ח"כ אלי כהן (כולנו) יחד עם ח"כ אכרם חסון (כולנו) הגישו הצעת חוק להגבלת שיעור המשכנתא למשקיעים מסך עלות הנכס/ דירה. על פי ההצעה המשקיעים (אלו שיש להם כבר דירה או דירות ומעוניינים לקנות דירה נוספת ) יוגבלו במשכנתא בשיעור של 25% מערך הדירה. כיום יכולים המשקיעים לקבל משכנתא בשיעור של 50% מערך הדירה.
ולמה נועדה הצעת החוק? האשראי של הבנקים מוגבל, וברגע שפחות כספים יוסתו למשכנתאות למשקיעים, יותר כספים יוסתו לרוכשי דירות ראשונות. אלא שזה ממש לא מבטיח שהבנקים יסיתו כספים למשכנתאות של רוכשי דירה ראשונה. הבנקים בחודשים האחרונים במגמה של צמצום תיקי המשכנתאות שלהם, והם מוכרים חלק מהמשכנתאות לגופים המוסדיים.
"ההצעה מגיעה על רקע עליית ריבית המשכנתאות שנובעת לטענת בנק ישראל כתוצאה מהמחסור במקורות אשראי", כותבים מגישי ההצעה ומוסיפים – "הצעת חוק זו נועדה לתעדף רוכשי דירה ראשונה על פני המשקיעים בקבלת המשכנתא, באופן שיסייע להוזלת ריביות המשכנתא. הצעת החוק נקבעה כהוראת שעה ל3 שנים".