האינפלציה הגבוהה והעלאות הריבית שבאו במטרה לבלום אותה עושות את שלהן. ההתקררות שהורגשה בחודשים האחרונים בשוק הנדל"ן בהחלט מוגדרת כבר כמגמה, וכעת מצטרפים נתונים חדשים שתומכים בה.

על פי נתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 נמכרו כ-8,380 דירות חדשות, ירידה של 24.3% לעומת הרבעון הקודם (אפריל-יוני 2022). 19.4% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.1% לעומת התקופה הקודמת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% בחודש.

בחודש ספטמבר בלבד נמכרו כ-2,700 דירות חדשות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות בלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 הם ירושלים – 631, נתניה – 405 ותל אביב-יפו – 402.

גם בכמות המבוקשת לרכישה ניכרת ירידה. הכמות המבוקשת של דירות חדשות בספטמבר 2022 עמדה על כ-4,140 דירות, ירידה של 2.4%  לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת, כ-2,700 דירות נמכרו, ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.

בסוף חודש ספטמבר נותרו למכירה כ-48,590 דירות, ומספר החודשים שבהם הדירה ממתינה למכירה הוא 16.6 חודשים