחו. אני שמח שבסופו של דבר התגברנו על המכשולים והכשלים"

הממשלה אישרה: אילת וים המלח "אי תיירותי ירוק"

הצעת החוק לאישור אי ירוק באילת וים המלח כלל לא תגיע להצבעה

משרד התיירות יחלק מענקים בשווי 300 מליון שקל למלונות שנפגעו בתקופת הקורונה

יום הרווקים הסיני התחיל רשמית רק הבוקר בשעה 10:00 שעון ישראל. אך השנה עליבאבא, חברת האם של עלי אקספרס, החלה בהנחות הענק שלהם כבר ב-1 בנובמבר ובנוסף המבצעים הגדולים ימשכו יומיים ב-11.11 וב- 12.11.

הקבוצה הודיעה שעד הבוקר בשעה 20:05 (שעון בייג'ין) החברה הכניסה מתחילת החודש 70.51 מיליארד דולר, והנתון הזה כמובן אינו סופי וצפוי עוד לעלות. כששיעור ההזמנות הגיע לשיא של 583,000 לשנייה.

אל תשארו בחוץ, ריכזנו עבורכם בטבלה את האתרים המשתתפים בחגיגת המכירות המיוחדת, בהם תוכלו למצוא מבצעים מיוחדים בכל חודש נובמבר-

האתר מה כדאי לקנות במהלך יום הרווקים הסיני? לינק
מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, ביגוד והנעלה, כלים לבית ולגינה, מחשבים וטאבלטים, סמארטפונים ועוד. אליאקספרס (AliExpress)
ביגוד, הנעלה, אביזרים ועוד ולכל המשפחה Shein
מוצרי טכנולוגיה, מוצרי חשמל, מחשבים וטאבלטים, טלפונים סלולאריים, צעצועים ועוד. גירבסט (GearBest)
מוצרי חשמל וטכנולוגיה, מחשבים וטאבלטים, טלפונים ניידים, צעצועים ועוד. בנגגוד (Banggood)
מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, מחשבים וטאבלטים, טלפונים ניידים, ביגוד והנעלה, מוצרים לבית ולגינה, ציוד לטיולים ועוד איביי (ebay)

 

 

עוד בנושא חדשות

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

יום הרווקים הסיני – מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

בלאק פריידי 2020 – המדריך: מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

 

 

דו"ח חדש של כלכלנים במחלקת המחקר בדויטשה בנק, הבנק הבינלאומי הגרמני, מציע להחיל מס של 5% על משכורתו של עובד אם יבחר לעבוד מהבית ולהשתמש בכספים כדי לסייע לעובדים שמקום עבודתם מאוים. המס ישולם על ידי המעסיקים ולא יחול על עצמאים או אנשים עם הכנסה נמוכה, והמטרה היא שהכסף שנצבר ישמש לייצור הכנסה אנשים שאינם יכולים לעבוד מהבית או שבית העסק בו עבדו נסגר.

הבנק מעריך שהטלת 'מס עבודה מהבית' באנגליה שכזה יניב 6.9 מיליארד ליש"ט בשנה, שיכולים לשמש לתשלום מענק של 2,000 ליש"ט בשנה לעובדים בעלי הכנסה נמוכה ולכאלה שנמצאים בסכנת פיטורים. וארה"ב מס שכזה עשוי להכניס 48 מיליארד דולר בשנה לפי חישובי הבנק.

הבנק טוען כי העובדים מהבית חוסכים כסף והמס יוצר מערכת הוגנת יותר. העובדים מהבית זכו להטבות רבות במהלך המגפה, כמו נוחות וגמישות, וכמובן חסכון בכסף, אך הם לא מפרישים כסף לטובת המערכת כמו עמיתיהם שחייבים לצאת מהבית כדי לעבוד, כמו להשתמש בתחבורה הציבורית ולאכול בחוץ.

