התחלות הבנייה בירידה וזה אמור להדאוג. התחלות הבנייה מבטאות את היצע הדירות וכאשר הן בירידה משמע – היצע הדירות למכירה קטן. כאשר ההיצע קטן, ובהינתן שהביקוש קבוע – יש יותר רוכשים על כל דירה נבנית, והמצב הזה הוא מצב שבו המוכרים/ קבלנים מתחזקים והם יכולים להעלות את המחיר. דמיינו שאתם עומדים למכור את הדירה שלכם, ויש לכם 2 מתעניינים, לעומת 10 מתעניינים – צפוי שבמקרה השני, המחיר שייקבע יהיה גבוהה יותר. 

על רקע נתונים חדשים על ירידה בהתחלות הבנייה הגיבו יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, ובכירים נוספים בשוק הדיור ובפריפריה. ריכזנו כאן חלק מהתגובות: 

מנכ"ל הרשות לפיתוח הגליל, שלומי אטיאס: "הנתונים בדבר הירידה בהתחלות הבנייה בפריפריה מדאיגים. הביקוש אמנם אינו גבוה כמו במרכז, אך הוא קיים, וכל ירידה כזו עלולה להוביל בעתיד לעליית מחירים. אילו הייתה יותר תעסוקה בגליל – הביקוש היה גבוה ואני מניח שגם התחלות הבנייה כאן היו בהתאם, ולכן קשה להאשים את הקבלנים. הנתונים מלמדים שמדיניות האוצר אינה נכונה, ושגם עתידם של הסכמי הגג הרבים, שנחתמו כמעט עם כל עיר בגליל – עתידם להיכשל".

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס: "מי שלא מפנים שמדינת ישראל לא בונה דירות בעצמה, למרות הצהרות של 'בנינו ועשינו', מקבל את נתוני ההיצע שהתפרסמו היום לפנים. מי שבונה הם הקבלנים והיזמים וכשמדכאים את השוק מדכאים גם אותם. משבר הדיור יובס רק באתרי הבניה ולא בכותרות מפוצצות של האוצר. הנתונים מבשרים על עליית מחירים עתידית, בשל הקטנה משמעותית בהיצע".

בעלי ומנכ"ל יזמית הנדל"ן "לי מרשל", שי ניסים: "כיזם, אני חושב שמאיפה שכולם בורחים, וזו הפריפריה – זו דווקא ההזדמנות הכי טובה. יש אפסייד מאוד גבוה בפריפריה יחסית למחיר שבו אתה קונה את הקרקע. כשכולם באופוריה אני מוכר, וכשכולם בדיכאון, אני קונה, ועכשיו זה דווקא זמן טוב לקנות. ברגע שמדינת ישראל המציאה את מחיר למשתכן היא גרמה לכך שיש עודף היצע בפריפריה וליזמים לא משתלם לקנות קרקע לבנייה שם. המדינה לא תבנה בעצמה, והנתונים לצערי יביאו לכך שהפריפריה לא תתפתח. אני חושב שיש יותר מדי התחלות בנייה בפריפריה כרגע ושהירידה דווקא טובה לשוק. בניגוד לקבלנים רבים, אני גם מאמין שתהיה ירידת מחירים בפריפריה, אם כי לא דרסטית. בעתיד הלא רחוק יהיה משתלם לקנות בפריפריה בגלל שיפור התשתיות ובעיקר הרכבת שתוביל את תושבי הצפון והדרום לאזורי התעסוקה במרכז בתוך שעה, וזאת לצד מחירים נוחים".

עוד בנושא חדשות

חברת הסטארט אפ הישראלית www.virtual-crypto.com מראש העין (OTCQB: VRCP), העוסקת בפיתוח ואספקת פתרונות להנגשה לציבור של מטבעות קריפטוגרפים, פיתחה טכנולוגיה אשר תאפשר למשתמשים בכל העולם, לקנות ולמכור ביטקוין בכספומטים רגילים. החברה תוכל להתקין ולהטמיע מרחוק את תוכנת ה-Netobit Trader שלה בכספומטים שטיפלו עד כה רק בכסף רגיל.

ב-Virtual Crypto מציינים כי באמצעות התוכנה החדשה ניתן יהיה למכור ביטקוין ולהמיר אותו לכסף מזומן סטנדרטי (cash out) בכל כספומט רגיל. מכירה של ביטקוין באמצעות התוכנה תוכל להתבצע גם בכספומטים שאינם מצוידים במצלמה. בכדי למכור ביטקוין באמצעות התוכנה, על המשתמש לסרוק קוד QR שיופיע על גבי מסך הכספומט, המציין שורה של משתנים בנוגע לטרנזקציית הביטקוין שברצונו לבצע. לאחר זמן קצר יקבל המשתמש מהכספומט כסף מזומן על פי כמות הביטקוין שמכר, מומרת לכסף מזומן על פי השער הטוב ביותר והעמלה הנמוכה ביותר שמוצעים בשוק ברגע העסקה, אותם איתרו עבורו האלגוריתמים הקנייניים של Virtual Crypto. באופן דומה, יוכל המשתמש לקנות ביטקוין באופן קל, מהיר ומאובטח מכספומטים רגילים המצוידים במצלמה.

הן במכירה והן בקניה של ביטקוין בכספומט, תוכנת Netobit Trader של Virtual Crypto שתותקן בכספומט, תפעיל אלגוריתם אימות שמסוגל לחזות ברמה גבוהה מאד של דיוק ושל מהירות אם עסקת מטבע הקריפטו תאושר בבלוקצ'יין מיד ברגע שידור הטרנזקציה ועוד בטרם חיתום הבלוק, ובכך תאפשר לאשר את עסקת הקריפטו בכספומט בתוך שניות עד דקות במקום בתוך 10 דקות עד 24 שעות ולאחר תהליך של שישה אישורים, כפי שקורה היום.

ב-Virtual Crypto מציינים כי המהלך החדש מסייע לפרוץ את אחד החסמים העיקריים להנגשת ביטקוין לציבור הרחב והוא העובדה שהדרך המרכזית כיום לביצוע טרנזקציות ביטקוין בכספומטים היא עשיית שימוש בכספומטים מיוחדים המותאמים למטבעות קריפטו (crypto ATM), שאינם נמצאים בשלב זה בפריסה רחבה. כפי שציין אתר Coin Radar, נכון לסוף יולי 2018 היו בעולם פחות מ-3,500 כספומטים לביטקוין. בניגוד לפריסה מצומצמת זו, איגוד ATM Industry Association העריך באוקטובר 2017 כי בעולם קיימים כיום יותר מ-3 מיליון מכשירי כספומט וכי שוק הכספומטים העולמי צפוי לצמוח בקצב שנתי ממוצע של 8% בין 2017 ל-2025, שנה בה הוא עתיד להגיע להיקף של יותר מ-30 מיליארד דולר.

