Carr אשר כ-44% מהונה נמצא בבעלות אלוני חץ תקים מגדל משרדים בשם One Congress בשטח של כ-88 אלף מ"ר בבוסטון, רה"ב. מהחברה נמסר כי נחתם הסכם עם שותף מקומי בבוסטון לרכישה של מחצית מהזכויות במקרקעין אשר בבעלות השותף עליו צפויות להקים השניים את המגדל.

מ-Carr נמסר כי  סך עלות הפרויקט מוערכת ב בין 900 ל-920 מיליון דולר. מועד ה-Closing הצפוי של של העסקה הנו במהלך הרבעון השני של 2019. במידה והעסקה תסגר במועד המתוכנן, Carr מעריכה שבניית המגדל תסתיים בשנת 2023.

עד למועד העברת הזכויות לעסקה המשותפת, תשקיע Carr בקידום הפרויקט סך חזוי של עד 37 מיליון דולר להמשך מימון עלויות התכנון המפורט, תשלומי אגרות פיתוח ותשלומים נדרשים לפינויים של שוכרים קיימים במתחם הנוכחי.

עוד נמסר, כי בהתאם להסכם, השותף יעביר לעסקה המשותפת את הזכויות להקמת המגדל, לפי שווי כולל של 107 מיליון דולר, כשהם נקיים מכל חוב או שיעבוד לצד ג’, כאשר במועד הנ"ל תשלם Carr לשותף את יתרת חלקה בתמורה (מעבר להשקעות שתבצע Carr עבור העסקה המשותפת) בסך של כ-35 מיליון דולר.

השלמת העסקה כפופה למספר תנאים מתלים, לרבות השכרות מראש של לא פחות מ-30% משטחי הפרויקט, תקציב סופי מאושר להקמה והתחייבות מבנק למימון 40% מתקציב הפרויקט. ל-Carr זכות לסגת מהעסקה, בתמורה להחזר מלוא השקעתה בפרויקט, כל עוד לא הושלמו התנאים המתלים כאמור.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, מסר: "עסקה זו מהווה אבן דרך משמעותית בהתפחותה העסקית של Carr אשר באה אחרי תהליך בחינה ארוך ומסודר של שוק המשרדים בבוסטון. אנו מאמינים מאד בפוטנציאל הטמון בשוק המשרדים בעיר בכלל ובפרויקט זה בפרט וצופים כי עסקה זו תהווה דריסת רגל ראשונה ומשמעותית של Carr בבוסטון. נכס זה צפוי להיות מהבולטים בעיר לאחר השלמתו כאשר במקביל, Carr תמשיך לפעול לאיתורם של נכסים מניבים נוספים בבוסטון."

Carr מפתחת 5 פרויקטים בהיקף של 54.1 מיליארד דולר (49.1 מיליארד דולר חלק Carr) לבניית שטחי השכרה למשרדים בהיקף של 3.2 מיליון רגל רבוע (2.2 מיליון רגל רבוע חלק Carr), מתוכם ארבעה פרוייקטים בשלבי בנייה.נכון לדו"ח הכספי לרבעון השני של 2018 הושקעו כ- 833 מיליון דולר (801 מיליון דולר חלק Carr .(Carr צופה כי עם השלמת הפרוייקטים האלו בשנים 2022-203 יושלמו הפרויקטים ה"ל ה-NOI שייבו יכפילו את ה-NOI לשנת 2017.