"כבר שנים אנחנו זקוקים למס על עובדים מרחוק", אומר האסטרטג של דויטשה בנק לוק טמפלמן, "מגיפת הקורונה פשוט הדגישה את הצורך הזה. המערכת הכלכלית שלנו אינה בנויה לקחת בחשבון אנשים שיכולים לעבוד מרחוק". "הנגיף הועיל לאלו שיכולים לבצע את עבודתם באופן וירטואלי, כגון אנליסטים בבנקים, ואיים על פרנסתם או על בריאותם של אלה שאינם יכולים", הוסיף מר טמפלמן.

לפי ג'ים ריד, אסטרטג מחקר נוסף בדויטשה בנק "עבודה מהבית תהיה חלק מה'נורמה החדשה' גם לאחר חלוקת המגיפה. אנו טוענים שעובדים מרוחקים צריכים לשלם מס בגין הזכות. זה אומר שעובדים מרוחקים תורמים פחות לתשתית הכלכלה תוך שהם מקבלים את היתרונות שלה".

עוד בנושא חדשות

המחקר שפורסם צופה שכבר השנה עובדים אמריקאים יבלו 4.6 מיליארד ימים בשנה בעבודה מהבית במקום מהמשרד. מעסיקים גדולים כמו פייסבוק וטוויטר כבר אמרו כי יאפשרו לחלק מהצוות לעבוד באופן קבוע מהבית גם לאחר המגיפה.

אולם הבנק מסייג וטוען שאנשים שלא יכולים לעבוד מהבית כמו אחיות ועובדי מפעלים צריכים לקבל תמיכה באמצעות המס הזה. וכמובן שהמס לא יחול אם העובדים יתבקשו להישאר בבית מטעמי בריאות הציבור, כגון סגר כללי.

עכשיו רק נשאר לראות האם מדינה כלשהי תחליט בתקופה כלכלית קשה כזאת לאמץ את הצעת הבנק ולהעלות את המיסים לחברות.

מדריך בנק ישראל: אלה ההקלות שכדאי שתכירו בתקופת משבר הקורונה

אושר מענק חד פעמי בסך 2000 שקל למובטלי קורונה

עם חזרתו המדורגת של שוק העבודה לפעילות, מדווח היום שירות התעסוקה כי במהלך חודש אוקטובר, החודש בו החלה היציאה מהסגר השני, ענפי התעסוקה העיקריים שנפגעו בחודש זה הם ענפי המכירות והשירותים. יצוין, כי בענפים אלו נכללים מקצועות כמוכרים בחנויות, מטפלים, סייעי הוראה, עובדי מסעדות, עובדי אבטחה, ניקיון ועוד.

בעוד בספטמבר, חודש הסגר השני, עמד שיעורם של עובדי ענפים אלו על 35.3% מכלל דורשי העבודה החדשים, הרי שבאוקטובר שיעורם אמנם השתפר אך לא בעצימות המצופה ועומד כעת על 27.9% מכלל דורשי העבודה החדשים. כאשר משווים את נתוני אוקטובר לנתוני חודשי החזרה לשגרה מהסגר הראשון, אפריל ומאי, המצב מדאיג עוד יותר – 27.9% באוקטובר לעומת 21.9% ו 21.1% לאפריל ומאי, בהתאמה. לצד זאת, יש לשים לב שעובדי המכירות והשירותים מהווים גם את הקבוצה העיקרית בקרב החוזרים לעבודה בחודש אוקטובר ומהווים 31.3% מהם, מדובר בעלייה משמעותית ביחס לספטמבר אז עמד שיעורם על 23.5%. כמו כן, שיעורם גבוה גם בהשוואה לחודשים אפריל ומאי, אז עמד שיעורם על 23.5% ו 30.3%, בהתאמה.

נתון בולט נוסף הוא הירידה הדרמטית בשיעור העובדים האקדמאיים בקרב החוזרים לעבודה, אשר בספטמבר היוו 35.2% ובאוקטובר 18.7% בלבד. יצוין, כי גם בשיעור העובדים האקדמיים בקרב הנרשמים כדורשי עבודה ישנו הבדל בין ספטמבר ואוקטובר, אם כי קל יותר – 14.5% בספטמבר לעומת 16.5% באוקטובר. עוד יצוין, כי בין ספטמבר לאוקטובר נרשמה עלייה של 87% בשיעור שמפעילי המכונות ומרכיבי המוצרים בקרב החוזרים לעבודה, מ 4.5% בספטמבר ל 8.4% באוקטובר.