אלון דיין, מנכל החברה אמר: "כחברה שחרתה על דגלה את ההנגשה של מטבעות קריפטו לציבור הרחב, ברור לנו שהאפשרות למכור ולקנות מטבעות קריפטו באמצעות כספומטים רגילים יכולה להביא קפיצת מדרגה חסרת תקדים באפשרות לשלם במטבעות כמו ביטקויו.  הסיבה ש-Virtual Crypto מתחילה להעמיד לרשות מפעילי כספומטים ברחבי העולם דוגמת בנקים את טכנולוגיות התוכנה שלה שפותחו בכדי לאפשר עסקאות קריפטו בזמן אמת. אנו משוכנעים שבנקים וגופים אחרים יבינו את התועלת בכך שמשתמשי כספומטים יוכלו למכור ולקנות ביטקוין בפלטפורמת החומרה הפיננסית הנגישה ביותר – הכספומט".

עוד בנושא חדשות

חברת Virtual Crypto Technologies Ltd. הוקמה בינואר 2018 על ידי צוות יזמים ישראלים הכולל את המנכ"ל אלון דיין, המדען הראשי ד"ר רועי יצחק ומומחה הקריפטו גיא כורם. אלון דיין שימש בין היתר כמייסד משותף ומנכ"ל של חברת התקשורת האלחוטית Celliboost ושל חברת  הסייבר L1-Systems Ltd.. ד"ר רועי יצחק הוא מומחה למתימטיקה שימושית ולאלגוריתמים של ביג דטה, שצבר ניסיון עשיר במחקר יישומי ובאקדמיה בתחומים דוגמת כריית נתונים וניתוח רשתות. בין היתר, פיתח ד"ר יצחק אלגוריתמים עבור החברות Gett (לשעבר Get Taxi) ו-Fiverr, והוביל צוותי מו"פ ב-AT&T, HP ו-Outbrain. גיא כורם שימש בין היתר כמנכ"ל של חברת Spondoolies, המספקת ציוד לכריית ביטקוין וצבר ניסיון רב שנים בתרומה לקהילת הביטקוין. Virtual Crypto Technologies החלה להיסחר החל ממרץ 2018 בזירת ה-QB בשווקי ה-OTC (Over the Counter) בארצות הברית תחת הסימול VRCP (OTCQB:VRCP).  

בסקירת המאקרו השבועית של לאומי צופים כלכלני הבנק כי האינפלציה צפויה להישאר בחודשים הקרובים בקרבת הגבול התחתון של יעד יציבות המחירים, דהיינו סביב 1%. במהלך 2019, צופים בלאומי, ישנם גורמים אשר תומכים בירידת האינפלציה אל מתחת לגבול התחתון של היעד, ובהם: יציבות ואף התחזקותו של שער החליפין של השקל מול סל המטבעות; התמתנות קצב הגידול השנתי של סעיף הדיור במדד; העדר תכנית להעלאה נוספת של שכר המינימום בעתיד הנראה לעין; ועוד.

בהתייחסם לשוק הדיור כותבים כלכלני לאומי כי בחודש אוגוסט עלה סעיף הדיור על רקע עלייה של 0.4% בתת-הסעיף שירותי דיור בבעלות דייריהם (המשקף את מחירי שכר הדירה בחוזים מתחדשים וחדשים). נתון זה, משקף שיעור עלייה נמוך יחסית לעונתיות האופיינית לחודש זה לאורך השנים זאת בהמשך לחודש יולי, כששיעור העלייה בחודשים אלה השנה היה הנמוך ביותר מאז 2004. על רקע זה, קצב העלייה השנתי של מחירי חוזי השכירות המתחדשים המשיך להתמתן, כשהסתכם בכ-1.9% לעומת 3.3% בחודש יוני. המשך מגמה זו, גם אם בעוצמה מתונה יותר, צפוי להוות גורם ממתן לאינפלציה בחודשים הקרובים ובמהלך 2019, זאת לאור המשקל הגבוה יחסית של תת-סעיף זה במדד (כ-19%). מנגד, שיעור השינוי השנתי של מחירי הדירות (עפ"י סקר הדירות החודשי של הלמ"ס שאינו נכלל במדד המחירים לצרכן) עומד על מינוס 0.5%, והוא מצוי סביב ה-0% זה מספר חודשים. התפתחות זו, משקפת את חוסר הוודאות הרב השורר בשוק הדיור בעת הנוכחית אשר צפוי להישמר גם בחודשים הקרובים.

בחודש יולי 2018 נמכרו 1,819 דירות חדשות (נתונים מנוכי עונתיות), כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו לאחרונה. יש לציין שהיקף מכירת הדירות החדשות ביולי היה גבוה בכ-7.9% בהשוואה לחודש הקודם וגבוה בכ-6.2% בהשוואה לממוצע החודשי מתחילת השנה. ממצא זה מלמד כי מגמת הירידה בהיקף המכירות של דירות חדשות נבלמה לעת עתה, ומתחילת 2018 ישנה אף עלייה מתונה.

עם זאת, טוענים בלאומי, בחינה של הנתונים בהשוואה לשנים קודמות מלמדת כי היקף המכירות התבסס בעת הנוכחית ברמה נמוכה בהשוואה לעבר. היקף המכירות בשבעת החודשים הראשונים של השנה (כ-12 אלף דירות, נתונים מנוכי עונתיות) היה נמוך בכ-15% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2017 (כ-14.6 אלף דירות) ונמוך ביותר מ-30% בהשוואה לתקופות המקבילות בשנים 2015-2016 (כ-18-19 אלף דירות). דהיינו, הירידה בביקוש לדירות, בהשפעת היציאה המתמשכת של משקיעים משוק הדיור לצד הממתינים למכרזי התכנית "מחיר למשתכן", נבלמה אמנם בחודשים האחרונים, אולם הרמה עדיין נמוכה משמעותית בהשוואה לשנים 2015-2017.

בלאומי מציינים כי האזורים שהובילו את הירידה בהיקף המכירות של דירות חדשות מתחילת השנה הם: הדרום, הצפון וחיפה, בהם ניכרת מתחילת השנה יציאה חזקה במיוחד של משקיעים (על-פי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר). מנגד, באזורי הביקוש המובילים: תל אביב, המרכז וירושלים, ישנה יציבות ואף עלייה קלה.  בלאומי סוברים כי הסיבה לכך היא שאזורי הביקוש המובילים נתפסים בעיני ציבור הרוכשים כפחות מסוכנים בעת הנוכחית, בה שוק הדיור מתאפיין במידה רבה של חוסר וודאות. זו משתקפת בקצב עלייה שנתי אפסי של מחירי הדירות ואף פחות מכך, ירידה ממושכת במספר העסקאות (יד שנייה + דירות חדשות) ובפרט דירות הנמכרות בשוק החופשי, מגמת ירידה בהשקעות בבנייה למגורים ברביעים האחרונים, היקף נמוך יחסית של התחלות בנייה ועוד.

