ריבוע כחול נדל"ן בשיתוף עם קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות, הוציאו לדרך את ""East&, מתחם עירוב שימושים יוקרתי, של 75 אלף מ"ר בנוי המשתרע ע"פ 6.5 דונם ברחוב תוצרת הארץ בת"א- אחת מעתודות הקרקע הנחשקות בעבר המזרחי של נתיבי איילון. עלות הפרוייקט מוערכת ב-1.4 מיליארד שקלים.
"East&" צפוי להיות מתחם עירוב שימושים (מגורים, תעסוקה ומסחר) הראשון מסוגו ובהיקפו במזרח החדש של ת"א. המתחם יכלול שני מגדלי יוקרה בני 40 ו-33 קומות: המגדל הצפוני יכלול 348 יח"ד במגוון רחב של גדלים. המגדל הדרומי יכיל 25 קומות תעסוקה ומעליהן 8 קומות של מגורי פרימיום שיכללו 42 יח"ד בלבד. בשני המגדלים ישמש מפלס הקרקע לצורכי מסחר המשולב בגינה אורבנית גדולה ומטופחת וזאת בנוסף למרתפי חניה ותפעול תת קרקעיים.
דרומית למתחם "East&" ממוקם כיום פרויקט TOHA המשתרע ע"פ 200 אלף מ"ר, מערבית אליו יוקם מתחם טרה שישתרע ע"פ 233 אלף מ"ר ומזרחית לו ממוקמים מגדלי תל אביב ומגרש נוסף עליו עתיד לקום פרוייקט מגורים שישתרע ע"פ 100 אלף מ"ר. התכנון והפיתוח הסביבתי מציעים לתושבי המתחם סביבת חיים ירוקה, שירותים עירוניים מתקדמים, נגישות לתחבורה ציבורית שתשאיר את הרכב בבית ותאפשר מגורים, בילויים ועבודה במתחם אחד.
את האיתנות הפיננסית ל"East&" מספקת רבוע כחול נדל"ן. לדברי מיקי זיסמן, מ"מ מנכ"ל בחברה: "הביקוש הער למגורים ולתעסוקה ממזרח לאיילון נובע מההבנה כי מדובר ב"דבר הבא" בנדל"ן של תל אביב. הפרוייקט משלב תכנון אדריכלי ברמה גבוהה ביותר עם מחירים שעדיין נחשבים אטרקטיביים מאוד בתל אביב" אומר זיסמן ומוסיף כי מעבר לכל היתרונות הללו יש כאן חבירה ייחודית של ייזמים עם איתנות פיננסית ויכולות ביצוע ושיווק מוכחות.
צחי סופרין מבעלי קבוצת הנדל"ן 'סופרין וייס': "פרוייקט East& ייבנה לפי כל הסטנדרטים הגבוהים של קבוצת סופרין-וייס שצברה פופולריות רבה בקרב משקיעים ולקוחות פרטיים. אנו מזמינים את כולם להצטרף להצלחה כבר עכשיו. מדובר באזור בו המחירים נמצאים כיום על קו הזינוק לקראת אקזיט של ממש. עם כל יום שעובר אנו מתקרבים לנקודה בה נראה זינוק במחירים ככל שמתקדמות גם עבודות הבניה למגדלי המשרדים והמגורים הרבים הממוקמים באזור".
מחירי הדירות במתחם ינועו בין 35-54 אלף שקל למ"ר. כך למשל, דירת 2 חדרים, שגודלה 58 מ"ר וכוללת מרפסת בגודל 8 מ"ר מוצעת כיום במחיר של 2.2 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר עם מרפסת של 8 מ"ר מוצעת החל מ- 2.7 מיליון שקל. החל מקומה 22 ניתן יהיה לרכוש דירת 5 חדרים המשתרעת על פני 125 מ"ר עם 13 מ"ר מרפסת במחיר החל מ- 4.4 מיליון שקל ולמי שמתעניין בדירת הפנטהאוז בקומה ה- 40 במגדל שמתרעת על פני 230 מ"ר עם כ- 110 מ"ר של מרפסת, היא תוצע תחת תג מחיר של 14.5 מיליון שקל.
פרוייקט East&, תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון ונוהל ע"י צוות אדריכלים בראשותה של האדריכלית רחל פללר, שותפה בכירה ומנהלת התכנון במשרד שבין הפרוייקטים שהובילה בתל אביב: מגדלי אקירוב, מגדל יו, מלון שרונה ומלון ווסט. על תכנון ועיצוב הפנטהאוז הופקדה האדריכלית ומעצבת הפנים טל תמיר.
לדברי רחל פללר, "מגמה שניכרת במגדלי הפרויקטים החדשים בתל אביב בכלל ובשכונות המזרח בפרט היא האופי הרב תחומי שלה – לא עוד בנייני מגורים שמייצרים שכונות שינה, אלא שכונות פועמות ותוססות, שמתאפיינות בעירוב שימושים: גם מגורים, גם תעסוקה, גם משרדים וגם מלונאות וזה בהחלט אתגר לא פשוט בהיבט האדריכלי". לגבי המתחם עצמו מוסיפה פללר, "אחד האתגרים המשמעותיים ב- East& היה יצירת שפה אחידה שנותנת מענה לפונקציה המשתנה של תעסוקה ומגורים. עשינו זאת על ידי מעטפת של קורות אופקיות משולבות אלומיניום ואלמנטי הצללה חיצוניים ומעטפת שכבתית בהירה ומדוייקת היוצרת איכות של אור וצל. הקורות האופקיות מקנות את האחידות הצורנית למבנים השונים כאשר במגורים משולבות מרפסות ואילו במשרדים מילואה של זכוכית ואלומיניום.
לדברי רן פרסברג בעלים בולטהאופ השקעות: "תחום הבניה התקדם מאוד בשנים האחרונות ומציב סטנדרטים חדשים. זהו פרויקט ראשון מסוגו של עירוב שימושים במזרח איילון הכולל בתוכו מפרט יוקרתי ואדריכלות מתקדמת. אנו היזמים רואים בפרויקט זה סמן ימני לאזור כולו דבר המבטיח לרוכשים עליית ערך עודפת עם המשך התפתחות האזור.