בראש רשימת המקצועות בקרב דורשי העבודה החדשים שנרשמו בחודש אוקטובר נמצאים המוכרים בחנויות עם 7,367 דורשי עבודה, אחריהם ברשימה עובדי מזכירות עם 6,279, מטפלים בילדים עם 5,617 ועובדי מסעדות עם 4,501. עוד ראוי להדגיש, כי בחודש אוקטובר נרשמו 2,669 נהגי אוטובוס ומשאיות כדורשי עבודה חדשים.

עוד בנושא חדשות

רמי גראור, מנכ"ל שירות התעסוקה: "החזרה המדורגת לשגרה מבשרת על מגמת שיפור, ועלינו להוסיף ולחזק אותה. עלינו לחזק את מנגנוני התמך והתימרוץ למעסיקים, לעובדים ולדורשי עבודה להישאר בשוק העבודה ולחזור אליו, זאת באמצעות חיזוק הקישוריות לשוק העבודה בדמות מענקי עידוד למעסיקים, קורסי הכשרות מקצועיות, אימונים וניצול זמן לשיפור מיומנויות של דורשי העבודה. אך באחרונה, קידמנו שורת צעדים בנושא כדוגמת הקול הקורא בשיתוף התאחדות התעשיינים להכשרה מקצועית בענפי התעשייה".

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה להעביר להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור את בקשת משרד התחבורה להמשך הסלילה של כביש 6, בקטע שבין מחלף סומך ועד מחלף מכר(מזרחית לעכו). זאת, במסגרת תוכנית משרד התחבורה לפיתוח חלקו הצפוני של כביש 6 ממחלף סומך ועד מחלף ראש הנקרה.

חברת 'חוצה ישראל' האחראית על תכנון והקמת של הכביש הציגה אתמול למועצה הארצית לתכנון ובניה תוכנית סטטוטורית מפורטת לפיתוח חלקו הצפוני של כביש 6, בקטע שבין אבליים(צפונית לסומך) למכר(מזרחית לעכו), שיחבר את כביש 6 לכביש 85, כביש הרוחב המרכזי בגליל. זאת, במסגרת תוכנית משרד התחבורה לפיתוח חלקו הצפוני של כביש 6 ממחלף סומך ועד מחלף ראש הנקרה, באורך כולל של כ-34 קילומטרים.

נתיב כביש 6 המתוכנן מחלף סומך ועד לשלומי

התכנון כולל את המשך סלילת כביש 6 כדרך דו-מסלולית בעלת שלושה נתיבים לכל כיוון, הקמת שני מחלפים חדשים, אבליים ומכר וכן הסדרת דרכים חקלאיות ומעברים חדשים. אורכו של קטע זה הוא כ-14 קילומטרים.

במקביל לכביש, מתוכננת הקמת מסילת ברזל עתידית, מסילת הגליל המערבי, שתהווה המשך ל'מסילת זבולון'. המסילה החדשה תתחבר למסילת עכו-כרמיאל, ותאפשר את המשך הקמת מסילת הברזל צפונה. תוואי מסילת הברזל יאושר סופית בתוכנית מפורטת משלימה שתוגש לאישור המועצה הארצית לתכנון ובניה.

התוכנית הוצגה למועצה הארצית לתכנון ובנייה לאחר שנדונה ואושרה על ידי הועדה המשותפת לתחבורה יבשתית, ולאחר קבלת חוות-דעת המשרד להגנת הסביבה לתסקיר השפעה על הסביבה. עם אישורה להפקדה, תועבר התוכנית להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור.

עוד בנושא חדשות

התוכנית המפורטת למקטע הבא של הכביש, ממחלף מכר ועד למחלף ראש הנקרה, תוגש לאישור המועצה הארצית לתכנון ולבנייה במהלך שנת 2021.