עוד בנושא חדשות

כלכלני לאומי מעריכים שקצב העלייה השנתי של מחירי הדיור צפוי להמשיך ולשקף קיפאון במחירים או אף ירידה מתונה גם בחודשים הקרובים, אך לא לאורך זמן. לאחר מכן, ככל הנראה בטווח של שנתיים-שלוש קדימה, ייתכן שינוי מגמה לכיוון של האצת קצב עליית המחירים, בין היתר, על רקע התחלות וגמר בנייה ברמה נמוכה מהמינימום הנדרש לפי צרכי המשק (סביב 50,000 יחידות) לצד הערכות להמשך התארכות משך הבנייה, זאת בשילוב עם התייצבות היקף המכירות של דירות חדשות.

ברביע השני של שנת 2018 עלה שוויו של תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור בכ-22.1 מיליארדי שקל (0.6%), לרמה של כ- 3.65 טריליוני שקל. משקל תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור ביחס לתוצר ירד במעט ועומד על 282%. זאת מכיוון שקצב העלייה של תיק הנכסים היה נמוך מקצב עליית התמ"ג (0.8% במחירים שוטפים) – כך עולה מנותנים שפרסם בנק ישראל.

 

ניתוח השינויים בכלל התיק

העלייה בשווי התיק ברביע השני נבעה בעיקרה מעלייה ביתרת ההשקעות בחו"ל שקוזזה בחלקה כתוצאה מירידה ביתרת ההחזקות באג"ח ממשלתיות בארץ ומק"ם.

יתרת ההשקעות בחו"ל עלתה ב-17.3 מיליארדי שקל (3.3%) ועמדה בסוף הרביע על כ-531 מיליארדי שקל – המהווים 14.6% מסך תיק הנכסים:

עוד בנושא חדשות

בהמשך לכך, ברביע השני של שנת 2018 חלה עלייה של כ-0.4 נקודות אחוז הן בשיעור הנכסים במט"ח והן בשיעור הנכסים בחו"ל. זאת, בעיקר כתוצאה משילוב של השקעות נטו בחו"ל ומפיחות השקל שהעלה את השווי השקלי של התיק.

התיק המנוהל בידי המשקיעים המוסדיים

יתרת התיק המנוהל בידי המשקיעים המוסדיים עלתה ברביע השני של שנת 2018 בכ-26 מיליארדי שקל לרמה של כ-1.63 טריליונים (44.8% מסך תיק הנכסים הפיננסים של הציבור), שיעור גידול רבעוני של כ-1.6%. העלייה ביתרת התיק נבעה מעלייה ביתרת ההשקעות בחו"ל (24.7 מיליארדים, 7.5%) וביתרת המניות והאג"ח הפרטיות בארץ (10.8 מיליארדי שקל, 3.3%), שקוזזו במקצת כתוצאה מירידה ביתרת ההחזקות באג"ח ממשלתיות בארץ ובמק"ם (9 מיליארדי שקל, 1.3%).

חשיפת התיק המנוהל בידי המשקיעים המוסדיים[1] לנכסים זרים ולייסוף השקל מול מט"ח –             ברביע השני של שנת 2018 שיעור החשיפה של המשקיעים המוסדיים לנכסים זרים עלה בכ-1.2 נקודות אחוז לרמה של כ-27.5% מהתיק. העלייה בשיעור החשיפה לנכסים זרים אפיינה את כלל המוצרים. כאשר העלייה המשמעותית ביותר התרכזה אצל קרנות הפנסיה החדשות שהגדילו את היקף חשיפתן לנכסים זרים בכ-1.7 נקודות אחוז עד לרמה של כ-33.3%.

ברביע השני של השנה עלה שיעור החשיפה למט"ח (כולל נגזרי שקל/מט"ח) בנקודת אחוז אחת לרמה של כ-16.9%; העלייה ביתרת החשיפה נבעה מהשקעות נטו של כ-2.5 מיליארדי דולר בנכסים נקובים וצמודים למט"ח (בעיקר בקרנות השקעה בחו"ל, מניות והלוואות לתושבי חוץ); מעלייה במחירי ני"ע בשוקי חו"ל; וכן מפיחות השקל מול הדולר (3.9%) שהגדיל את השווי השקלי של התיק. השפעות אלו קוזזו במקצת כתוצאה מהגדלת העסקאות העתידיות למכירת מט"ח נטו באמצעות מכשירים פיננסים נגזרים בהיקף של כ-0.3 מיליארדי דולר.

[1] אומדנים לחשיפה של העמיתים (ולא של הגופים המוסדיים עצמם) לסיכונים שונים בתיק המנוהל עבורם ע"י המוסדיים (ללא תכניות ביטוח מבטיחות תשואה, בהן הסיכון הוא של המוסדיים).

הראל ביטוח ופיננסים רוכשת מבנק מזרחי טפחות תיק משכנתאות לדיור בהיקף של כ-540 מיליון שקל. מהראל נמסר כי הרכישה היא בהתאם לאסטרטגיה שלה, הדוגלת בפיזור וגיוון אפיקי ההשקעה וכן בשיתוף פעולה עם גופים מנוסים ומובילים בתחומם. הראל מעריכה  כי הרכישה תאפשר לה לגוון את תמהיל ההשקעות של העמיתים באפיק השקעה יציב המבטיח תשואה עודפת ברמת סיכון נמוכה.

מבחינת בנק מזרחי טפחות, מדובר בצעד שיאפשר לו לשפר את הלימות ההון שלו שנפגעה כתוצאה מההפרשה שנאלץ לרשום בעקבות החקירה בארה"ב.

במסגרת ההסכם, תרכוש הראל 80% מהתיק הכולל בהיקף של כ-680 מיליון שקל, כאשר המזרחי-טפחות יוותר עם החזקה בשיעור של 20% מהתיק. בנק מזרחי-טפחות ימשיך לנהל את התיק ההלוואות בכללותו בהתאם לנהלים ולעקרונות המקובלים בבנק והראל תעביר לו עמלת ניהול שנתית.

מהראל נמסר כי היא רואה בשוק ההלוואות לדיור כבעל רמת סיכון נמוכה. כמו כן, לטענת הראל, מדובר בתיק של הלוואות שניתנו לפני מספר שנים, ללא פיגורים, בשיעור מימון נמוך.

רכישה זו מצטרפת לתיקים קודמים שרכשה קבוצת הראל מבנק הפועלים ומבנק מזרחי טפחות, וכן להסכם השת"פ האסטרטגי בין הראל לבנק לאומי להעמדת משכנתאות לדיור שהסתיים בסוף שנת 2017. סך תיק המשכנתאות לדיור של הראל עומד כיום על כ- 5 מיליארד שקל ובעקבות רכישת תיק זה יגדל לכ- 5.5 מיליארד שקל.

עוד בנושא חדשות

מניית מזרחי טפחות נפלה ב-4%; אי.בי.אי: המניה עדיין לא אטרקטיבית

הראל משקיעה את הכספים של החוסכים במשכנתאות; שת"פ עם לאומי למתן משכנתאות ב-8 מיליארד שקל!

