שוק הנדל"ן ממשיך להתקרר. בחודש אוגוסט 2022 נמכרו כ-2,780 דירות חדשות, ירידה של 4.8% לעומת החודש הקודם. כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

אפשר כבר לקרוא לזה מגמה שכן גם נתוני שלושת החודשים האחרונים מצביעים על היחלשות בקצב מכירת דירות חדשות. בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות חדשות, ירידה של 24.2% לעומת הרבעון הקודם (מרץ-מאי 2022). 22.2% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.8% לעומת התקופה הקודמת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.0% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 הם: ירושלים – 581, נתניה – 513 ותל אביב-יפו – 506.

ירידה בביקוש לדירות חדשות

גם בביקוש לדירות חדשות ניכרת חולשה. הכמות המבוקשת של דירות חדשות באוגוסט 2022 עמדה על כ-4,090 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 3.6% לעומת החודש הקודם. כ-2,780 דירות חדשות נמכרו. מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,310. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 4.1% לעומת החודש הקודם.

בסוף חודש אוגוסט נותרו למכירה כ-49,280 דירות, ומספר חודשי ההיצע הוא 15.9 חודשים.

בחינת הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 מראה כי זו עמדה על כ-13,620 דירות, ירידה של 20.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2022).

לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 17.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 2.8% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022, כ-23.1% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז ו-10.0% בלבד במחוז ירושלים.