שרת התחבורה והבטיחות בדרכים מירי רגב מסרה: "המשך סלילתו של כביש 6 צפונה, היא חלק מחזון 'מחברים את ישראל' שאותו אני מקדמת מיום כניסתי לתפקיד, במטרה לחבר את הפריפריה למרכז ולגשר על המרחקים בין כל חלקי המדינה. אפעל במרץ לקידומה של מסילת הרכבת הצפונית המשתלבת בתוכנית, כדי שתוך שנים ספורות יוכל כל תושב בצפון הארץ להתיישב בקרון ולרדת ממנו בתל אביב, לאחר נסיעה נוחה ומהירה"

משרד התחבורה, באמצעות חברת חוצה ישראל ממשיך בפיתוח כבישי צפונה ודרומה. סלילת המקטע הצפוני עד ראש הנקרה, תכפיל את קיבולת צירי האורך בצפון הארץ, ותאפשר תנועה מהירה, בטוחה וזורמת גם בשעות השיא. אורכו של כביש 6 כיום הוא 194 קילומטרים עם השלמת המקטע הצפוני עד שלומי יגיע אורכו של הכביש ל-228 קילומטרים.

רבים  הבוחרים במסלול השקעה סולידי כמו רכישת דירה להשקעה סבורים שזו תניב להם תשואה הנעה בין 3%-3.5%  יחד עם זאת המציאות מצביעה על מגמה נמוכה יותר בה התשואה הריאלית עומדת על 2% בלבד. מהן הסיבות ששוחקות את התשואה משכירות מניבה? וכיצד בדיקת דיירים מקדימה יכולה לסייע בשמירה על תשואה נאותה?

מהן הסיבות ששוחקות את התשואה משכירות מניבה?

שכירות מניבה מאפשרת לבעל הנכס, בין אם הוא משקיע ובין אם הוא משפר דיור לקבל סכום קבוע מדי חודש, שאותו הוא יכול לחסוך, להוציא או להשקיע באפיקים אחרים. לפניכם הגורמים, המביאים לשחיקת הערך המתקבל משכירות:

האפשרויות לחיסכון: עבודה עם חברת אחזקה קבועה או עם אנשי מקצוע קבועים ואמינים.

האפשרויות לחיסכון: ביצוע סקר שוק מקדים ואיתור נכסים, הנהנים מביקוש קבוע לאורך השנה

עוד בנושא תוכן ממומן

הפתרון  במקרה זה הוא ביצוע בדיקת דיירים

מהו הליך הבדיקה?

הליך הבדיקה מאפשר למשכיר לנצל את האפשרויות העומדות לזכותו וזאת על מנת לקבל מידע רב אודות הדייר, שעתיד להתקשר עמו בחוזה לרבות היכרות עם היסטוריית השכירויות שלו והתאמה בין הצהרותיו בפגישת ההיכרות לבין המידע הקיים לגביו בפועל.

כיצד ניתן לבצע את הבדיקה?

את הבדיקה ניתן לבצע בכמה דרכים:

ועדת העבודה והרווחה אישרה הבוקר את ההסכם בין משרד האוצר והביטוח הלאומי הקובע כי מי שהיה מובטל במשך תקופה ממושכת בעקבות התפרצות נגיף הקורונה ולהעניק לו מענק בסכום של 2,000 שקלים. למענק יהיה זכאי כל מי ששולמו לו דמי אבטלה בעבור תקופה של לפחות 100 ימי אבטלה, בין אם רצופים ובין אם לאו, החל מיום 1 במרץ 2020 ועד ליום 17 באוקטובר 2020. זאת, בתנאי שהשכר הקובע שלו טרום המשבר היה נמוך מהשכר היומי הממוצע במשק. מענק זה יינתן גם לבני 67 שאיבדו את מקום עבודתם בעקבות נגיף קורונה.

בני זוג שימצאו זכאים שניהם למענק החד-פעמי, יהיו זכאים, כל אחד מהם, לתוספת למענק בסכום של 500 שקלים. כלומר מענק של 5,000 שקלים למשק הבית.

התשלום יועבר על ידי המוסד לביטוח לאומי ישירות לחשבון הבנק שאליו משולמים דמי האבטלה.