מעודכן ל-06/2019

המשמעות של גיוס המונים הוא גיוס הון או חוב מההמון. בשנה האחרונה הלך וגדל תחום גיוס ההמונים דרך אקוויטי (השקעה במניות), וחלקו של מימון ההמונים (דרך הלוואות) קטן. גיוס ומימון המונים הן שיטות המסייעות ליזמים בתחומים שונים לגייס כספים על מנת לקדם את מטרותיהם. קיקסטארטר ואינדיגוגו היו הפלטפורמות הגדולות הראשונות אשר הקפיצו מדרגה את התחום כאשר איפשרו לגולשים מכל העולם לתמוך ולסייע בקידום והפצה של מוצרים חדשים ורעיונות אשר היו קרובים לליבם. הרעיון הוא לאסוף סכומים קטנים מהרבה אנשים וכך להגיע לסכומים גדולים. 

המודל של מימון המונים היה מוגבל בתחילת דרכו לתרומות ותמיכות ולא איפשר השקעה תמורת מניות בחברות אשר מעוניינות לגייס הון ולא איפשר שותפות של מעבירי התמיכה בהצלחת הפרוייקט, אם היתה, אלא מסרה לידיהם את המוצר שבפיתוחו היו שותפים, או אפילו, במקרים רבים, נשלח מייל תודה מהיזמים או האומנים מגייסי המימון. מודל גיוס ההמונים שהתפתח בשנים האחרונות מאפשר למשקיעים קטנים, שבדרך כלל אינם שותפים להשקעות בחברות ורעיונות בתחילת דרכם, לרכוש מניות בתמורה לסכומים קטנים יחסית, בלי לעבור בבורסה או בבנק לשם ביצוע ההשקעה.

במרס 2017 אושרו על ידי וועדת הכספים של הכנסת תקנות מימון ההמונים שהובילה הרשות לניירות ערך. עד לאישור התקנות החדשות גיוס כספים ממעל ל-35 אנשים היה כפוף לחוק ני"ע, וחייב בין היתר פרסום תשקיף וחובת דיווח שוטף לאחר גיוס ההון. מטרת התקנות החדשות היא להקל על עסקים קטנים וסטארטאפים לגייס הון ביתר קלות וללא צורך בהוצאת משאבים יקרים של זמן וכסף, כפי שהיה עד היום.

על פי התקנות שפורסמו על הרשות לנירות ערך גיוס ההון יכול להתבצע דרך הפלטפורמות בשני מודלים. במודל הראשון, האקטיבי, יכולה להתבצע ההשקעה באמצעות פלטפורמה אינטרנטית בחברה ספציפית שאותה בוחר המשקיע בעצמו. על פי המודל השני, הפסיבי, ההשקעה באמצעות הפלטפורמה האינטרנטית מתבצעת על פי רמת הסיכון והמאפיינים אותם הגדיר המשקיע מראש ובמקרה כזה המשקיע אינו יודע מראש באיזו חברה ישקיע.

מי יכול לפתוח פלטפורמה לגיוס המונים?

הרשות  לנירות ערך נתנה שם למנהלי הפלטפורמות לגיוס המונים ושמו של גוף כזה בישראל הוא "רכז הצעה". תפקידו של רכז ההצעה הוא לתווך בין היזמים ובעלי החברות המבקשות לגייס כספים ובין המשקיעים הקטנים. על פי התקנות על רכז ההצעה לבדוק את ההצעות של החברות המגייסות על מנת לוודא שהן עומדות בתנאי החוק והתקנות, לפקח ולוודא שלא נעשות עבירות תרמית והונאה, לוודא כי המשקיעין מכירים ויודעים על הסיכונים המובנים בהשקעה מסוג זה, לנהל רישום מדוייק של המידע ולאבטח אותו על מנת שיגיע רק למי שאמור לקבל אותו וכמובן לרשום את בעלי המניות החדשים במרשם ניירות הערך של החברה.

עוד בנושא מדריכי השקעות

כמו כן, על מפעיל הפלטפורמה לאפשר העברת מידע למשקיעים דרך אתר האינטרנט שלו.

המדינה גובה אגרה של 50 אלף שקל ממפעילי הפלטפורמות וכן 2% נוספים מכל גיוס הון הנערך באמצעות הפלטפורמות אך לא יותר מ-50 אלף שקל (נוספים).

נכון להיום רשומים ברשות לניירות ערך בישראל ארבעה רכזי הצעה : פיפלביז עסקים חברתיים בע"מ​, פאנד – איט (2016) בע"מ​ ,טוגדר חדשנות עסקית (2018) בע"מ ובנמון מערכות בע"מ.

מי יכול לגייס בגיוס המונים?

אז נכון שלחוק קוראים "החוק לקידום השקעות בחברות הפועלות בתחומי הטכנולוגיה העילית (היי-טק)" אבל גם עסקים קטנים ובינויים, וחברות תעשייתיות שהם לא סטארטאפים או חברות טכנולוגיה בתחילת דרכן, ואשר נתקלים בקושי לממן את פעילותם, יכולים לגייס כספים באמצעות הפלטפורמות לגיוס המונים. בעצם, כל חברה ישראלית פרטית שעדיין לא הציעה ניירות ערך לפי תשקיף בישראל או בעולם, רשאית לנסות לגייס מימון דרך הפלטפורמות. החברות רשאיות להציע גיוס באמצעות הנפקת מניות או אגרות חוב.

רכז ההצעה אחראי לבדוק אם ההצעה עומדת בתקנות אך הוא איננו אחראי לבצע בדיקת נאותות שלל החברה המציעה עצמה והוא יכול להסתמך על הנתונים מהחברה המגייסת.

כמה אפשר לגייס?

נכון להיום, על פי התקנות של הרשות לנייירות ערך, כל מיזם יוכל לגייס עד 6 מיליון שקל. על 4 מיליון השקל הראשונים המגוייסים באמצעות הפלטפורמה אין כל מגבלה. התנאי לגיוס מיליון שקל נוספים הוא שבגיוס הראשון השתתף משקיע מוביל שהשקיע 10% ויותר מסכום הגיוס (זאת אומרת, משקיע שהשקיע 400 אלף  שקל לפחות). את המליון השישי יכולה חברה לגייס אם היא נבדקת על ידי רשות החדשנות או על ידי הרשות לעסקים קטנים.

איך מבצעים גיוס?

קודם כל צריך לפנות לאחד מרכזי ההצעה. ניתן למצוא באתר האינטרנט של הרכז טופס רישום.בכל

לאחר שחותמים עם הרכז על הסכם צריך לשלוח אליו מסמכים משפטיים ופיננסיים שונים.

רכז ההצעה בודק את הפניות ומבצע סינון של הפונים על מנת לבדוק כי הן מתאימות לגיוס מבחינה משפטית ופיננסית וכן שלא מדובר בתרמית.

קמפיין הגיוס צריך לכלול תקציר מנהלים, מסמך המפרט את ההצעה, דו"ח בדיקה במידה וקיים, מידע על משקיע מוביל במידה וקיים, מסמכים משפטיים ומסמכים פיננסיים של החברה, וכן פרטים נוספים הנדרשים על פי דין. פיפלביז תקבץ את כל התכנים והחומרים שלכם ותייעץ לכם לגבי הקמפיין המיטבי ברמת

איך מתבצעת ההשקעה?

