העובדה שהגאות בשוק הדיור נבלמה ניכרת כבר כמה חודשים משלל אינדיקציות. נראה כי העלאות הריבית התכופות בשילוב האינפלציה עושות את שלהן, אם כי בשלב הזה עדיין לא נראות ירידות מחירים אלא רק ירידה בהיקף העסקאות. על פי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, בחודש נובמבר נרשמה ירידה של 57% בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן, וכעת מגיעים נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומוסיפים תמיכה משלהם לתמונה הכוללת.

על פי נתוני הלמ"ס, בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 נמכרו כ-7,650 דירות חדשות, ירידה של 18.1% לעומת הרבעון הקודם (יוני-אוגוסט 2022). 19.6% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. בנובמבר 2022 נמכרו כ-2,900 דירות חדשות. נתוני המגמה ראים כי חלה ירידה של 2.1% לעומת החודש הקודם.

עוד מראים הנתונים כי היישובים שבהם נמכרו יותר מ-450 דירות בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 הם ירושלים – 491, קריית גת – 463 ואשקלון – 462.

מבחינת הכמות המבוקשת של דירות חדשות, זו עמדה על כ-11,990 דירות בספטמבר-נובמבר, ירידה של 12.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2022). מתוך אלה כ-7,650 דירות נמכרו, כ-63.8% מ הכמות המבוקשת. רבע מהדירות שנמכרו מתרכז בערים ירושלים, קריית גת, אשקלון, נתניה ותל אביב.