שר האוצר, ישראל כ"ץ: "כפי שהבטחתי, לא נשאיר אף אחד מאחור. מענקים אלו יסייעו למי שמובטל תקופה ממושכת ונשחק בהכנסתו כולל בני 67 ומעלה, בעקבות הסגר וההגבלות הבריאותיות. אמשיך לסייע לעסקים הקטנים, עצמאים ושכירים לצד המאבק על פתיחת מקומות העבודה והמסחר תוך הקפדה מלאה על כללי הבריאות כדי להחזיר את הכלכלה והמשק לצמיחה״.

המענק היומי למובטלים שחזרו לעבוד שהוצע בטיוטת ההצעה המקורית לא אושר בשלב זה.

עוד בנושא חדשות

מענקים חדשים למובטלים וחל"ת בדרך- היכנסו לבדוק זכאותכם

מחשבון מענק חל"ת ואבטלה

 

קבוצת המילטון, יבואנית שיאומי בישראל, מכריזה על מבצעי חודש הקניות. במסגרת הערכות לחגיגת הקניות של חודש נובמבר, הוזמנו ארצה 37,000 מוצרים שמיועדים להימכר בחודש הקניות, ויוצעו ללקוחות החל מהיום עשרות מוצרים מובילים בקטגוריות שונות בהנחות של עד 57%. בהמשך החודש המילטון צפויה לחשוף את מחירי המבצע של כל המוצרים.

בין המבצעים הבולטים השנה ניתן למצוא מוצרי חשמל פופולריים לבית, בהם:

אבי קורנפלד, מנהל מותג שיאומי בקבוצת המילטון, היבואנית הרשמית של שיאומי בישראל אמר: "כמדי שנה, גם השנה נערכנו בצורה רחבה במיוחד למען הלקוחות שלנו לחודש הקניות, מעל 30 אלף מוצרים הוזמנו במיוחד משיאומי העולמית בכדי להשתתף במבצעים, חודש הקניות מאופיין תמיד בעליות של עשרות אחוזים בביקושים לסמארטפונים, שואבי אבק, מצלמות וגאדג'טים. השנה אנחנו מאמינים כי שתי הקטגוריות המובילות ביותר בחודש הקניות יהיו קטגוריית שואבי האבק האלחוטיים והרובוטיים וקטגוריית הסמארטפונים, עם זאת, אנחנו רואים כי לקוחות רבים הרוכשים סמארטפון או שואב אבק, בוחרים לנצל את המבצעים האטרקטיביים במסגרת חודש זה על מנת לרכוש גאדג'טים נוספים לבית".

"אנחנו מעריכים כי השנה יירשם שיא חדש ברכישות של מוצרי שיאומי בחודש הקניות, היות וחנויות רבות במרכזי הקניות היו סגורות עקב הסגר וכן בשל העובדה כי ישראלים רבים נפגעו כלכלית ממגפת הקורונה, מה שבהכרח מוביל לעלייה ברכישת מוצרים של מותגים הנחשבים "Value for money", מסכם קורנפלד.

המבצעים תקפים החל מהיום, 10.11.2020 ועד לתאריך 5.12. את המוצרים ניתן לרכוש ברשת החנויות של החברה, Mi Store, שיהיו פתוחות לאורך כל חודש נובמבר בסניפים בדיזנגוף סנטר בתל אביב ובקריון קרית ביאליק. ובחנויות אונליין כמו KSP, אייבורי ועוד.

עוד בנושא חדשות

יום הרווקים הסיני – מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

בלאק פריידי 2020 – המדריך: מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

קבוצת חוקרי אבטחה של אתר WebsitePlanet גילו פרצת אבטחה באחסון הענן של חברת Prestige Software הספרדית, שהפעילה בעבור אתרי הזמנות מלונות רבים שירות בשם Cloud Hospitality שקישר בין האתרים והמלונות עצמם, שירות שאחסן באופן לא מאובטח כמות אדירה של מידע, שכלל בין השאר את פרטי האשראי של הלקוחות. בין האתרים מהם דלף המידע נמצאים אתרים מוכרים כמו Booking, Expedia, Agoda ועוד.