כל מי שמלאו לו 18 יכול להשקיע בפלטפורמת גיוס ההמונים ולאחר תהליך רישום קצר נתן לעבור על פרטי החברות שמנסות לגייס כסף ולהשקיע בהן.

לאחר רישום ההשקעה יש להמתין לסיום הקמפיין. ההשקעה מתבצעת רק במידה והגיוס מצליח ומלוא הסכום שביקשה החברה הלגייס, אכן מגוייס. אם החברה הגיע ליעד הגיוס נרשמות מניות על שם המשקיע. במידה ומדובר בגיוס חוב נרשמות על שם המשקיע אגרות חוב.

כמה אפשר להשקיע?

הסכום אותו ניתן להשקיע דרך הפלטפורמה האינטרנטית לגיוס המונים תלויה בהכנסתו השנתית המוצהרת של המשקיע.

מי שהכנסתו המוצהרת היע עד 350 אלף שקל יכול להשקיע עד 10,000 שקל בהשקעה אחת בכל 12 חודשים עוקבים. אם הוא רוצה לפזר את ההשקעות שלו הוא יכול להשקיע עד 20,000 שקל. התקנות אינן קובעות סכום מינימאלי להשקעה.

למשקיעים שהכנסתם המוצהרת היא 350 ועד 750 אלף שקל בשנה, יכולים להשקיע עד 30 אלף שקל בשנה ומשקיעים שהכנסתם המוצהרת היא בין 750 אלף שקל ל-102 מיליון שקל יכולים להשקיע עד 5% מהכנסתם השנתית.

משקיע כשיר

על משקיעים כשירים אין הגבלה בדבר הסכום אותו הם רשאים להשקיע.

משיע כשיר הוא מי שמתקיים לגביו אחד התנאים הבאים: השווי הכולל של הנכסים הנזילים שבבעלותו עולה על 8 מיליון שקל, גובה הכנסתו השנתית במשך שנתיים רצופות עולה על 1.2 מיליון שקל או  שגובה ההכנסה המשפחתית שלו עולה על 1.8 מיליון שקל.

או שהשווי הכולל של הנכסים הנזילים שבבעלותו עולה על 5 מיליון שקל, וגובה הכנסתו בכל אחת מהשנתיים האחרונות עלה על 600 אלף שקל או שגובה ההכנסה המשפחתית שלו עולה על 600 אלף  שקל.

תאגיד יחשב משקיע כשיר אם מתקיים לגביו אחד או יותר מהתנאים:

אם התאגיד הוא קרן להשקעות משותפות בנאמנות, קופת גמל או חברה מנהלת, חברת ביטוח או בנק , מנהל תיקים הרוכש בעבור עצמו או בעבור לקוחות, יועץ השקעות או משווק השקעות הרוכש בעבור עצמו, חבר בורסה, הרוכש בעבור עצמו ובעבור לקוחות וחתם הרוכש בעבור עצמו, קרן הון סיכון ותאגיד שההון העצמי שלו עולה על 50 מיליון שקל.

אתרי גיוס ההמונים הישראלים

בישראל רשומים היום ארבעה רכזי הצעה. שלשת הפלטפורמות המובילות כיום הן פיפלביז, פאנד-איט וטוגדר. באתר Kanyata.co.il המופעל על ידי רכז ההצעה בנון עדיין לא ביצעו גיוסים.

PIPLEBIZ

החברה הוקמה באוגוסט 2015 על ידי אורן המבורגר, אור בנון, תום סיטון, אלירן דורון, יחיאל רוט ועילם אוסרי. בסך הכל גויסו דרך הפלטפורמה של פיפלביז מעל ל-19 מיליון שקל ב24 גיוסי הון.

בין החברות שגייסו בפיפלביז ניתן למצוא חברת סייקלה אורתופדיק אשר פיתחה טיפול חדש בבוהן קלובה וגייסה כ-1.8 מיליון שקל מ-27 משקיעים ואת רובין, המפתחת פתרונות השוואה בין מוצרי פנסיה שגייסה כ-1.4 מיליון שקל.

FUNDIT

fundit היא פלטפורמת גיוס משותפת של הדסטארט ופועלים IBI. הפלטפורמה משלבת את הידע והניסיון של headstart במימון המונים ואת המומחיות בשוק ההון של פועלים IBI. הפלטפורמה נרשמה כרכז הצעה באפריל 2018. בין החברות שגייסו ב-FUNDIT ניתן למצוא את "אורלנדו גמא 64" מתמחה בתחום יזמות הנדל"ן באירופה, Vida Group העוסקת תחום הנדל"ן בקליפורניה שגייסה באתר פעמיים, "טויה" המפתחת משחקי אונליין, מנוע חיפוש הטיסות "אליס" ו"דזרט בייקאייר"  – חברת תיירות האופניים הגדולה בישראל, מפעיל תיירות האופניים הגדול ביותר ב-Morzine – האתר הגדול באירופה.

Together

טוגדר קיבלה את האישור לשמש כרכז הצעה באוגוסט 2018. המודל של טוגדר הוא התמקדות בשלבי הסיד פלוס והסבב הראשון. בטוגדר מקפידים לאפשר רק לגופים שכבר הצליחו לגייס הון מגורמים מוכרים לגייס גם דרך הפלטפורמה.

המקימים של טוגדר הם רו"ח שוקי כהן שרת, שלקח חלק בגיבוש התקנות למימון ההמונים וניהל בעבר את קבוצת החממות מעין ונצ'רס, אלעד שמש, שעוסק בגיוסי הון בארץ ובחו"ל, לירן פלג, שמנהל את בסט-טריידר, ליאור אלקן, יוצא קרן ההון סיכון גלילות קפיטל ואלון אוסטרוביצקי, שניהל מערכי גיוסי הון בעולמות החדשנות והנדל"ן באירופה.

בין המיזמים המגייסים דרך טוגדר ניתן למצוא את UPnRIDE ,המפתחת שלד רובוטי שמסייע למשותקים ללכת; CardiacSense המפתחת שעון יד חכם המספק ניטור רציף של מערכת הלב ולחץ הדם של המשתמש וחברת PageSeal המפתחת תוסף לאתרי אינטרנט, המונע חטיפות של משתמשים ורוכשים פוטנציאלים.

בתחום הנדל"ן מנסים כרגע שני פרוייקטים לבצע גיוס בפלטפורמה של טוגדר. פרוייקט אחד הוא פרוייקט נדל"ן יזמי במנהטן,ף בפינת הרחובות מאלברי וגרנט שכונת ליטל איטלי במנהטן שם מוקם מוזיאון, כשסביבו תוקם קומת מסחר ומעליו ייבנו 21 דירות 1-2 חדרים (לא כולל סלון, כמקובל בארה"ב) ופנטהאוז 4 חדרים. הפרוייקט השני הוא פרוייקט נדל"ן מניב בגרמניה בעיר גלזן קרישן המכיל דירות להשכרה בשלשה בניינים.

שר האוצר כחלון מציע לעשרות אלפי זוגות צעירים שנרשמו להגרלות לחכות לדירה במחיר למשתכן ומאשים גורמים אינטרסנטים בכך שמחירי הדירות לא יורדים. הוא לא אומר מה הוא מציע לאלו שלא זכו במפעל ההימורים הגדול שלו. להמשיך לחכות? בינתיים המחירים, כפי שראינו במדד המחירים לצרכן האחרון, המחירים ממשיכים לעלות.