חוקרי החברה זיהו כי השרתים שבהם הפלטפורמה מאחסנת את המידע של המשתמשים אינם מאובטחים. כתוצאה מכך, יותר מ-10 מיליון קבצים עם פרטים אישיים של משתמשים – שמות מלאים, כתובות מייל, תעודות זהות, מספרי טלפון ופרטי אשראי מלאים הכוללים את מספר הכרטיס, שם הבעלים, קוד CVV ותוקף הכרטיס – היו חשופים לחדירות ולפגיעות של האקרים במשך לא פחות מ-7 שנים. עם זאת אין ראיה לכך שהפרטים הללו דלפו בפועל לגורמים חיצוניים, אלא רק כי האפשרות הייתה קיימת עד שתוקן המחדל.

ביצעתם הזמנה באחד האתרים? אלו העצות של מומחי האבטחה של חברת צ'ק פוינט:

יום הרווקים הסיני – מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

בלאק פריידי 2020 – המדריך: מה כדאי לכם לקנות ואיפה?

עוד בנושא חדשות

על הדבש ועל העוקץ: כך תישמרו מהונאות בקנייה ברשת

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם כיכר התחנה בלוד("כיכר קומנדו"). שטח התוכנית 75 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית העירייה, במתחם הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב.

התוכנית כוללת 1,695 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 10-25 קומות, משולבים במסחר, תעסוקה ומבני ציבור. כיום מצויים במתחם 246 יחידות דיור במבנים של עד 4 קומות במצב תחזוקתי ירוד.

בשל הקרבה לתחנת מטרו המתוכננת ממזרח לשדרות ירושלים, התוכנית כוללת בינוי אינטנסיבי מסביב התחנה, בהתאם למדיניות מינהל התכנון למרחב תחנות המטרו. סה"כ מוצעים בתוכנית 47,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר בהם מגדל תעסוקה בן 35 קומות ו-13,500 מ"ר עבור מבני ציבור. בהחלטתה קבעה הוועדה כי בחלק מהמבנים תותר המרת עד 8,000 מ"ר ממגורים או תעסוקה לטובת תיירות.

התוכנית מאפשרת פיתוח מרכז העיר וחיבורו לפרויקטים נוספים באזור העיר העתיקה ובמערב העיר ותחנת הרכבת. התוכנית שמה דגש על פיתוח מרחב איכותי המוטה הולכי רגל, ובכלל זה הקמת דרכים חדשות, כ-8 דונם של שטחים פתוחים וכיכר עירונית על שטח של 4 דונם, תוך יצירת רשת של רחובות חדשים המתחברים למערך הרחובות העירוני הקיים. בנוסף, התוכנית קובעת שימור של מבנים היסטוריים, בהם מבנה תחנת הרכבת מהתקופה העות'מנית המתחבר לציר המסילה ההיסטורי שיהיה ציר ירוק.

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן הדגיש את החשיבות העירונית של התוכנית במרכז העיר לוד ואת תרומתה הצפויה לרווחת האוכלוסייה בפרויקט בפרט ולתושבי העיר לוד בכלל. התוכנית מנצלת את מיקומה בסמיכות לתחנת מטרו מתוכננת ומציעה העצמת זכויות הבניה לתעסוקה ומסחר וכן שמה דגש על הולכי הרגל באמצעות שבילים ירוקים ושטחים פתוחים.

עוד בנושא חדשות

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, ציין כי "העיר לוד מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית ומתוקצבת ע"י הרשות בכ-20 מליון שקלים וזאת הודות לפועלו ונחישותו של ראש העיר יאיר רביבו שעובד עם הרשות בשיתוף פעולה מלא. אישור תוכנית "כיכר התחנה" מהווה בשורה של ממש לעיר לוד ולתושביה בחיבור בין העיר העתיקה המתחדשת לבין הפרויקטים המבוצעים במערב העיר תוך שימור על ציר המסילה ההיסטורי כציר ירוק, אשר תבטיח עתיד טוב יותר לעיר לוד".

התוכנית קודמה על ידי כלכלית לוד בעבור עיריית לוד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ותוכננה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

בדרך להפוך לעיר: אושרה תוכנית מתאר לאִעבלין הכוללת בניית 3,500 דירות

אושרה להפקדה תוכנית מתאר כוללנית להכפלת האוכלוסייה ביישובים סחנין ועראבה

קריסת קבלן אינה כוח עליון

לאחר שהממשלה אישרה כבר את הפיכת אילת וים המלח לאיים ירוקים, ההצעה הגיע אמש לכנסת, שם בגלל תוספות שהוצעו לחוק הממשלה בעצמה ביטלה את הדיון בחוק וביטלה את ההצבעה בנושא.

אחר דיון ממושך ורגע לפני ההצבעה הסופית במליאת הכנסת, משך שר הבריאות יולי אדלשטיין בשם הממשלה את הצעת החוק המבקשת לקבוע הסדר מיוחד ל’איי תיירות’ במסגרתו תתאפשר פתיחת מלונות בעיר אילת ואזור המלונות בים המלח – במידה ורמת התחלואה בהן תהיה נמוכה.

כמו כן, הוצע שכדי להיכנס לאזור תיירות מיוחד, תידרש הצגת תוצאה שלילית בבדיקת קורונה אשר בוצעה במהלך 72 השעות שקדמו לכניסה או אישור החלמה. תושבי האזור, תושבי היישובים הסמוכים והנסמכים על השירותים החיוניים הניתנים באזור, העובדים באזור וסוגי אנשים נוספים כפי שנקבע בהצעת החוק יהיו זכאים לקבל בדיקה מיידית ובלא תשלום בכניסה לאזור, והממשלה תהיה רשאית לקבוע פטור מבדיקה או לקבוע תדירות שונה לביצוע הבדיקה לאותם אנשים.

בעוד שהצעת החוק הממשלתית כוללת רק את העיר אילת והמלונות בים המלח, הנוסח שאושר בוועדת חוקה והובא להצבעה שניה ושלישית, ביקש את האפשרות להכריז גם על אזורים נוספים כאזורי תיירות מיוחדים, במידה והם עומדים בקריטריונים שנקבעו בהצעה – כמו למשל צפת וטבריה בניגוד לעמדת הממשלה.

לאור זאת הגיש שר הבריאות יולי אדלשטיין הסתייגויות לחוק, המבקשות למחוק מההצעה את האפשרות לכלול בה גם אזורים נוספים, מלבד העיר אילת וים המלח. ההסתייגות נדחתה ברוב של 49 תומכים מול 46 מתנגדים ולאור זאת החליט השר אדלשטיין למשוך את ההצעה.

עוד בנושא חדשות

לפני ההצבעה אמר השר אדלשטיין "אפשר לצאת מכאן עם בשורה או שאפשר לקחת את אילת כבת ערובה לצרכים אחרים לגמרי". שרת התיירות פרקש הכהן לפני ההצבעה: "אנחנו רוצים להיות חכמים או צודקים?  ענף התיירות מקבל זריקת חמצן אני מציעה לא לקלקל את זה, ולא להוציא את התסכול במקום הלא נכון"

לאחר הסרת הצעת החוק אמר השר אדלשטיין “חברי כנסת פופוליסטים לקחו את אילת כבת ערובה לגחמות שמסכנות את שלום הציבור. כל אחד נהיה אפדימיולוג ומומחה בריאות מטעם עצמו. הגשתי את הצעת החוק, בשיתוף פעולה עם ראש עיריית אילת, כדי להציל את אילת. אמרתי מראש שלא אאפשר לנצל זאת כדי להביא להפקרות בריאותית”.

עוד הוסיף השר כי "ברגע שהצעת החוק הגיעה לכנסת העמיסו על זה אזורים נוספים ופעולות מסוכנות אחרות. אמרתי: בואו נצביע על הצעת החוק הממשלתית. לצערי הפופוליזם ניצח. אחזיר את הצעת החוק בתנאים שלא יסכנו את תושבי אילת ואת תושבי יתר המדינה. הגל הפופוליסטי העכור הזה צריך לעבור מהעולם".

הממשלה אישרה: אילת וים המלח "אי תיירותי ירוק"

דחיפה לאילת- משרד התירות מקציב 35 מליון ש"ח לאירועים ולאטרקציות בעיר

משרד התיירות יחלק מענקים בשווי 300 מליון שקל למלונות שנפגעו בתקופת הקורונה