עד היום מתוך כ-130 אלף זוגות וזכאים שנרשמו להגרלות מחיר למשתכן, זכו בהגרלות כ-52 אלף זוגות בלבד. ל-80 אלף  הנותרים מציע שר האוצר להמשיך ולחכות. כשעתיד התוכנית כול לוט בערפל, וכשבפרוייקטים רבים עדיים לא התקבלו היתרי בנייה, לא בטוח שהצעצתו של שר האוצר עומדת במבחן המציאות.

שר האוצר, משה כחלון, שחנך היום את שכונת גני איילון המתאכלסת בימים אלה על ידי 376 משפחות שזכו ב"מחיר למשתכן" יחד עם ראש עיריית לוד, יאיר רביבו. "הרבה מאוד אנשים רוצים שלא תהיה לכם דירה" אמר שר האוצר, "לזוגות הצעירים מגיע הכל ואנחנו נמשיך לפעול למענם, אל תכנעו למחירים הגבוהים".

שר האוצר, משה כחלון: "באנו לכאן להעביר מסר למאה אלף זוגות צעירים של מחיר למשתכן – כדאי לחכות לדירה. אני לא מצליח להבין את הצבא המגויס נגד הזוגות הצעירים, הרבה מאוד אנשים רוצים שלא תהיה לכם דירה. לזוגות הצעירים מגיע הכל ואנחנו נמשיך לפעול למענם. יש עשרות אלפי דירות בבניה, וכ- 1,680 זוגות צעירים כבר בהליכי קבלת הדירה. אל תכנעו למחירים הגבוהים. אין שום סיבה להיסחט על ידי גופים שרוצים לנצל את מצוקת הדיור. אנחנו בדרך לפתרון".

מנהל  רשות מקרקעי ישראל, עדיאל  שמרון: "הדירות הנחנכות היום בלוד שווקו ונבנו בזמן מהיר מאוד. זאת הודות לשיתוף פעולה יעיל של רשות מקרקעי ישראל מטה הדיור ותוכנית מחיר למשתכן ועיריית לוד. עשרות אלפי יחידות הדיור ששיווקה רמ"י בשנים האחרונות הופכות בתוך שנים ספורות לבתים המתאכלסים ע"י משפחות וצעירים חסרי דיור ומסייעים בכך לפתרון משבר הדיור".

עוד בנושא חדשות

הקבלנים שרבט זכו במכרז לביצוע הפרוייקט בלוד בנובמבר 2015, הגישו בקשה להיתר בינואר 2016 וקיבלו ביתר לבניה ביוני 2016. זאת אומרת שעברו  בימים אלה 376 יח"ד נמסרות למשפחות זכאיות מחיר למשתכן. מחיר דירה 3 חדרים בפרוייקט היה סביב 650,000 ש"ח לעומת מחיר שוק של 1.2 מיליון ש"ח, 4 חדרים 780,000 ש"ח לעומת מחיר שוק של 1.4 מיליון ש"ח ודירות 5 חדרים סביב 890,000 ש"ח לדעומת מחיר שוק של 1.6 מיליון ש"ח.

משפחות שכונת איילון הן חלק מ-1,682 משפחות זוכות מחיר למשתכן שנמצאות בהליכי קבלת הדירה. עד סוף שנת 2018 צפויות להימסר עוד 723 דירות לצעירים זוכי התוכנית המפעילה כ-60 פרויקטים ביותר מ-30 ישובים ברחבי הארץ. "מחיר למשתכן", שנועדה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש  דירה במחיר המופחת במאות אלפי שקלים ממחיר השוק, היא התוכנית הגדולה ביותר בהיקפה שנעשתה אי פעם בישראל בתחום הדיור בתקופת זמן כה קצרה.

הכלכלנים של לידר שוקי הון ובראשם – יונתן כץ, מעריכים כי העלאת הריבית מתרחקת בגלל ייסוף השקל והירידה במדד המחירים לצרכן. מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר ב-0.1%  ,מעט נמוך מהציפיות המוקדמות.  כמו כן, מסבירים בלידר כי מסתמנת התמתנות נוספת במחירי השכירות במדד לקצב של 1.9%, לעומת 3.3% לפני חודשיים.

על רקע זה, אינפלציית הליבה התמתנה ל-0.8% ב- 12 החודשים האחרונים מ- 1% ביולי.

 מחירי הדירות לרכישה עלו ב-0.3% בסקר האחרון וירדו ב-0.5% בשנה אחרונה.

בהחלטת הריבית האחרונה, מעדכנים בלידר, חבר אחד היה בעד העלאת ריבית ועוד חבר הביע נכונות גם להעלות את הריבית.

מאז החלטת הריבית האחרונה השקל יוסף ב-1.9% מול סל המטבעות.

עוד בנושא חדשות

בלידר מדגישים כי מסתמנת עלייה מתונה בביקוש לרכישת דירות –  בחודשים מאי-יולי חל גידול של 6.2% בדירות חדשות שנמכרו. "עדיין רמת הביקוש נמוכה יחסית לשנים קודמות ומשקיעים ממשיכים למכור דירות נטו" כותבים בלידר, ומוסיפים – "שוק הדיור לא צפוי לחזור למצב בועתי ולא צריך להדאיג את בנק ישראל בשיקולי הריבית.

דירקטוריון הבורסה לניירות ערך אישר השקה של מדד מניות חדש – מדד ת"א-פמילי. המדד יורכב ממניות של חברות הכלולות ברשימת "חברות משפחתיות" שאותה יקבע "מרכז רעיה שטראוס" לחקר עסקים משפחתיים, בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב. מהבורסה לניירות ערך נמסר כי המתודולוגיה לסיווג חברות כמשפחתיות פותחה במרכז רעיה שטראוס , בשיתוף הבורסה לניירות ערך, והותאמה למאפייני השוק המקומי.

מרכז רעיה שטראוס לחקר עסקים משפחתיים הוקם בשנת 2014 והוא מרכז ייחודי הפועל בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב. המרכז הינו גוף אקדמי למחקר והוראה בתחום העסקים המשפחתיים בארץ ובעולם.

ההחלטה להשיק מדד ייעודי בו נכללות מניות של חברות משפחתיות התקבלה גם לאור המלצות ה- (WFE (World Federation of Exchanges לבורסות בהן נסחרות מניות של חברות משפחתיות, לאור חלקן המשמעותי בכלכלה הגלובלית.

חברה תוגדר כמשפחתית אם לפחות שלושה חברי דירקטוריון או נושאי משרה בכירה בחברה הם בני משפחה ואם שיעור האחזקה של בעלי עניין בחברה הוא 40% לפחות. שני התנאים צריכים להתקיים במקביל.

המדד, שיעודכן אחת לשנה במועד עדכון מדדי המניות של הבורסה בחודש אוגוסט. חברות משפחתיות שנכללות ב"מאגר רימון" וששווי השוק שלהן עולה על 400 מיליון שקל, יכללו במדד ת"א-פמילי.

עוד בנושא שוק ההון

שווי השוק המצטבר של המניות הנכללות במדד, נכון להיום הוא כ- 84 מליארד שקל ושווי החזקות הציבור בהן הוא כ- 30 מליארד שקל. בשנה האחרונה הניבו המניות במדד תשואה של 7.3% ובשלש השנים האחרונות כ-50%.

מהבורסה נמסר כי המועד הקובע לקביעת הרכב המדד יהיה תום יום המסחר, ב- 4 באוקטובר 201 והוא יושק בפתיחת המסחר בבורסה ב 14 באוקטובר 2018.

בחודש יולי נרכשו 8.5  אלף דירות, מזה 766 דירות במסגרת "מחיר למשתכן" כך עולה מסקירת שוק הנדל"ן למגורים שפרסם משרד האוצר. מדובר בעלייה של 4%  בהשוואה ליוני האחרון שבמשרד האוצר מסבירים בגידול במספר העסקאות במסגרת "מחיר למשתכן". בניכוי "מחיר למשתכן" עמד בחודש יולי האחרון  על 7.5 אלף דירות, נמוך ב-5% בהשוואה ליולי אשתקד, והרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי יולי בעשור האחרון.

סך הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי עמד על 2.5 אלף דירות,  עליהשל כ-2% בהשוואה ליולי אשתקד. בניכוי עסקאות "מחיר למשתכן"נרשמה ירידה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים. במשרד האוצר מציינים כי מאז  אוקטובר 2016 נרשמת ירידה רצופה במספר העסקאות בדירות חדשות "במחירי שוק" , כאשר שיעורי הירידה הינם דו-ספרתיים, למעט מאי ויוני האחרונים (בהם נרשמו ירידות של 1% ו-9%, בהתאמה).

במשרד האוצר מצאו כי למשפרי דיור לוקח זמן רב ביותר למכור את דירתם.  רכישות משפרי הדיור בחודש יולי הסתכמו ב-3.2 אלף דירות, עליה של 5% בהשוואה ליולי אשתקד. עם זאת יש לציין כי ביולי אשתקד נרשמה רמה נמוכה במיוחד ברכישות משפרי הדיור (ירדו ב-21% לעומת יולי 2016  וב-14% לעומת יוני 2017), כך שעדיין מדובר ברמת עסקאות נמוכה לפלח שוק זה. במשרד האוצר מסבירים את רמת הרכישות הנמוכה של משפרי הדיור בהקושי למכור את דירתם הקודמת, בפרט על רקע המשך המגמה של יציאת המשקיעים מהשוק, כאשר במקביל הזוגות הצעירים מחפשים חלופות זולות במסגרת  "מחיר למשתכן". קושי זה בא לידי ביטוי גם כאשר בוחנים את פרק הזמן בו עומדת "על המדף" דירתם הישנה של משפרי הדיור. במשרד האוצר ערכו בדיקה של מי שרכשו דירה חדשה (מקבלן או יד שניה)  לפני שמכרו את דירתם הקודמת. באוצר מסבירים כי לרוכשים אלו ניתנת שהות של 18 חודש למכור את דירתם הישנה (או פרק זמן ארוך יותר כאשר מדובר ברכישת דירה חדשה שטרם הושלמה בנייתה), מבלי שיחשבו כמשקיעים מבחינת המיסוי. כך, מספר החודשים שחלפו בין מועד הרכישה של הדירה החדשה לבין המועד בו נמכרה הדירה "הישנה", מאפשר לאמוד האם פרק הזמן בו ניצבת דירה על המדף מתארך או מתקצר. במשרד האוצר בדקו ומצאו כי בעודשבחודש ינואר נדרשו בממוצע עשרה חודשים למשפר הדיור למכור את דירתו הישנה, הלך ועלה פרק זמן זה עד ל-13 חודשים ביולי האחרון.

מהדו"ח של משרד האוצר עולה כי בחודש יולי  נמשך השפל ברכישות המשקיעים. סך הדירות שנרכשו ע"י משקיעים עמד על כ-1.1 אלף דירות בלבד, בדומה לרמתו בחודש הקודם ונמוך ב-29% בהשוואה ליולי 2017. כשיעור מסך הדירות שנרכשו עמד משקל המשקיעים על שפל של 13% בלבד, נמוך ב-5% אחוז לעומת יולי אשתקד. בהנפילה החדה ביותר ברכישות משקיעים היתה בירושלים שבה נמכרו למשקיעים 95 דירות בלבד, ירידה חדה של 47% בהשוואה ליולי אשתקד ושיעור של עשירית בלבד מסך הדירות שנרכשו באזור זה בחודש יולי. לשם השוואה, בתקופה המקבילה אשתקד ריכזו המשקיעים חמישית מסך הדירות שנרכשו באזור זה.

משקיעים מכרו ביולי כ-1.8 אלף דירות, ירידה של 4% לעומת יולי 2017, גבוהה במעט מהירידה בסך העסקאות בדירות יד שניה (ירידה של 2%). בכך התמתנה הירידה במכירות המשקיעים, לאחר שרשמה שיעורי ירידה דו-ספרתיים מאז נובמבר אשתקד (למעט חודש מאי בו נרשמה ירידה של 7%).  בחיפה ות"א נמשכו הירידות במכירות המשקיעים ועלייה במכירות משקיעים נרשמה באזורי נתניה והמרכז.

עוד בנושא חדשות

המשך הירידה ברכישות המשקיעים וההתייצבות במכירות המשקיעים בחודש יולי  הביאו להעמקת הירידה ב"מלאי" הדירות בידי משקיעים. סה"כ נגרעו ממלאי זה בחודש יולי כ-700 דירות, גבוה כפליים מהירידה במלאי זה ביולי אשתקד. סה"כ, מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד יולי האחרון  12.5 אלף דירות.

עוד עולה מהדו"ח כי רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש יולי ב-4.2 אלף דירות, מזה כ-3.5 ב"מחירי שוק" (בניכוי רכישות במסגרת "מחיר למשתכן"). בהשוואה ליולי 2017 וליוני השנה, לא חל שינוי במספר הדירות הנרכשות ע"י הזוגות הצעירים "במחירי שוק" כאשר בסך העסקאות , כולל "מחיר למשתכן" נרשם גידול של 6%, על רקע ההאצה במכירות המסובסדות בחודש יולי. בחודש יולי האחרון נרכשו 766 דירות במסגרת "מחיר למשתכן", גידול של  54% לעומת יולי אשתקד וגידול של 43% לעומת החודש הקודם.

יוניטרוניקס תקים חניון אוטונומי בעיר בוסטון, ארה"בבתמורה לכ-10.1 מיליון דולר (כ- 36 מיליון שקל). הקמת החניון מתוכננת להסתיים במהלך שנת 2020.  

יוניטרוניקס,המפתחת ומשווקת מוצרי האוטומציה, מחסנים האוטומטיים וחניונים האוטונומיים, נמצאת בשליטת קרן פימי, הודיעה היום כי הקמת החניון תבצע החברה הנכדה יוניטרוניקס סיסטמס אינק אשר חתמה על ההסכם להקמתו.

מתחילת השנה חתמה החברה על חוזים להקמת חניונים ומחסן אוטונומי בהיקף מצטבר של כ-146 מיליון שקל.

מיוניטרוניקס נמסר כי החניון שיוקם בבוסטון הינו החניון ה-16 של החברה בצפון אמריקה אשר  מתוכננים להכיל כ-4,000 מקומות חנייה ביחד.

החברה מקימה בימים אלו תשעה חניונים אוטונומיים נוספים בצפון אמריקה. כיום כבר פועלים בצפון אמריקה שישה חניונים אוטונומיים המבוססים על המערכות הרובוטיות של החברה, המכילים יחדיו כ- 1,400 מקומות חניה.

עוד בנושא שוק ההון

באשר לכוונתה של יוניטרוניקס לפצל את פעילויות החניה והלוגיסטיקה, נמסר מהחברה כי כי נכון נכון להיום אין לחברה ודאות באשר לאופן ביצוע התכנית לפיצול הפעילויות לחברה נפרדת.

חיים שני מנכ"ל יוניטרוניקס: "אנו גאים לדווח על חוזה נוסף להקמת חניון אוטונומי בצפון אמריקה. עד כה הושלמו ונמסרו ללקוחות החברה 6 חניונים אוטונומיים בצפון אמריקה ו-9 נוספים נמצאים בשלבי ביצוע שונים; 16 החניונים מתוכננים להכיל יחדיו כ-4,000 מקומות חניה. ארבעת ההסכמים עליהם חתמנו מתחילת השנה להקמת חניונים אוטונומיים בארה"ב, בהיקף מצטבר של קרוב ל-133 מיליון שקל, מעידים על הביקוש הגובר למערכת הרובוטית המתקדמת שלנו ועל ההכרה של יזמים ומפעילי חניונים ביתרון התחרותי של הטכנולוגיה של החברה ואיכות מוצריה. מערכות החניה האוטונומית של יוניטרוניקס משמשות מדי יום אלפי רכבים ונחשבות למובילות בשוק העולמי באמינות ובתפוקה. החניונים האוטונומיים של החברה נחשבים לפורצי דרך בנוחות השימוש למשתמש ומקנים יתרונות משמעותיים ליזם הפרויקט".

פתרון החניה האוטונומית של יוניטרוניקס מאפשר ליזמי נדל"ן ואדריכלים להציע לנהגים – דיירי הבניין ומשתמשים מזדמנים – חוויית חניה ייחודית. הפתרון האוטונומי הופך את חוויית החניה לשירות VIP אקסקלוסיבי  (valet parking) ומהווה אלמנט יוקרתי מבדל בשוק התחרותי של מגדלי המשרדים והמגורים, ובעתיד אף צפוי להשתלב עם טכנולוגיית הרכבים האוטונומיים.

מיוניטרוניקס נמסר כי לחניון האוטונומי של יוניטרוניקס יתרונות רבים נוספים וביניהם: עלות כוללת נמוכה יותר; חסכון בנדל"ן יקר; ידידותיות לסביבה – צריכה נמוכה של חשמל, צמצום פליטת מזהמים, פעולה שקטה, והקטנת הצורך בחפירה מתחת לקו מי התהום; עלויות תחזוקה נמוכות; שימור העיצוב החיצוני של המבנה וכן נוחות ונגישות משופרת לבעלי צרכים מיוחדים. חניון אוטונומי אף מציע ביטחון אישי וביטחון רכוש מוגברים בהיותו מתוכנן להקשות על פגיעה בבעל הרכב או לגנוב את הרכב בחניון מסוג זה, ובכך יכול להוזיל את דמי הביטוח ליזמים.

יוניטרוניקס מייצאת את מוצריה ושרותיה באמצעות למעלה מ-165 מפיצים ברחבי העולם ובאמצעות שתי חברות בנות בארצות הברית וסניפים במדינות נוספות.

יוניטרוניקס מעסיקה כ-250 עובדים; מטה החברה ומשרדיה בישראל ממוקמים בקריית שדה התעופה. החברה נמצאת בשליטת קרן פימי ומייסד החברה חיים שני, המכהן כמנכ"ל החברה.

המניה עלתה בכ-55% ביום המסחר האחרון ב-OTC (שישי) וסיימה את יום המסחר  בשער של 1.23 דולר למניה המשקף לחברה שווי שוק של כ-150 מיליון דולר, זאת לאחר שדיווחה כי תרכובת קנאביס שהיא מפתחת הצליחה להרוג יותר תאי סרטן מכימותרפיה.  קנאביקס (OTC: CNBX), חברה ישראלית המתמחה בהתאמה אישית וטיוב טיפולים בקנאביס רפואי עבור חולי סרטן, הודיעה ביום שישי האחרון על תוצאות חיוביות ומעודדות במחקר הפרה-קליני שהיא מבצעת, המראות כי אחת מתרכובות הקנאבינואידים הייחודיות שהיא מפתחת גרמה לשיעור תמותה גבוה יותר של תאי סרטן, בהשוואה לכימותרפיה מסורתית.

עוד נמסר מקנאביקס כי קיבלה אישור פטנט על טכנולוגיית הליבה שלה מרשות הפטנטים בישראל.

קנאביקס מרחיבה במהירות את מסד הנתונים שלה על יחסי הגומלין בין קנאבינואידים וסרטן, והקימה ספריית תרכובות קנבינואידים על מנת לחקור את אפקט הפמליה והאפשרויות הביולוגיות. החברה דיווחה בשבוע שעבר כי קיבלה אישור פטנט על טכנולוגיית הליבה שלה, מרשות הפטנטים של משרד המשפטים בישראל, המקיף את המערכות והשיטות שפיתחה לצורך הפקת נתונים על יחסי הגומלין בין סוגים שונים של קנבינואידים ותאי סרטן.

הטכנולוגיה שפיתחה קנאביקס מאפשרת סריקה של ההשפעות, שיש לתרכובות שונות המופקות מצמח הקנאביס, על טורי תאי סרטן וביופסיות בתנאי מעבדה. הטכנולוגיה תשמש לפיתוח תרכובות מדוייקות של קנבינואידים כייעודיות לשם השפעה על סוגי סרטן מוגדרים במטופלים בעלי פרופילים גנטיים מוגדרים, תוך בנייה הדרגתית של מערך נתונים שיתמוך בפיתוח טיפולים מבוססי קנאביס.

קנאביקס שדרגה לאחרונה את מעבדת המו"פ במטרה להאיץ את פיתוח הטכנולוגיה המהווה את ליבת הפטנט, ולסלול את הדרך להבנה טובה יותר של היחסים הביולוגיים שבין קנבינואידים וסרטן, ולפתח את סיפריית התרכובות הקנבינואידיות, כך שתכלול אלפי דגימות שהשפעתן הטיפולית תיבדק על עשרות סוגי סרטן בצורה אוטומטית.

עוד בנושא שוק ההון